(附加条款版)房屋租赁合同(实用)

(附加条款版)房屋租赁合同(实用)房屋租赁合同甲方（出租方）：联系号码：通讯地质：联系方式：乙方（承租方）：联系号码：通讯地质：联系方式：鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于（房屋地质），建筑面积为（建筑面积）平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或租赁合同纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（租金金额），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。3.2乙方应在每月（指定日期）前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（押金金额）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。六、合同解除6.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动的；（3）乙方未经甲方同意转租房屋的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。7.3甲方未履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行维修义务，并要求甲方支付因维修延误造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。乙方使用房屋过程中，应确保自身和他人的安全。详细说明：合理使用房屋：乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动，如开设赌场、存放违禁品等。同时，乙方应保持房屋整洁，不得乱扔垃圾、乱堆杂物，以免影响公共卫生和他人生活。不得擅自改变房屋结构：乙方不得私自拆改房屋结构，如拆除隔断、凿墙等。如乙方确实需要对房屋进行改动，应提前与甲方沟通，并在征得甲方同意后方可进行。改动后，乙方应恢复房屋原状。遵守物业管理规定：乙方应遵守小区物业管理规定，如按时缴纳物业费、遵守停车规定等。乙方不得在小区内大声喧哗、违规停车等，以免影响他人生活。5.2房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后（合理期限）内进行维修。如甲方未能在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。详细说明：维修责任：甲方作为房屋所有权人，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任原则上由甲方承担。维修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、供暖设备等。乙方使用不当导致的损坏：如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。使用不当包括但不限于：乙方在房屋内乱拉电线、违规使用电器、损坏家具等。维修通知与维修时间：乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在合理期限内进行维修。合理期限可根据维修事项的紧急程度和维修难度来确定，一般情况下不超过7天。乙方自行维修：如甲方未能在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。维修后，乙方应向甲方提供维修费用凭证，甲方应在收到凭证后（合理期限）内支付维修费用。5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。乙方在通知甲方后，应给予甲方一定的维修时间，不得擅自处理。详细说明：安全隐患或故障通知：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，如电线短路、水管破裂等，应及时通知甲方。通知方式可以是方式、短信、邮件等，确保甲方能够及时了解情况。甲方尽快维修：甲方在接到乙方通知后，应尽快安排维修人员进行检查和维修。对于紧急情况，甲方应在24小时内进行处理；对于非紧急情况，甲方应在7天内完成维修。乙方给予维修时间：乙方在通知甲方后，应给予甲方一定的维修时间。在维修期间，乙方应尽量避免使用受影响的设施，以免造成安全事故。如乙方擅自处理，导致事故发生，乙方需承担相应责任。在房屋租赁合同中，除了上述的房屋使用及维修条款外，还有一个非常重要的细节需要重点关注，那就是租金及支付方式。租金是租赁合同的核心内容之一，涉及到双方的财务安排和合同执行，因此需要详细说明。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（租金金额），支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。详细说明：租金金额：租金的具体数额应在合同中明确标明，避免日后因金额问题产生纠纷。租金的确定应基于市场行情、房屋位置、房屋条件、配套设施等因素综合考虑。支付方式：租金的支付方式可以是现金、银行转账、、等多种形式。合同中应明确约定一种或几种支付方式，并确保双方都同意并能够执行。租金调整：在长期租赁合同中，可能会遇到通货膨胀或市场租金水平变化的情况。合同中应约定租金调整的条件和方式，如每年根据消费价格指数调整租金等。3.2乙方应在每月（指定日期）前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。详细说明：支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金，这通常是在每月的开始几天。合同中应明确指定具体的支付日期，以便双方遵守。逾期支付：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，将构成逾期。合同中应明确逾期的处理方式，包括是否允许一定的宽限期，以及逾期后的违约金比例。违约金比例：逾期违约金的比例应根据双方的协商和当地的法律法规来确定。违约金的比例不宜过高，以免构成对乙方的过度惩罚，但应足够以促使其按时支付租金。3.3其他费用：租赁期间，除租金外，乙方还需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等。合同中应明确这些费用的承担方式和支付时间。详细说明：费用