家庭廉租住房购房合同

第页共页家庭廉租住房购房合同本合同由甲方（购房人）与乙方（房地产开发商）订立，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合意：第一章总则第一条合同双方应当遵守国家相关法律法规和政府规定，按照诚实信用原则约定本合同。第二条甲方系家庭廉租住房购房人，具备合法购房资格；乙方是合法的房地产开发商，有权出售房屋。第三条甲方购买的住房为廉租住房，售价按照相关政府规定标准执行，乙方保证售价不超过政府规定的限价。第四条本合同经双方签字盖章后生效，双方应当履行本合同约定的各项义务。第二章房屋情况和权益第五条房屋的基本情况及产权归属如下：1.房屋地址：________（具体地址）。2.房屋结构：______（几室几厅几卫）。3.建筑面积：______平方米。4.房屋所有权归乙方所有，产权证号为_______。5.房屋现状：________。6.权益约定：甲方购买房屋后，可以享受房屋所有的合法权益，包括使用权、拥有权和转让权。第六条房屋的质量标准如下：1.房屋建设按照国家有关法律法规和建筑标准执行。2.房屋质量保证期限为___年，保修范围包括房屋的结构和主要构件。3.在质保期内，如发生房屋质量问题，由乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。第三章买卖合同的约定第七条甲方购房款的支付方式约定如下：1.总房款为______元，甲方应当在签订本合同时支付定金______元。2.房款的支付方式约定为：在房屋交付时支付尾款，包括首付款和贷款部分。3.首付款为房款的______%（按揭贷款的部分则由甲方与银行另行签订约定协议）。4.乙方应向甲方提供房产证或其他法律有关文件，以便甲方办理贷款等手续。第八条乙方房屋交付的时间及标准如下：1.房屋交付时间约定为：____年____月____日。2.房屋交付后，甲方应当马上验收并清点房屋及附属设施设备，如发现存在问题应当及时向乙方提出，乙方应及时处理。第九条如果由于乙方的原因造成房屋无法按时交付或交付后存在严重质量问题，甲方有权终止购房合同，并要求乙方赔偿相应损失。第四章违约责任第十条如果甲方违反本合同第七条第2款约定，未能按时支付房款，乙方可要求甲方支付逾期利息，并保留解除合同的权利。第十一条如果乙方违反本合同第八条第2款约定，未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留解除合同的权利。第十二条如果甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。第五章合同的解除第十三条本合同在以下情况下可以解除：1.双方协商一致解除；2.甲方未能按时支付房款；3.乙方未能按时交付房屋，并且经甲方书面催告后仍未履行。第十四条本合同解除后，双方应当按照已经履行的义务进行结算，并返还相应的款项。第六章其他条款第十五条本合同的任何修改、补充应当经双方正式协商，并以书面形式签署合同附件。第十六条本合同的争议解决方式如下：1.如双方在履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。如有效期届满后甲方未支付尾款，则本合同自动解除。第十八条本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）签名：