正规的农村土地租赁合同

第页共页正规的农村土地租赁合同土地租赁合同甲方：（出租方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（承租方）单位名称：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是农村集体所有土地的承包经营权人，具有合法的土地使用权；乙方有经营农业生产的需求，并具备合法的农业经营资格；甲乙双方经友好协商，就甲方出租土地给乙方的事宜达成如下合同：第一条租赁土地的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（具体位置）的土地出租给乙方使用，土地面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。1.2租赁土地的权属证明号为_______。1.3租赁土地的具体情况和使用方式，详见附件《租赁土地平面图》。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自签订本合同之日起生效。2.2租赁期满后，双方如达成续约意向，应在租赁期满前_______个月协商签订续约合同。第三条租金3.1租金为人民币_______元/年。3.2租金支付方式为：（选择一种）（1）年付：乙方应在签订本合同后的_______年_______月_______日前支付租金。（2）半年付：乙方应在签订本合同后的_______年_______月_______日和_______年_______月_______日各支付一半的租金。（3）季付：乙方应在签订本合同后的_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日和_______年_______月_______日各支付四分之一的租金。（4）月付：乙方应在签订本合同后的每月_______日支付租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供相应的支付凭证。3.4租金按照合同约定支付，不得逾期，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第四条租赁土地的使用方式4.1乙方可能进行的农业生产经营活动：（列举具体项目）4.2乙方在租赁土地上不得从事违法违规经营活动。4.3乙方租赁土地上产生的农作物、农畜产品等应全部归乙方所有。第五条土地权属变更5.1若发生租赁土地的权属变更，甲方应及时通知乙方，并提供相关的权属证明文件。5.2权属变更不影响本合同的效力，乙方有权要求保留其在租赁土地上的农业生产经营权。第六条其他约定6.1乙方有权对租赁土地进行合理的土地整理和改造，并承担相应的费用。在进行土地整理和改造前，乙方应事先征求甲方同意，并提供改造方案。6.2乙方在租赁期内有权对租赁土地进行必要的农业设施建设，如渠道、水泵、堤坝等。6.3乙方应按照国家有关土地利用政策和法律法规的规定，合理使用租赁土地，保护、治理和改良土地资源，不得擅自改变土地利用方式。6.4甲方应确保租赁土地的权属归属清晰，不得因其它权属纠纷致使乙方受到损失。6.5若因甲方的原因导致租赁土地无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。6.6乙方租赁土地进行农业生产经营过程中，应按照环境保护的法律法规要求，保护自然环境和生态平衡。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。若无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。第八条生效与执行8.1本合同一式（两）份，