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第页共页父母房屋赠与协议范文本协议由（以下简称“出让方”）与（以下简称“受让方”）共同签订，双方在平等、自愿的基础上，就出让方将位于（具体地址）的房屋，无偿赠与给受让方一事达成如下协议：一、赠与房屋的描述1.出让方将位于（具体地址）的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与给受让方。2.赠与房屋的详细信息如下：（1）房屋面积：平方米；（2）房屋所有权证号：；（3）房屋产权登记机构：。3.赠与房屋的土地性质：（商业用地/住宅用地/工业用地/农业用地等）。4.赠与房屋的权属证明：出让方保证赠与房屋的产权证、权属证明等各类证明材料真实、有效，并在签订本协议后及时提供给受让方。二、权益保证1.出让方声明并保证，赠与房屋的所有权归出让方所有，不存在任何未经登记的抵押、查封、租赁、转让、追索权、纠纷等问题。2.出让方保证赠与房屋不存在任何建筑质量问题，通行、排水、供暖、供电、供水等设施正常运行。3.出让方保证赠与房屋未发生过火灾、地震、水灾、盗窃等重大事故，且无法返修、无严重结构性问题。4.若因赠与房屋的所有权存在纠纷或任何其他法律纠纷，造成受让方无法享受赠与房屋，出让方将承担一切法律责任，并赔偿受让方因此产生的一切损失。三、赠与条件1.受让方应当接受赠与房屋的现状，并自行承担赠与房屋的维修、装修以及其他所有费用。赠与房屋的交付日期双方约定为______年__月__日。2.受让方必须保证赠与房屋在赠与后的使用是符合法律、法规和相关规定的，不得违反土地使用性质以及与周边邻居的相关约定。3.受让方在赠与房屋时，将该房屋用于自己的居住，不得将该房屋转让、出租、抵押、赠与给第三人。四、税务处理1.赠与房屋产生的印花税、契税、个人所得税等一切应由受让方自行承担。2.受让方在领取房地产权证时，应向相关部门依法缴纳相应的税费，包括土地出让金、产权交易费、土地增值税等相关税费。五、其他约定1.出让方和受让方同意，在签订本协议后的任何时间，双方皆不得单方面解除本协议。2.本协议的任何修改或补充必须经过双方书面协商后达成一致，并经过双方签字确认，方可生效。3.受让方应当在本协议签订后的七个工作日内完成相关手续及过户手续，如果因受让方原因未能按时办理房屋产权过户手续，并由此引发的一切法律后果，均由受让方自行承担。4.出让方和受让方对本协议内容的解释和履行发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。5.本协议以一式两份，出让方与受让方各执一份，具有同等法律效力。六、协议生效本协议自双方签字或者盖章之日起生效，并取代双方之前达成的一切口头或书面协议。如有未尽事宜，由双方另行协商决定

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