租房合同房屋租赁权共租合同

合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：__________（以下简称“租赁房屋”）。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，甲方为租赁房屋的合法所有权人，有权将租赁房屋出租给乙方使用。1.3租赁房屋用途：__________。1.4乙方承租租赁房屋用于居住，并承诺遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规约。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租租赁房屋，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状或支付恢复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。五、双方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，具备正常使用条件。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲方负责维修租赁房屋及附属设施，乙方应积极配合甲方进行维修。5.4乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并承担因使用不当造成的维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（2）擅自改变租赁房屋结构和用途的；（3）拖欠租金或费用累计达____个月的；（4）利用租赁房屋进行违法活动的。6.3甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住的；（2）甲方未按照约定维修租赁房屋及附属设施的；（3）甲方违反约定提前收回租赁房屋的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：租赁房屋平面图（如有）合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（共租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方和丙方共同使用，乙方和丙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：__________（以下简称“租赁房屋”）。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，甲方为租赁房屋的合法所有权人，有权将租赁房屋出租给乙方和丙方共同使用。1.3租赁房屋用途：__________。1.4乙方和丙方承租租赁房屋用于居住，并承诺遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规约。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续承租租赁房屋，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方和丙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方和丙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方和丙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状或支付恢复费用。四、押金4.1乙方和丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方和丙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后无息退还剩余押金。五、双方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，具备正常使用条件。5.2乙方和丙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲方负责维修租赁房屋及附属设施，乙方和丙方应积极配合甲方进行维修。5.4乙方和丙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并承担因使用不当造成的维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙丙三方同意，租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，三方可协商变更或解除本合同。6.2乙方和丙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任：（1）擅自将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（2）擅自改变租赁房屋结构和用途的；（3）拖欠租金或费用累计达____个月的；（4）利用租赁房屋进行违法活动的。6.3甲方有以下情形之一的，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方和丙方正常居住的；（2）甲方未按照约定维修租赁房屋及附属设施的；（3）甲方违反约定提前收回租赁房屋的。七、违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方和丙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：租赁房屋平面图（如有附件列表：1.租赁房屋平面图2.甲方房屋所有权证明文件复印件3.乙方和丙方的身份证明文件复印件4.租金支付凭证5.押金收据6.维修费用支付凭证7.水电燃气物业管理费用支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、生效、履行、变更和解除等。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.共租方：指与承租方共同租赁房屋的一方。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿出租方因承租方违约所造成的损失。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。7.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁权的确认：在签订合同前，应核实出租方是否拥有房屋的所有权或使用权，并确认房屋是否符合租赁条件。2.租赁期限的明确：合同中应明确租赁期限的具体起止时间，以避免双方对租赁期限产生争议。3.租金的支付：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付或欠缴租金的情况发生。4.押金的退还：合同中应明确押金的退还条件和时间，避免在合同解除或租赁期满时产生纠纷。5.维修责任的承担：合同中应明确维修责任的承担方，以及维修费用的支付方式，以避免在维修过程中产生纠纷。6.合同解除和违约责任：合同中应明确合同解除的条件和违约责任的承担，以保障双方的权益。解决办法：1.签订合同前，要求出租方提供房屋所有权证明文件，并进行核实。2.在合同中明确租赁期限的具体起止时间，并提前通知对方关于续租或退租的意向。3.在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，并按照约定及时支付租金。4.在合同中明确押金的退还条件和时间，并在合同解除或租赁期满时按照约定退还押金。5.在合同中明确维修