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第页共页正式的商铺租赁合同商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：___________乙方：（承租方）地址：___________鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，现有租赁的意愿，乙双方在自愿、平等、公平和诚信的基础上，通过协商达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的商铺租给乙方使用。商铺位于（地址），面积为______平方米。商铺用途为__________。1.2乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得从事违法违规商业活动。第二条合同期限2.1租赁期限为______年/月，自双方签订合同之日起计算。2.2如需要提前解除合同，则需提前______天书面通知对方，并经双方同意。第三条租金及支付方式3.1租金为每年/月人民币______元，合计______元。3.2乙方每年/月需于______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照每天______元计算。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金，金额为______元。4.2保证金将在合同期满、解除合同时返还给乙方，并扣除履约保证金所产生的费用。第五条维护及修缮责任5.1甲方应保证商铺的正常使用，并负责商铺设施的维修和日常维护。5.2乙方在使用商铺期间应注意保护商铺设施，如发生损坏，应及时通知甲方并按照甲方的要求进行修缮。5.3对于非正常损坏，乙方需承担修缮的费用。第六条管理费用6.1商铺的管理费用由甲方承担。6.2如乙方在商铺内进行装修或改造，所产生的费用由乙方承担。第七条合同变更7.1本合同的任何变更、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同经修改、补充后，仍具有同等法律效力。第八条违约责任8.1乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权解除合同时收回商铺。8.2如甲方未按约定交付商铺或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权解除合同时要求甲方承担违约责任。第九条合同解除9.1乙方需提前______天书面通知甲方解除合同，并经双方协商一致。9.2合同期满或合同解除后，乙方需将商铺内的所有设施、装修物品恢复原状，并将商铺交还给甲方。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的解释和适用应依据中华人民共和国的相关法律法规。10.2如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，乙方一份，甲方一份。11.2本合同未尽事宜，双方可协商解决。甲方：乙方：签字：___________

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