农村土地厂房转让合同范本

第页共页农村土地厂房转让合同范本甲方（出让方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（受让方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是农村土地厂房的所有权人，乙方愿意购买该厂房并经过友好协商，双方达成以下协议：第一条转让物及权属1.1甲方同意将其所拥有的位于【农村地名】的土地厂房（详细地址）的所有权转让给乙方。1.2转让物的主要情况为：（1）土地面积：【填写具体面积】平方米；（2）厂房建筑面积：【填写具体面积】平方米；（3）厂房使用情况：【填写具体情况】。1.3甲方保证其对转让物享有完全的及不受限制的所有权，并保证转让物的合法用途。1.4转让的权属证明文件为：【填写具体证明文件，如土地使用权证、房产证等】。第二条转让价款及支付方式2.1甲乙双方约定的转让价款为【填写具体价款】元。2.2转让价款支付方式为【填写具体支付方式】，双方同意在签订本合同之日起【填写具体期限】内完成支付。2.3乙方已支付甲方【填写具体金额】元作为定金，该金额将在最终支付价款时予以抵扣。若乙方未按照本合同约定支付最终价款，定金将不予退还。第三条转让手续3.1甲乙双方同意，在签订本合同之前，甲方提供以下文件：（1）土地使用权证；（2）厂房建设规划许可证；（3）厂房竣工验收合格证；（4）其他相关证件材料。乙方对上述提供的文件进行查验，确认其真实合法后，双方共同签订本合同。3.2甲方应在签订本合同后【填写具体期限】内办理土地厂房所有权转移手续，并将转让物的所有权转移到乙方名下。第四条转让物的现状和保证4.1甲方保证转让物的所有权并以真实合法的方式进行转让。4.2转让物的现状为【填写具体现状描述】，乙方已经对转让物的现状、规模和状况进行了充分的了解和检查，并对其现状表示满意。4.3甲方保证转让物没有任何尚未履行或即将到来的合同、债权、债务或其他权利限制。第五条税费5.1本次转让所需支付的税费由甲方承担，包括但不限于土地增值税、契税等。第六条违约责任6.1一方未履行本合同约定的义务，应当赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。6.2若因甲方的原因导致本次转让不能实施，甲方应向乙方支付违约金【填写具体数额】元。6.3若因乙方的原因导致本次转让不能实施，乙方应向甲方支付违约金【填写具体数额】元，同时已支付的定金不予退还。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向【填写具体仲裁委员会、人民法院等】提起仲裁或诉讼。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的情况包括但不限于以下情况：（1）甲方未按合同约定办理土地厂房所有权转移手续；（2）乙方未按合同约定支付转让价款。8.3合同终止后，双方应按照本合同的约定进行相应的赔偿和退还事宜。附则1.本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决，并作为本合同的补充条款。甲方（出让方）：签