简易二手房交易合同模板

简易二手房交易合同模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产（以下简称“该房产”）出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有权人：甲方1.7房屋共有情况：____________________（如有）二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元2.2乙方支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）乙方在办理完毕房屋过户手续后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方取得房产所有权的事由。3.3办理房屋过户手续所需费用由____________________方承担。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋价款万分之五的违约金，逾期超过____________________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款万分之五的违约金，逾期超过____________________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付已支付的定金作为违约金。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易二手房交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有权人：甲方7.房屋共有情况：____________________（如有）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元2.乙方支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）乙方在办理完毕房屋过户手续后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方取得房产所有权的事由。3.办理房屋过户手续所需费用由____________________方承担。五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋价款万分之五的违约金，逾期超过____________________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款万分之五的违约金，逾期超过____________________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付已支付的定金作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件（如有附件，请列明并附在合同正文之后）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋平面图或户型图4.房屋交易税费承担协议（如有）5.房屋交付清单6.房屋过户手续办理指南7.付款凭证复印件8.补充协议（如有）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.诉讼：指当合同纠纷无法协商解决时，通过法院进行解决的法律程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋产权证的真实性和有效性，确保房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。3.房屋过户手续复杂：在办理房屋过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。4.支付问题：在支付购房款时，应使用正规渠道进行支付，并保留支付凭证作为证据。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并在合同中约定相应的违约责任。2.针对房屋质量问题，可以在合同中约定质量标准和维修责任，并在交付房屋前进行质量检查。3.针对房屋过户手续复杂，可以咨询专业律师或房产中介，提前