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第页共页市区精装修别墅出售合同甲方：（出售方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是该别墅的合法所有者，具有该别墅的出售权，乙方同意以约定的价格购买该别墅，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：市区精装修别墅1.2房屋地址：（具体地址）1.3建筑面积：（平方米）1.4房屋现状：装修精美，附有家具及家电设备1.5房屋用途：居住用途1.6房屋权属证明：甲方提供原始不动产权证书及相关证明文件。第二条交易价格2.1本次交易的总价款为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应于本合同签订日起三日内，按照约定的方式支付订金人民币（大写）（小写）元整给甲方作为本次交易的保证金。该保证金将在本合同生效时算作首付款的部分支付，逾期未缴纳保证金的，视为乙方自行放弃本次购房权利。第三条房屋交付时间3.1甲方应在本合同签订后15个工作日内，将该别墅交付给乙方。3.2乙方在收到房屋时，应当立即办理过户手续，并将本人信息及过户相关证明文件提供给甲方。第四条过户手续及费用4.1过户手续由乙方负责办理，并承担过户费用。4.2过户手续需由甲方提供相关证明文件，如产权证、户口本等。4.3若因乙方原因导致过户手续无法办理或产生额外费用，乙方应承担相应责任及费用。第五条房屋质量及保修5.1甲方承诺该别墅的质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。5.2乙方自购房之日起，享有一年的质量保修期。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换相关设施，若修复不到位，乙方有权要求退还购房价款。第六条违约责任6.1任何一方不按照本合同的约定履行义务，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。6.2若乙方违约未支付房款，则甲方有权解除本合同，返还乙方已支付的房款，乙方同意承担违约金（返还款项的10%）。6.3若甲方违约，乙方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。第七条法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2在合同履行过程中，如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，双方签字并盖章后生效。8.2本合同附件：附件一，购房款支付方式；附件二，产权证明文件复印件。8.3本合同未尽事宜，双方可以书面协商，

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