2024年上海房屋租赁合同(整理)(含多场景)

上海房屋租赁合同(整理)(含多场景)上海房屋租赁合同(整理)(含多场景)/上海房屋租赁合同(整理)(含多场景)上海房屋租赁合同(整理)(含多场景)上海房屋租赁合同（整理）甲方（出租人）：________________联系号：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：上海市________________。1.2房屋面积：________________平方米。1.3房屋户型：________________。1.4甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账或甲乙双方约定的其他方式。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备出租条件。（2）甲方负责维修房屋及附属设施，保证乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应按时支付租金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.租赁房屋附属设施清单4.租赁房屋平面图========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1甲方应保证租赁房屋具备合法的商业用途，并已取得相关的营业执照。1.2乙方有权在租赁房屋内进行正常的商业活动，但不得违反国家法律法规及甲方规定。1.3甲方应提供租赁房屋的消防安全证明，并保证租赁房屋符合消防安全要求。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证租赁房屋符合教育机构的使用要求，包括但不限于消防安全、环保标准等。2.2乙方有权在租赁房屋内进行教育教学活动，但需遵守国家教育部门的有关规定。2.3甲方应提供租赁房屋的教育设施清单，并保证设施的安全性和适用性。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应保证租赁房屋符合医疗机构的运营要求，包括但不限于卫生许可、医疗设备配置等。3.2乙方有权在租赁房屋内开展医疗活动，但需遵守国家卫生部门的有关规定。3.3甲方应提供租赁房屋的医疗设备清单，并保证设备的安全性和有效性。4.文化活动租赁特殊条款：4.1甲方应保证租赁房屋符合文化活动的要求，包括但不限于演出许可、场地设施等。4.2乙方有权在租赁房屋内举办文化活动，但需遵守国家文化部门的有关规定。4.3甲方应提供租赁房屋的演出设施清单，并保证设施的安全性和适用性。5.办公室租赁特殊条款：5.1甲方应保证租赁房屋具备办公条件，包括但不限于通讯设施、办公家具等。5.2乙方有权在租赁房屋内进行办公活动，但不得违反国家法律法规及甲方规定。5.3甲方应提供租赁房屋的办公设施清单，并保证设施的安全性和适用性。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求清晰显示房屋的产权信息，包括房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等。2.乙方联系复印件：要求清晰显示乙方的个人信息，包括姓名、联系号码、照片等。3.租赁房屋附属设施清单：要求详细列明房屋内所有的附属设施，包括家具、电器、装修等，并注明设施的新旧程度、品牌、型号等。4.租赁房屋平面图：要求准确标注房屋的布局，包括房间划分、面积、门窗位置等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋维修责任不明确：在合同中明确约定甲方对房屋及附属设施的维修责任，以及乙方在正常使用过程中的维护义务。2.租金支付方式和时间不明确：在合同中明确约定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。3.房屋转租或分租的限制：在合同中明确约定乙方是否可以将房屋转租或分租给第三方，以及相关的条件和限制。4.合同解除和提前退租的规定：在合同中明确约定合同解除和提前退租的条件、程序和违约责任。5.房屋返还时的状态要求：在合同中明确约定乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施按照约定的状态返还给甲方。继续列出实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：6.房屋损坏或遗失物品的处理：在合同中应明确乙方对房屋及附属设施的合理使用义务，以及对于损坏或遗失物品的处理方式和赔偿标准。解决办法：在合同中设定一个物品清单和损坏赔偿条款，明确物品的现有状况和损坏时的赔偿责任。同时，可以要求乙方在入住和搬出时进行物品清点，以便于确认物品的状况。7.房屋保险问题：在实际操作中，可能遇到房屋损坏由自然灾害等原因造成，而双方未购买相应保险的情况。解决办法：在合同中建议双方考虑购买房屋保险，以保障双方的权益。可以约定由甲方或乙方购买保险，并在合同中明确保险的覆盖范围、责任限额和索赔程序。8.法律法规变化：在租赁期间，可能遇到相关法律法规的变化，影响合同的执行。解决办法：在合同中设定一个条款，说明如遇法律法规变化，双方应遵守新的法律法规，并根据需要进行合同的修改和补充。9.租赁期间的房屋出售：甲方可能在租赁期间决定出售房屋，这可能影响乙方的租赁权益。解决办法：在合同中设定一个条款，说明如果甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响，或者给予乙方相应的补偿。10.租赁期满后的续租问题：租赁期满后，乙方可能希望续租，但甲方可能有其他计划。解决办法：在合同中设定一个续租条款，说明乙方如有续租意向，应在租赁期满前一定时间内通知甲方，并约定甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。11.房屋使用目的的限制：甲方可能对房屋的使用目的有限制，而乙方可能希望用于不同的目的。解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的目的，并约定如乙方需改变使用目的，应提前获得甲方的书面同意。12.邻里关系的处理：乙方在使用房屋过程中可能与邻里发生纠纷。解决办法：在合同中设定一个条款，要求乙方遵守社区的规章制度，保持良好的邻里关系，并约定如因乙方原因导致邻里纠纷，乙方应承担相应的责任。13.合同