2024全新商铺租赁合同规范版

2024全新商铺租赁合同规范版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺基本信息1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3租金支付日期：乙方应于每期租金到期前____个工作日将租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定完全履行了相关义务的，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应在租赁期限内按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、转租、转让和抵押6.1乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租、转让或抵押商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。转租、转让或抵押所得收益归乙方所有。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营过程中食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保和消防要求的厨房设备。c.乙方需获得相关的餐饮经营许可，并将复印件提供给甲方备案。2.商铺租赁用于教育培训机构增加条款：a.乙方需获得教育部门颁发的办学许可证，并在租赁商铺内合法开展教育培训活动。b.乙方应对租赁商铺内的学生安全负责，采取必要的安全措施。c.乙方不得在租赁商铺内进行非法教育活动。3.商铺租赁用于医疗服务增加条款：a.乙方需具备合法的医疗机构执业许可证，并将复印件提供给甲方备案。b.乙方应确保医疗服务过程中的医疗安全和卫生。c.乙方不得在租赁商铺内进行非法医疗活动。4.商铺租赁用于娱乐场所增加条款：a.乙方需获得相关部门颁发的娱乐场所经营许可证，并将复印件提供给甲方备案。b.乙方应确保娱乐场所内的安全和卫生，遵守相关法律法规。c.乙方不得在租赁商铺内进行非法娱乐活动。5.商铺租赁用于特殊行业（如珠宝、奢侈品等）增加条款：a.乙方需获得特殊行业的经营许可证，并将复印件提供给甲方备案。b.乙方应采取必要的安全措施，确保租赁商铺内贵重物品的安全。c.乙方不得在租赁商铺内进行非法经营活动。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：应详细标注商铺的尺寸、房间布局、门窗位置等。2.租金支付凭证：乙方支付租金后，应提供租金支付凭证作为依据。3.商铺租赁许可证：乙方需提供租赁商铺的相关许可证，如商业经营许可证等。4.商铺维修记录：记录商铺维修的时间、内容、费用等相关信息。5.商铺安全检查报告：乙方需定期进行商铺安全检查，并提供安全检查报告。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方应提前提醒甲方租金支付日期，确保按时支付租金。如逾期支付，应尽快补齐租金，并按照合同约定支付违约金。2.商铺维修责任不明确：甲乙双方应在合同中明确商铺维修的责任范围和费用承担方式，以避免纠纷。3.商铺用途变更：乙方需提前与甲方沟通，并按照合同约定办理相关手续，确保合法合规