莒南县文疃镇总体规划说明书

莒南县文疃镇总体规划说明书区位分析文疃镇位于莒南县县城东北部。东邻日照市岚山区黄墩镇，北靠日照市莒县中楼镇，南接坪上镇，西同涝坡镇接壤。日十公路(日照-十字路)、文坪路（文疃-坪上）、文中路（文疃-中楼）贯穿境内，是县道文泗路（济宁泗水县-文疃镇）的东起点。外侧辐射分布六个次级体系。是南北主要发展轴线和东西次要发展的轴线的交点处，地理位置优越，交通条件发达便利。全境127平方公里，现有人口4.8万。地势南高北低,四周多山,腹地多丘陵,山地占总面积29%,丘陵占53%,平地占18%。耕地3.87万亩,经济林2.5万亩。山头158座,文疃河在境内长23公里,小型水库4座。土壤以潮土、棕壤为主。粮食作物以小麦、玉米、地瓜为主，经济作物以果品、花生、黄烟、桑蚕、蔬菜为主。晋中南铁路（山西吕梁市兴县瓦塘----山东日照）经过看马庄-石城-大薛庆-左家沟-文疃-后土泥巷-铺子山-陡山河-西旋子。即将开工建设的文莲国防公路起点位于看马庄村，经下大兰沟、薛兰沟、陈家庄、韦家官庄连接文泗路向南经过黄城村。经涝坡镇，止于坊前镇朱家洼子莲花汪。二级公路标准，路基宽度12米。规划期限、规模及目标规划期限：2010~2030（城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年。建制镇总体规划的期限可以为10~20年，近期建设规划可以为3~5年）。规模及目标：调整现有城镇体系的规模结、职能分工和空间布局。确定重点发展的城镇，实现从驻地-中心村-基层村的规模结构分级。从而实现以驻地为经济行政为中心，逐渐向四周扩散递减的规划目标。规划原则及指导思想规划原则：1、实事求是、因地制宜、量力而行，生态化原则。规划充分结合现有自然生态要素，加以改造利用。关注人与自然，人与建筑的互融与共生，满足主体人的行为在物化空间中的体验需求。针对各基层村的经济水平、文化素质等情况，实事求是，逐步搬迁。2、合理布局，创造特色城镇的原则。注重城镇各功能区空间的形态特征和网络结构。创造出有特色的城镇环境，使居民产生强烈的认同感和归属感。3、以人为本、可持续发展的原则。城镇的形成是一个动态发展的过程，在设计中充分考虑城镇空间的可生长性，以适应未来城镇发展的需要。通过规划科学合理布局，做到人与自然的和谐，特别注意水源、水面的保护，进一步改善镇域生活方式、改善居民居住环境，提高城镇生活质量。4、居民自愿和尊重民意的原则。在城镇规划建设中，在强调政府主导作用的同时，必须自始至终突出居民在规划中的主体地位，发挥居民积极性，不搞大包大揽。增加居民对城镇建设规划的知情权、参与权。广泛征求居民的意愿，反映居民的要求，保护居民的利益。5、有利发展生产、方便生活的原则规划要有利于城镇经济发展和城镇产业结构调整，同时体现人性化，通过精心组织，合理布局，使居民的生产和生活更加便利和舒适。6、节约用地、集约用地、保护基本农田的原则。城镇建设规划应与新农村土地利用规划结合起来，“统一规划、相对集中，并小村为大村”的农房建设方针在多年的实践中证明是正确的，规模太小，不仅农村土地利用率低，而且不利农村公益基础设施的配套，要注意重点保护基本农田的原则。7、突出地方特色的原则。镇域建设不能把当地传统的建筑文化丢掉。规划与当地经济社会发展的要求相适应，充分考虑地形地貌，适当兼顾民风习俗。8、区域协调发展的原则。镇域建设要协调总体规划、土地利用总体规划等上位规划在空间布局、基础设施安排、环境保护等方面协调统一。指导思想：以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新城镇。体现“以人为本”的理念。以“新房舍、新设施、新环境”培育“新农民、新风尚”，建设“社会主义新城镇”。体现“节约社会、和谐社会”的理念。建设资源节约型、环境友好性城镇。改变城镇布局零散，宅基地过大的状况。镇域村镇体系规划镇域现状分析文疃镇位于莒南县县城东北部。东邻日照市岚山区黄墩镇，北靠日照市莒县中楼镇，南接坪上镇，西同涝坡镇接壤。日十公路(日照-十字路)、文坪路（文疃-坪上）、文中路（文疃-中楼）贯穿境内，是县道文泗路（济宁泗水县-文疃镇）的东起点。外侧辐射分布六个次级体系。是南北主要发展轴线和东西次要发展的轴线的交点处，地理位置优越，交通条件发达便利。城镇化率预测根据该镇非农业人口占总人口的比例得出现在的城镇化率为38.6%。镇域体系三大结构规划空间结构：空间上形成以文疃镇为行政经济中心村，其余六个村为基层村。并以南北向、东西向为两条主要发展轴。并且两条轴线的交点位于中心村文疃镇。规模结构：形成从驻地-中心村-基层村的规模分级结构。职能结构：主要的经济行政等功能在驻地实现，并逐渐向四周扩散递减。镇域基础设施规划（1）统一规划、分片建设。要控制公共设施建设用地，保证不被侵占。政府对该镇的投资要重点投入该镇，以高水平的基础设施吸引居民，以财政资金补助居民拆建，以宅基地审批手段促进居民到此类居民点建房。（2）疏通城镇道路，拆除阻路建构筑物。提高城镇与外部交通道路的质量。（3）环境治理，建立垃圾收集点、垃圾池，禁止垃圾乱堆乱放，建设城镇雨水、污水排水沟，有组织排放进附近污水塘。绿化美化城镇，沿城镇主要道路、房前屋后等处绿化，拆除废弃房屋、整理城镇中的空地进行绿化，绿化可结合经果林进行。环境卫生设施：公厕、垃圾池等。（4）城镇综合服务：在城镇规划布置村委会、医疗所、居民培训站、商店、运动场、休闲场地。（5）电力、电讯：依托杜集乡的设施，近期线路保留现状，远期线路沿路架设。（6）给排水：集中供水设施，包括集中供水水井、水塔、管道；污水处理设施，包括排水管道或盖板污水沟、氧化塘等。制护农”、“党建保农”，努力提高农民收入；4、加强文疃镇宅基地规划和管理，大力节约村庄建设用地，向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样；引导和帮助村民妥善解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好污水、垃圾治理，改善环境卫生；注意村庄安全建设。附表用地平衡表（现状、规划）现状用地平衡表名称面积（公顷）％１Ｒ居住用地113.644.6２Ｃ公共设施用地29.811.7３Ｍ工业用地14.85.8４Ｗ仓储用地2.91.1５Ｇ绿地54.121.3６Ｕ市政公用设施用地2.71.06７Ｓ道路广场用地36.314.28８Ｔ对外交通用地0.10.04总规划总用地254.3100规划用地平衡表名称面积（公顷）％１Ｒ居住用地90.924.6２Ｃ公共设施用地32.78.8３Ｍ工业用地58.615.9４Ｗ仓储用地19.55.3５Ｇ绿地110.129.8６Ｕ市政公用设施用地4.61.2７Ｓ道路广场用地52.514.2８Ｔ对外交通用地0.60.2总规划总用地369.5100道路一览表NO名称走向级别长度断面形式备注1龙合路南北镇区主干道27782龙腾路南北镇区主干道20003文泗路东西镇区主干道30424北岭路东西镇区外环路24855龙盛路东西镇区外环路17186日文路东西镇区外环路28987文明路东西镇区外环路8668岭南路东西镇区外环路18739文坪路南北镇区外环路93110东环路南北镇区外环路183611西环路南北镇区外环路341412文疃路南北镇区次干路101013金水路南北镇区次干路88314草岭路南北镇区次干路114715文景路东西镇区次干路100016园中路东西镇区次干路46817滨河路西北东南镇区次干路84018园华路东西镇区支路42019文北路东西镇区支路47220御景路东西镇区支路56721惠民路东西镇区支路95022朝阳路东