商铺租赁合同范文

第页共页商铺租赁合同范文甲方：（出租方）地址：_________________电话：_________________法定代表人：____________二十一世纪科技有限公司乙方：（承租方）地址：_________________电话：_________________法定代表人：____________智慧时代科技有限公司鉴于甲方是商铺产权所有人，拥有该商铺的出租权；鉴于乙方有意租赁该商铺，并同意支付租金及履行相关义务；经甲乙双方友好协商，就租赁该商铺的事宜达成如下协议：第一条租赁商铺情况1.1甲方同意将其位于___________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积为_____________平方米。1.2商铺内部结构为___________________，乙方依据商铺现状进行装潢后使用。1.3商铺的使用用途为___________________，不可改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____________年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。2.2若乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月提前书面通知甲方，并在租赁期满前达成新的租赁协议。2.3若甲方需要收回商铺进行自用或转租他人，应提前一个月书面通知乙方，并在租赁期满前完成商铺交接。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付租金为：人民币_______元整。租金包括商铺、公共设施以及相关管理费用。3.2租金支付方式为：每月_____日以现金/转账的方式支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付租金的______%。第四条物业费及维修费用4.1租赁期内的物业费由甲方负责支付，乙方不需要另外承担。4.2商铺内的居住或办公装修及用电设备的维护费用由乙方承担。4.3商铺公共设施和建筑物的维修费用由甲方承担。第五条使用权转让5.1乙方不得将租赁商铺的使用权转让给他人。5.2如乙方需将租赁商铺的使用权转让给他人或与其他企事业单位合作经营，应提前30日以书面形式通知甲方，并经甲方同意。5.3经甲方同意后，乙方应与第三方签订使用权转让合同，并将合同副本提供给甲方。第六条商铺装修及维修6.1乙方有权按照自己的需要对商铺进行装修，但需要提前向甲方申请并获得甲方的书面同意。6.2在商铺装修期间，乙方应采取措施确保装修不会造成商铺及其他租赁商铺的损害。6.3租赁期内，商铺的维修由乙方负责，乙方应确保商铺保持良好的使用状态。6.4如发生自然灾害、意外事故或其他不可抗力事件导致商铺损坏，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商铺，同时乙方应承担违约金。7.2若乙方转让租赁权或超出商铺使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2对于本合同未尽事宜的，可以协商解决并作出补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并自动延续至租赁期满。8.4本合同的变更、解除或终止均应以书面形式进行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________