转让宅基地协议样本

第页共页转让宅基地协议样本宅基地转让协议甲方：（出让方）身份证号码：_______________联系地址：_________________电话号码：_______________乙方：（受让方）身份证号码：_______________联系地址：_________________电话号码：_______________鉴于甲、乙双方就转让甲方名下的宅基地事宜达成一致意见，特订立本协议，以资明确。一、宅基地的基本情况1.1甲方系宅基地的合法所有人，该宅基地位于_______________（详细地址），宅基地面积为_______________平方米。1.2宅基地所在地应属农村集体经济组织的集体土地所有。二、宅基地的转让条件2.1乙方自愿以_______________（金额）的价格购买甲方名下的宅基地，甲方同意将宅基地转让给乙方。2.2转让的价格须由甲、乙双方协商一致，并在本协议签字并盖章后，乙方在_______________（时间）内一次性支付给甲方。2.3宅基地的转让不包括宅基地上的建筑物、附属设施及附属权利，但可与甲方另行协商处理。三、宅基地转让的程序3.1乙方在签署本协议前，已对宅基地的土地使用、产权或其他相关问题进行了调查和查询，对土地的性质、用途及权属情况有充分了解，并对宅基地的使用规划和限制没有异议。3.2甲方与乙方一同办理宅基地转让手续，在转让完成后，甲方向乙方交付宅基地相关的权属证明文件以及其他必要的手续文件。四、宅基地的权属保证4.1甲方保证其对宅基地享有完全的所有权。4.2若因甲方的原因导致宅基地转让手续无法办理或乙方无法享有宅基地所有权的情况，甲方应向乙方支付乙方已支付的所有费用，并承担相应的违约责任。五、宅基地的风险责任5.1自本协议生效之日起，宅基地的所有权及使用权由甲方转移给乙方，其风险由乙方承担。5.2若因自然灾害、战争、政府征收等原因导致宅基地及相关权属证明文件的损失或毁坏，甲方无需承担责任。六、违约责任6.1若甲方出现以下情形之一，视为其违约：（1）不按本协议约定将宅基地转让给乙方；（2）提供虚假资料或隐瞒事实；（3）未履行协议项下的其他义务；（4）无正当理由拒绝办理宅基地转让手续。6.2若乙方出现以下情形之一，视为其违约：（1）不按本协议约定支付转让款项；（2）未按照规定时间向甲方办理宅基地转让手续；（3）未履行协议项下的其他义务。6.3若违约方是甲方，乙方有权要求甲方赔偿其因违约所受到的一切经济损失；若违约方是乙方，甲方有权要求乙方赔偿其因违约所受到的一切经济损失。七、适用法律和争议解决7.1本协议的签订、履行、变更和解释适用中华人民共和国的法律法规。7.2本协议履行中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项8.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并具有法律效力。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方：________________签名日期：________________乙方：_______