二手房交易合同：产权房版

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于_______（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。1.2该房屋所占土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房屋的附属设施、设备、装饰装修等具体情况详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋及其附属设施、设备、装饰装修等处于正常使用状态；（2）甲方已结清该房屋的物业费、供暖费、水电气费等所有相关费用。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按期交付房屋或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的_______%。5.2乙方未能按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、设备、装饰装修具体情况1.设施设备：（1）供水：_______（2）供电：_______（3）燃气：_______（4）供暖：_______（5）通讯：_______（6）电梯：_______2.装饰装修：（1）墙面：_______（2）地面：_______（3）顶棚：_______（4）门窗：_______（5）厨房：_______（6）卫生间：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______二、房屋基本情况1.甲方出售房屋位于_______（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。2.该房屋所占土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.该房屋的附属设施、设备、装饰装修等具体情况详见附件一。三、房屋交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。四、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋及其附属设施、设备、装饰装修等处于正常使用状态；（2）甲方已结清该房屋的物业费、供暖费、水电气费等所有相关费用。2.甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。五、税费承担本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方未能按期交付房屋或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的_______%。2.乙方未能按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的_______%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房屋附属设施、设备、装饰装修具体情况甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：房屋附属设施、设备、装饰装修具体情况2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：甲方身份证复印件4.附件四：乙方身份证复印件5.附件五：房屋交易涉及的税费清单6.附件六：房屋贷款相关文件（如需）法律名词及解释：1.产权房：指房屋所有权归房屋所有人所有的房屋，包括完全产权和部分产权。2.二手房：指已经有人使用过的房屋，即非新房。3.交易价格：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格。4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购房款，通常为首付款比例乘以房屋交易价格。5.贷款：指乙方通过向银行或其他金融机构申请贷款来支付剩余房款的方式。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，包括办理房屋所有权转移登记手续。7.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。8.违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保房屋及其附属设施、设备、装饰装修等处于正常使用状态。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.房屋贷款问题：如果乙方选择贷款支付剩余房款，应提前了解贷款政策和流程，确保贷款能够及时批准并支付给甲方。3.税费承担问题：在签订合同前，甲乙双方应明确各自承担的税费种类和金额，以避免后续纠纷。4.合同解除问题：如果一方未能履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定处理已支付的款项和房屋交付等问题。适用场景：本合同适用于以下场景