2023二手房买卖合同

2023最新二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，不存在质量问题。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续时遵守国家相关规定，及时支付相关税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-2023最新二手房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________二、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。三、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内设施设备齐全、完好。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。五、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，不存在质量问题。六、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续时遵守国家相关规定，及时支付相关税费。七、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________十、附件（请在此处附上相关附件，如房屋所有权证、土地使用权证等复印件）以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同法律名词及解释：1.二手房：已经有人居住过，再次进行交易的房屋。2.买卖合同：指卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.权属清晰：指房屋所有权、土地使用权等权属关系明确，不存在争议。4.查封：指法院依法对财产采取的一种强制措施，以保障债权人的权益。5.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。8.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实房屋权属情况，避免因权属纠纷导致交易失败。3.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程中相关文件的齐全和合规。4.房屋价款支付：乙方应按照合同约定的方式及时支付房屋价款，避免逾期付款导致