2024年经典房屋买卖转让合同

经典房屋买卖转让合同卖方：姓名：[卖方姓名]联系号：[卖方联系号]地质：[卖方地质]买方：姓名：[买方姓名]联系号：[买方联系号]地质：[买方地质]第一条房屋信息1.1房屋位于：[房屋地质]1.2房屋面积为：[房屋面积]平方米1.3房屋结构为：[房屋结构]1.4房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]元整）。a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在合同签署之日起[首付款支付期限]日内支付给卖方。b)尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整），买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[尾款支付期限]日内支付给卖方。第三条房屋交付3.1卖方应在收到尾款之日起[交付期限]日内，将房屋及房屋钥匙交付给买方。3.2交付时，卖方应保证房屋处于良好状态，并附上房屋所有权证等相关文件。第四条过户手续4.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.2买方应承担办理过户手续所需的一切费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖价格的[违约金比例]%。5.2如买方未能按照约定时间支付首付款或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖价格的[违约金比例]%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签名）：_________买方（签名）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系时的应用场合：增加条款：a)租赁合同终止日期及租金支付情况。b)买方是否接受租赁关系及租赁合同转让。c)租赁关系终止或转让的具体流程和责任划分。2.房屋存在抵押贷款时的应用场合：增加条款：a)抵押贷款的具体金额、还款方式和剩余贷款期限。b)卖方负责解除抵押登记的时间和要求。c)买方支付房屋买卖款项后，卖方应立即偿还抵押贷款。3.房屋存在共有权人时的应用场合：增加条款：a)共有权人的基本信息和同意出售的证明。b)共有权人放弃优先购买权的声明。c)房屋过户时共有权人的配合义务。4.房屋存在质量问题时的应用场合：增加条款：a)房屋质量检查的时间和方式。b)发现质量问题时的修复责任和费用承担。c)质量问题修复合格的标准和时间限制。5.房屋存在违法建设时的应用场合：增加条款：a)违法建设的具体情况和解决方式。b)违法建设拆除或整改的责任和费用承担。c)违法建设解决完毕后的验收和过户手续。详细附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，显示房屋所有权证号、房屋地质、面积、结构等信息。2.房屋平面图：要求准确、详细，标明房屋的具体尺寸、房间分布、楼层等信息。3.补充协议（如有）：要求与原合同具有同等法律效力，内容应与原合同相一致，并经双方签字盖章确认。4.租赁合同（如有）：要求提供租赁合同的原件或复印件，显示租赁双方信息、租金、租期等信息。5.抵押贷款合同（如有）：要求提供抵押贷款合同的原件或复印件，显示贷款金额、还款方式、剩余贷款期限等信息。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应对房屋的权属进行充分调查，确认卖方是否为房屋的唯一合法所有者。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证、联系等证明文件，并进行核实。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行全面的质量检查。解决办法：在合同中约定质量检查的时间和方式，并在交付前进行实地检查。3.过户手续复杂：房屋过户手续繁琐，需要双方共同配合办理。解决办法：在合同中明确双方办理过户手续的责任和义务，并提前了解相关流程和所需材料。4.付款方式争议：在支付房屋买卖款项时，可能会出现争议。解决办法：