写字楼物业租赁合同

第页共页写字楼物业租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人（负责人）姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人（负责人）姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的写字楼物业进行租赁，达成以下合同：第一条租赁房屋情况1.1甲方同意将其所拥有的写字楼物业（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋地址为：[租赁房屋地址]。1.3租赁面积为：[租赁面积]平方米。1.4租赁用途：乙方承诺将租赁房屋仅用于办公、商业等合法用途，不得从事其他非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2若乙方希望继续租赁，应在租赁到期前至少提前[提前通知期限]向甲方书面提出续租意向，并经双方协商确定新的租金和租赁期限。2.3若乙方超过租赁期限继续使用租赁房屋，应按照新的租金标准缴纳相应的租金，并将续租事宜书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按照租金标准支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。3.2租金支付方式为：[支付方式]，乙方应按照约定的日期和方式支付租金。3.3甲方应提供正规的发票给乙方，以便乙方进行相应的税务申报。第四条使用权及保证金4.1乙方在租赁期限内有权使用租赁房屋，并享有租赁房屋的其他相应权利。4.2乙方应在签署本合同之日起[保证金支付期限]内向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。4.3保证金用途：保证金用于保障乙方履行本合同所应承担的义务，并在租赁期满后结算决算。4.4在租赁期满后，甲方扣除乙方违约金、拖欠租金等相关费用后，将剩余保证金退还给乙方。第五条维修及装修责任5.1维修责任：租赁期间，租赁房屋发生正常磨损由甲方负责维修。若房屋损坏或设施设备出现故障是由于乙方原因造成，则由乙方负责维修费用。5.2装修责任：乙方如需进行装修或改造，应提前书面告知甲方并取得甲方的书面同意。乙方应负责装修过程中产生的费用，并保证按规定进行施工，完成后恢复原状。第六条保密条款6.1双方应对合同项下的商业秘密和其他涉及商业秘密的情况保密，不得向任何第三方透露、泄露、使用或披露。6.2除非经双方书面同意或根据法律法规的要求，否则在解除本合同后，双方应继续对保密信息进行保密。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金金额的[违约金比例]倍。7.2若乙方严重违约，如擅自转租、擅自改变租用性质或租赁内容等，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金及其他相关费用。第八条合同解除及终止8.1合同解除：双方一致同意解除合同或双方协商一致解除合同，应通过书面形式提前[提前解除期限]通知对方。8.2合同终止：本合同到期后，如乙方未续租并按规定时间退还租赁房屋，甲方有权解除合同，收回租赁房屋。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜双方可协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同