闲置商铺转租合同模板

合同编号：_______转租方（以下简称“甲方”）：________地址：________承租方（以下简称“乙方”）：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本状况1.1商铺地址：________1.2商铺面积：________平方米1.3商铺用途：________二、转租期限2.1转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。三、租金及支付方式3.1转租期限内，商铺年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应于每期租金到期日前____天将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、商铺使用及维修4.1乙方在转租期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在转租期间应承担商铺的日常维护及维修责任，甲方不承担维修费用。4.3商铺及附属设施因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、转租终止5.1转租期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，办理相关手续，并将商铺交还给甲方。5.2转租期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，视为违约，守约方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日目录一、合同双方基本信息二、商铺基本状况三、转租期限四、租金及支付方式五、商铺使用及维修六、转租终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息1.1转租方（以下简称“甲方”）：________地址：________1.2承租方（以下简称“乙方”）：________地址：________二、商铺基本状况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________三、转租期限3.1转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。四、租金及支付方式4.1转租期限内，商铺年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应于每期租金到期日前____天将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。五、商铺使用及维修5.1乙方在转租期间应合理使用商铺，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在转租期间应承担商铺的日常维护及维修责任，甲方不承担维修费用。5.3商铺及附属设施因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、转租终止6.1转租期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将商铺恢复原状，办理相关手续，并将商铺交还给甲方。6.2转租期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，视为违约，守约方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日附件：1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.转租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并将商铺转租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指从转租方处承租商铺使用的一方。3.转租期限：指商铺转租的有效期限，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方应采取的解决方式。7.身份证明文件：指能够证明个人或单位身份的文件，如身份证、营业执照等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺实际状况与合同描述不符：在签订合同前，双方应实地查看商铺，确保商铺的实际状况与合同描述一致。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期产生违约责任。3.商铺维修责任不明确：合同中应明确商铺的维修责任，以避免后期因维修问题产生纠纷。4.合同解除或终止时的手续办理：在合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，确保权益不受损失。解决办法：1.实地查看商铺，拍照留存，确保商铺实际状况与合同描述一致。2.设置提醒机制，确保租金按时支付。3.在合同中明确商铺的