房地产委托销售代理合同

第页共页房地产委托销售代理合同甲方：（委托方）地址：电话：身份证号码：签订日期：乙方：（代理方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就委托乙方代理甲方进行房地产销售业务事宜达成如下协议（以下简称为“本协议”）：第一条合同目的甲方委托乙方作为其专属销售代理，负责代理甲方对其拥有的房地产进行销售，并按照合同约定的方式和条件履行销售代理义务。第二条委托内容1.甲方委托乙方代理销售的房地产信息如下：房地产名称：____________________房地产地址：____________________建筑面积：_____________________使用权证号：____________________2.乙方有权在合同期限内对房地产进行合法的销售工作，包括但不限于发布销售广告、组织宣传、进行房源拍摄、办理销售手续等。3.甲方同意乙方在销售过程中已收到的定金或部分货款等无条件归甲方所有。第三条委托期限1.本次委托期限自本协议签订之日起，至____年____月____日止，共计_____个月。如期限届满，双方未提出终止合同的要求，则自动延长6个月。2.委托期限届满后，如甲方未与乙方终止合同或与乙方重新签订委托销售代理合同，则甲方不再享有乙方的销售代理服务。第四条代理费用1.甲方应根据销售代理成功的房地产成交金额支付相应的代理费用给乙方。代理费用按照以下比例支付：（1）如成功成交房地产，代理费用为成交价的_____%；（2）如未成功成交房地产，乙方不收取任何代理费用。2.代理费用支付方式为：乙方向甲方提交相应的发票并直接收取代理费用，甲方应于收到发票后_____个工作日内支付代理费用。3.如因甲方原因导致成交后乙方无法收取代理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。第五条甲方的权利和义务1.甲方应保证其拥有委托乙方销售的房地产的合法权益，并提供相应的法律、合同等证明材料；如因甲方提供的房地产存在法律纠纷或权益瑕疵，乙方有权终止与甲方的合作关系，并要求甲方承担相应的法律责任。2.甲方应积极配合乙方进行房地产销售工作，提供真实有效的房地产信息，包括但不限于房地产证件、房源图片、房地产描述等。3.甲方应支付相应的广告宣传费用，并确保广告所提供的房地产信息真实准确。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照甲方提供的房地产信息进行销售工作，并为甲方寻找和筛选合适的购房者。2.乙方应根据甲方的要求制定合理的销售策略，努力促成房地产的销售。3.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供销售工作的进展报告，并及时提供相关数据和信息。第七条合同终止及违约责任1.双方协商解除合同：如遇不可抗力等特殊情况，致使双方不能继续履行合同的，应及时协商解决，并书面确认解除合同的事宜。2.违约责任：（1）如甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，乙方有权要求违约方支付相应的违约金；（2）如乙方违反合同约定，未按时提供销售报告等相关信息，甲方有权要求违约方支付相应的违约金。第八条争议解决1.合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国现行法律法规。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：签名：