(多应用版)2024年商铺租赁合同协议书

(多应用版)2024年商铺租赁合同协议书-PAGE(多应用版)2024年商铺租赁合同协议书-PAGE2024年商铺租赁合同协议书目录一、合同双方基本信息二、租赁物业基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业使用及维修七、保险八、违约责任九、合同的变更、解除和终止十、争议解决十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________二、租赁物业基本信息物业名称：________________物业地址：________________物业面积：________________物业用途：________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.首次租金支付时间：合同签订之日起____日内支付。五、押金1.乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方无违约行为、无欠费及无损坏物业的情况下，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、物业使用及维修1.乙方应按照甲方提供的物业使用说明及规定使用物业，不得擅自改变物业用途。2.乙方在使用物业过程中，如发生非乙方原因的物业损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____日内进行维修。3.乙方不得损坏物业结构，如有损坏，应承担修复费用。七、保险乙方应在租赁期内为物业购买保险，保险金额不低于人民币____元。保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方未按合同约定提供物业或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方未按合同约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元。九、合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。2.甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金。3.乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件1.物业平面图2.物业使用说明及规定3.租金支付凭证甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.物业平面图2.物业使用说明及规定3.租金支付凭证特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。b.乙方负责安装和维护符合环保和消防规定的厨房设备，并承担相关费用。c.乙方需获得相关政府部门颁发的餐饮服务许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品销售相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责维护店内商品陈列秩序，确保不影响其他租户和顾客。c.乙方需在租赁期间保持营业执照的有效性，并承担相关年检费用。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，提供合法合规的服务。b.乙方负责维护服务区域的卫生和安全，确保顾客的人身安全。c.乙方需在租赁期间保持相关服务许可证的有效性，并承担相关年检费用。4.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所管理相关法律法规，不得从事非法娱乐活动。b.乙方负责控制营业时间，确保不影响周边居民的生活休息。c.乙方需在租赁期间保持娱乐场所许可证的有效性，并承担相关年检费用。5.商铺租赁用于教育业增加条款：a.乙方需遵守教育行业相关法律法规，提供合法合规的教育服务。b.乙方负责维护教育场所的安全和卫生，确保学生的身心健康。c.乙方需在租赁期间保持教育机构许可证的有效性，并承担相关年检费用。附件列表及要求说明：1.物业平面图要求：详细标注物业的尺寸、房间布局、门窗位置等，以便乙方了解物业的具体情况。2.物业使用说明及规定要求：列出物业的使用规定、维护保养要求、安全注意事项等，以便乙方遵守。3.租金支付凭证要求：每次租金支付后，乙方需提供租金支付凭证，以便甲方确认租金已支付。4.物业设施清单要求：详细列出物业内提供的设施设备，包括家具、电器等，以便乙方了解物业的配套设施。5.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、地点、维修内容等，以便双方了解物业的维修情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并在合同中明确延迟支付的违约责任。2.物业设施损坏解决办法：在合同中明确物业设施的维护责任和损坏赔偿标准，确保双方权益。3.租赁期限变更解决办法：在合同中明确租赁期限的变更条件和程序，确保双方在变更过程中的权益。4.物业使用违规解决办法：在合同中明确物业使用的规定和违规责任，加强对乙方的监督和管理。5.合同解除和终止争议解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件和程序，减少双方在解除和终止过程中