棚户区改造项目技术标文本良版样本

一、设计方案概述 2二、工程进度筹划及工期保证办法 15三、分析报告重要内容 17四、新技术、新材料 19五、工期保障办法 21六、质量控制办法 24七、项目管理机构人员 28八、安全及文明施工控制办法 30九、建设资金保障办法 33十、农民工工资保障办法及承诺 34一、设计方案概述1、项目概况本工程项目名称为：盘县平关片区都市棚户区改造综合整治项目设计、施工总承包（EPC），位于盘县平关片区，是一种改造性质项目。本项目总投资5481万元，共改造共1827户，整治面积22万平方米。其中涉及配建厨房、卫生间，功能性用房及建设房屋主体加固、房屋外墙修缮、内部老旧管线更换、环境综合整治、配套设施完善等。2、设计方案（1）厨房改造厨房改造是将老旧厨房台面翻新为砖砌、混凝土面层新式厨房。详细为台灶换新瓷砖，增长恰当炊具。混凝土建议采用C25，砖块建议采用沙砖。（2）厕所改造厕所改造前示意：厕所改造后示意：（3）房屋主体加固设计从建筑物破坏部位来看，重要在于地基基本和主体构造。而地基稳定性又直接影响主体构造及其附属设施安全性能。普通而言，投入使用数十年房屋，地基不均匀沉降已趋于稳定，但倘若浮现突发事件（如地震、暴雨突然加荷或附加应力）后或新建、投入使用不久建筑物发生破坏，必要考虑地基因素。先看地基破坏，其重要在于地基变形、地基强度破坏、地基溶蚀与渗入破坏、地基震害以及冻胀和其她事故。在实际解决过程中，必要科学分析因素，找到问题核心，才干采用行之有效解决方案。因其破坏因素多样，详细状况大不相似，普遍意义简述上：地基变形重要体当前建筑物局部下沉、倾斜、墙体开裂和地基沉降。也许因素有采用桩基本，端承桩未能达到持力层或摩擦桩遭遇淤泥层；软弱土质却采用天然地基施工；基本下地基温差悬殊，引起土体不均匀收缩；施工扰动原状土；临近建筑附加应力等。遇此状况，可采用局部基本托换法，天然地基上建筑物发生倾斜，可采用压重纠倾或掏土纠倾法。基本裂缝也许因素由于地基软弱、基本压力过大。才可用基本托换，以加强其整体刚度。地基强度破坏也许因素有上部荷载严重超重、地基不良而引起地基滑移。可先卸载，在采用桩基或墩基托换。若地基为石灰岩、山区残积土或坡积土、或处在岩溶发育区、矿产采空区、地下水流速大区域以及基槽位于地下水位如下且为粉质土区域，遇有地下水作用或暴雨渗入，皆有也许发生地基破坏。故应做好地面排水，设计时采用优良基本方案。受强烈地震作用，地基为松散状态粉细沙或粉土、或地下水位过高，则也许产生地基液化，丧失承载能力、故应采用桩基托换、掏土纠倾办法。特别地，因水在4摄氏度时密度最大，当温度低于4摄氏度时体积会膨胀。当基本埋深浅且不大于原则冻深，土体结冰化冻，引起不均匀沉降。故在设计、施工时应将基本埋深另一方面是建筑主体构造破坏，其重要体当前砌体构造和砼构造开裂、变形。对主体构造加固，也重要为对裂缝修复和构造或构件承载力加强。关于砌体构造，引起砌体构造产生裂缝因素有地基不均匀沉降、冻胀、温差、以及地震作用。可采用如下方案修复。1）当裂缝较细、数量较少时，可用灌浆加固。2）当裂缝较宽而数量不多时，可在与裂缝相交灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。3）当裂缝较多时，可采用局部钢筋外抹水泥砂浆予以加固。4）因受水平拉力、不均匀沉降等因素产生外闪，墙体产生较大裂缝或外纵墙与横墙拉结不良，可用钢筋或型钢拉杆予以加固。5）墙体开裂严重，可在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋砼圈梁。6）对砌体过梁裂缝，可增设钢筋，弥补高强度砂浆。砼构造加固，重要有如下几种办法：1）对于砼构造裂缝修补、可采用表面密封法、嵌填密封法和灌浆修补法。2）对砼构造受损伤修补、浅表面损伤，可将受伤表面清洗干净，涂一层界面剂或低粘度环氧树脂，再涂抹聚合物水泥砂浆修复；若局部受损，可剔除损伤砼，先涂一层乳胶水泥浆，再补以比原构造砼强度高一种级别砼，或用早强快硬砼修补密实；大面积修补构造，宜采用喷射砼进行修补。3）砼构造加固，受压承重构造可采用增大截面加固法，但湿作业大，减少了房屋使用面积。普通而言，对柱加固，可采用外包角钢加固法，即：角钢用乳胶水泥浆粘贴在四角，并用扁钢将角钢箍紧，以提高其承载力。对于梁加固，可采用粘钢加固法（在构件表面用构造胶粘钢板）和增设支点加固法（增设支点减少其跨度）。此外，还可采用拉杆式、压杆式和锚杆式外加力加固。危房加固，必要做到技术上可行性和经济上合理性，只有科学、全面调查分析建筑物受损因素和发展趋势，制定最优施工方案，才有做到最佳效果。但在实际状况下，房屋加固仍是一种严峻话题，特别是对地基基本加固，困难大、成本高，对因素分析不抓住核心或施工方案不佳，都会引起更多成本支出。由此而言，危房加固只是一种事后控制办法，为了减少经济损失和保障生命财产安全，应在事前做到勘察严谨、设计安全、施工过硬，防患于未然，便可减少诸多质量事故浮现。房屋主体加固，考虑是某些也许浮现危房状况房屋，依照构造力学和材料力学计算分析，采用钢筋、混凝土、沥青等材料对危险某些进行加固。对于实质性危房，应当拆除，予以恰当补贴，并新修房屋。（4）立面改造棚户区房屋外墙通过长年风吹雨打，已经倍显陈旧，故需要对外墙进行刨洗，并贴上新材料如瓷砖，景观砂或者涂料。目的是使外墙稳固、美观。立面改造中，履行方案是：采用贵州老式民居形式，与本地建筑风格相统一。以民族建筑为基本形式，通过优化改造，创造性设计了民族建筑设计思路，保持了原生态建筑模式。住宅立面设计上，依然采用老式中式建筑风格，外墙面采用淡雅灰白色外墙漆进行粉刷，配合青灰色瓦屋面，相辅相成，互相呼应，达到立面整体效果统一，美观。立面改造设计也可以参照西南图集进行施工，如下给出立面初步施工图示，该图仅为参照，立面上可以采用瓷砖、景观砂、防水材料、木质墙等进行替代，使改造工程呈现新形象：（4）内部老旧管线更换长时间风吹雨打，已经让室外搭接管线老旧，故其需要换新搭接，排水管道等可以采用PVC管换新或者C25混凝土管换新，电线采用铜线，电力电缆护套管为pvcΦ135。（5）庭院整治该某些涉及棚户区院坝整治，雨污水汇流，并流入市政管道，以及建筑周边景观绿化等。由于棚户区内部庭院已经老化，需要重新硬化，构造层筹划用20cmC30混凝土面层，20cm级配碎石。即：-20cmC30混凝土面层（抗弯拉4.0）-20cm级配碎石雨污水管衔接可以采用水泥混凝土管，亦可采用PVC管。景观设计不但要考虑美观，还应考虑人与自然和谐统一，必要时应注重民族文化性。植株可以采用万年青、杜鹃花、以及行道树香樟等。（5）基本配套设施·道路规范：《都市道路工程设计规范》、《城乡道路路面设计规范》等。详细如下表：技术指标国标设计取值道路级别社区道路社区道路设计速度10km/h10km/h圆曲线普通半径15m15m平曲线最小长度20m20m最小坡度0.30%0.30%最大坡度8.0%（普通值）2.0%最小坡长无无竖曲线最小半径（凹）150（普通值）150m竖曲线最小半径（凸）150（普通值）150m·路面构造层：依照该棚户区实际状况，本工程存在改造道路，该改造道路为混凝土路面，需要进行刨洗，再铺上新构造层。当前有两个方案，方案一：改造为沥青混凝土路面，当路面毁坏严重时，采用如下如图构造层。-4cm细粒式沥青混凝土-5cm中粒式沥青混凝土-20cm水泥稳定碎石-20cm级配碎石-土基当路面破坏轻缓时，可以直接选用上图沥青构造面层（12cm）即可。方案二：任然改造为混凝土路面，在原路面上铺设混凝土。详细做法为-15cmc30混凝土面层-刨洗层-原路面混凝土构造层该改造道路构造层若采用沥青混凝土路面，路面设计使用年限15年，若为混凝土路面，路面设计使用年限为，建筑抗震设防烈度7度。·社区内部道路横断面：3m人行道+3.75m车行道+3.75m车行道+3m人行道=13.5m·纵断面设计原则：按行车条件、土地开发、路网规划整体竖向、路面排水、管线敷设规定，道路纵断面重要从如下几种因素考虑：A、力求线形平顺，起伏和缓，保证行车安全、舒服与设计车速；B、保证路基稳定，又尽量减小土方工程量，减少工程造价；C、保证与相交道路顺适衔接。D、保证道路排水畅通，特别是道路交叉口不能积水；E、满足各种管线埋设规定；F、满足道路起终点、各交叉路口、桥涵净空等标高控制规定。本工程道路坡度满足规范规定。同步对重要交叉路口作竖向设计。·道路路基设计：虽然本工程道路为社区（级）道路，但其路基强度和压实度仍按支路选用。填方路基填料强度（CBR值）应满足如下表（国家规范）规定：支路（参照）路床顶面如下深度（m）填料最小强度（CBR）（%）0.8~1.53＞1.52填方路基填料压实度及挖方路基压实度应满足如下表规定：支路（参照）路床顶面如下深度（m）填方路基压实度（%）0~0.8920.8~1.591＞1.590路床顶面如下深度（m）挖方路基压实度（%）0~0.392注：表中数值均为重型击实原则。路床强度（CBR值）应满足如下表规定：支路（参照）路床顶面如下深度（m）填料最小强度（CBR）（%）0~0.350.3~0.83·道路边坡设计：由于缺少地勘资料，并且为了迎合后期开发，道路挖方段边坡采用1:1放坡，道路填方段边坡采用1:1.5放坡。·管综设计：当改建了该道路，相应应配备上市政管综，详细为：排水采用雨污分流制，各市政管线采用地下掩埋方式，并满足国家有关规范。详细为：燃气管线埋深1.2m，污水管道埋深1.9m，雨水管道埋深1.4m，给水管道埋深1.0m，通信管线和电力管线、照明管线地下埋深均应超过0.7m。排水管道采用PVC管道，照明灯具采用LED灯。·配套给排水-排水体制：本社区采用雨污分流制，本次可研设计不涉及雨水某些，污水通过污水系统输送至污水解决厂解决后排入受纳水体。-管网布置方案：本工程污水管道敷设于车行道上左侧，距离道路边线1米。给水与污水管布置在道路同一侧，距离道路边线外1米。强电、弱电等布置于道路边线外两侧空地。详细位置详管综原则横断面。-污水系统污水管段设计流量Q污水管段设计流量按下试计算。即：Q=q1+q2+q3（L/S）式中：q1—设计管段本段流量（L/S）；且q1=F×q0×KzF—设计管段服务面积（ha）Kz—生活污水量总变化系数q0=比流量（L/S.ha）q2—上游管段和旁侧管段流来污水量（L/S）q3—从工业公司或其她大型公共建筑物流来污水量（L/S），无此项则取0。生活污水量定额n取值为：150升/人.日变化系数Kz按总变化系数Kz=2.7/Q0.11，且当Q<5L/S时，Kz=2.3；当Q>1000L/S时，Kz=1.3。设计布满度h/D按《室外排水设计规范》（GB50014-）（）规定，污水管道应按不满流计算，其最大设计布满度：DN350—DN4500.65·排水系统设计：由于本工程为社区道路工程，所有管线均入地敷设，考虑顺坡排放，依照汇水面积和设计原则，经计算拟定管径，流水方向顺坡排向道路终点。检查井：为便于清淤和管道维护，排水管道沿线每隔一定距离设一座检查井，检查井间距按《室外排水设计规范》（GB50014-）（）中规定选用。检查井井盖、盖座材料由建设方拟定，但应满足荷载规定。·污水系统高程布置：污水系统埋设高程决定了排水工程土石方工程量，直接影响工程造价。决定雨、污水系统埋设高程因素重要有：a.施工及通车后荷载，须保证管道不被压坏，管顶覆土至少规定0.7m。b.沿线两侧地块内排水支管接入规定。c.其她专业管线过街管从雨、污水管顶跨越高程规定。综合以上因素，为减小开挖工程量，同步为不影响雨水系统两侧接管，污水系统高程按低于雨水系统高程控制。·配套电气：电缆管使用φ135C-PVC电力电缆护套管，单侧埋设8根，过路埋设横管3根，每层4根，上下2层排列，管间距≥2cm。用C20混凝土包裹，外层混凝土为12cm。本路段电缆井使用水泥标砖修建，净空2米×2米×2米，四角打下L50×50×5×2500热镀锌接地角钢，50×5热镀锌接地扁铁绕井一周并与四角接地角钢焊接。交叉路口两侧跨路埋设横管，横管和绿化带内电缆管相交处设电缆井。电缆井井底之间用φ150PE管连接。关于电力管道入地土建工程：A、电力管道为强电管道，依照道路路基宽度及规划规定，设计将电力管道与弱电布置道路左侧绿化带下，所有岔路口某些地段需设立过路电缆管，电缆井设立于绿化带上；B、电缆管使用C-PVC电力电缆电缆护套管，埋设8根，过路埋设横管8根，每层4根，上下2层排列，管间距≥2cm，用C20混凝土包裹，外层混凝土≥10cm。电缆井使用水泥标砖修建，净空2米×2米×2米，四角打下L50×50×5×2500热镀锌接地角钢，50×5热镀锌接地扁铁绕井一周并与四角接地角钢焊接。C、每个路口两侧跨路埋设横管，横管和绿化带上电缆管相交处设电缆井，人行道上依照业重规定、管线交叉、管线起、终点和转弯处均需设立电缆井。电缆井井底之间用φ150PE管连接，保证各井之间排水，井底以5％坡度向排水侧倾斜，在倾斜面安装φ110PE管将水排入排洪沟或排污沟，每个井之间井底用φ110PE管连接，保证各个井排水。D、在维纶水泥管埋设前应先将沟低夯实、平整，再沿沟中间铺设50×5热镀锌接地扁铁，每20米打1根L50×50×5×2500热镀锌接地角钢并与接地扁铁焊接（焊接口需经防腐解决）。关于弱电管道入地土建工程，其涉及移动通信、铁通、电信、文化广播、公安等，设计将所有弱电管合在一种弱电管道里（B*H=100CM*60CM），施工中由有关部门协调各管位置，弱电管道详细位置见管道综合设计图。·配套设施材料规定-水泥稳定碎石基层采用水泥稳定碎石，水泥稳定碎石中集料级配依照《城乡道路工程施工与质量验收规范》（JTJ1-）水泥稳定土类颗粒（涉及级配碎石）范畴及技术指标如下表：通过下列筛孔（mm）质量百分率（%）（次干路如下）筛孔5337.531.526.519.09.54.752.361.180.60.0750.002基层--10090~10072~8947~6729~4917~35-8~220~7-底基层10050~100--17~1000~500~30级配碎石作为基层时其压碎值不应＞30%。-水泥水泥可用普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥和火山灰硅酸盐水泥；不得使用快硬早强水泥和已受潮变质水泥；水泥初凝时间宜在3小时以上，终凝时间不不大于6h42.5级水泥。水泥应有出厂合格证与生产日期，复验合格方可使用。水泥贮存期超过3个月或受潮，应进行性能实验，合格后方可使用。-水水应符合国家现行原则《混凝土用水原则》JGJ63规定。宜使用饮用水及不含油类等杂质清洁中性水，PH值宜为6~8。-级配碎石本工程底基层采用级配碎石，依照《城乡道路工程施工与质量验收规范》，级配碎石作为底基层时，次干路如下其压碎值不大于40%，液限＜28，塑限＜6。其颗粒构成范畴如下表：级配碎石底基层颗粒颗粒范畴及技术指标筛孔尺寸37.531.5199.54.752.360.60.075质量百分率（%）10083~10054~8429~5917~4511~350~100~7为改进土基湿度和温度状况，排除路面、路基中滞留自由水，防止毛细水上升，保证路面构造处在干燥或中湿状态，以保证面层和基层具备足够强度和稳定性。底基层材料应当坚硬，无风化变质岩及软石，表面坚实、平整，无浮动嵌缝料，并严格控制最大粒径不不不大于层厚2/3。底基层竣工后用12t以上压路机碾压后，轮迹深度不不不大于5mm。-沥青沥青级配需啊哟满足下表规定级配类型细粒式中粒式AC-13AC-20通过下列筛孔(mm)质量百分率(％)31.526.51001990～1001610078～9213.290～10062～809.568～8550～724.7538～6826～562.3624～5016～441.1815～3812～330.610～288～240.37～205～170.155～154～130.0754～83～7混合料需要满足下列规定：规格公称粒径（mm）水洗法通过各筛孔质量比例（%）9.54.752.361.180.60.30.150.075S150~510090~10060~9040~7520~557~402~200~10S160~310080~10050~8025~608~450~250~15纤维稳定剂需要满足下列规定：项目单位技术指标实验办法纤维长度，不不不大于mm6.0水溶液用显微镜观测灰分含量%18±5高温590～600℃燃烧后测定残留物pH值-7.5±1.0水溶液pH试纸或pH计测定吸油率，不不大于-纤维质量5倍用煤油浸泡后放在筛上经振敲后称量含水率（以质量计），不不不大于%5105℃烘箱2h后冷却称量级配碎石需要满足下列规定：筛孔尺寸37.531.5199.54.752.360.60.075质量百分率（%）10083~10054~8429~5917~4511~350~100~7·市政道路改建或改造摊铺方案A、摊铺前应将底基层或基层下层恰当洒水湿润。B、摊铺前应检查摊铺机各某些运转状况，并且每天坚持重复此项工作。C、调节好传感器臂与导向控制线关系；严格控制基层厚度和高程，保证路拱横坡度满足设计规定。D、摊铺机宜持续摊铺。如拌和机生产能力较小，在用摊铺机摊铺混合料时，应采用最低速度摊铺，禁止摊铺机停机待料。E、摊铺机螺旋布料器应有三分之二埋入混合料中。F、在摊铺机背面应设专人消除细集料离析现象，特别应当铲除局部粗集料“窝”，并用新拌混合料弥补。二、工程进度筹划及工期保证办法1、编制根据通过对招标图纸及施工现状分析，我公司承诺：保证本工程按进度筹划竣工，并按“国家现行技术原则和施工验收以及验收评估原则规范”验收一次交验合格。依照我公司对现场及工程现状初步理解，按照招标文献规定，室内装饰施工图纸规定，在参照如下因素同步对施工进度进行和理筹划；A、本工程为砖混构造，室内、室外均需进行装修改造；B、施工协调配合工作多；C、施工过程中，重要材料质量规定高，必要提前定制，定制时间较长，且定制过程中存在某些不可预见因素，必要派专人进行控制；D、施工现场管理有序，在总包单位及建设单位统一协调下，管理制度明确；E、本工程施工中我公司对工程质量规定较高，施工过程中规定做到精工细做，所有工序验收合格后，方可进行下道工序施工。施工进度筹划编制根据:招标文献、设计图纸、标前会议答疑纪要、施工现场状况、各专业单位预测竣工日期、对施工楼层工作面、工作条件及可以预见问题解决能力、对于其他不能理解状况，暂作不影响结论。2、工期筹划本工程筹划工期为365日历天；开工日期：3月竣工日期：3月施工进度筹划表如下进度控制表序号时间（天）项目1234备注1个月1个月9.5月半个月1立项、可行性研究、招投标2施工图设计3材料采购、施工单位进场、厨房、卫生间改造，屋面改造，新建配套设施等4工程竣工验收3、保证工期详细办法A、材料组织：按图纸规定，提前提供要采购材料样板供甲方和设计方承认，提迈进行大批量材料组织及定购工作，都规定提前一点时间到货，精挑细选，保证材料质量、供应时间完全达到本工程规定。针对本工程所处地理位置及施工现场场地条件，制定合理材料进出场筹划，保证到场材料能满足现场施工需求，又不影响其他施工作业面展开。材料及半成品加工，从选购、加工、包装到运送层层把关，争取不费周折到工地、经工地质检员验收入库。采购员应工地之急，以最迅速度组织工地急需各种材料及半成品加工件。B、交叉作业施工：在现场施工为保证各专业工种均有顺利进行，在建设单位统一协调下，严格按工程整体完毕时间筹划规定，及时完毕隐蔽工程施工工序并预先告知各施工班组有关工序竣工时间，做到内部各工种依照工艺规定有条不紊，在互不影响状况下进行穿插施工，交叉作业。C、制定完善合理施工进度筹划：严格按照制定好进度筹划安排，全方位展开施工。在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时，立即找因素，并及时进行加班保证每道工序，每个分项工程都在筹划工期之内，整个工程要加强筹划工期控制，每周要制定周进度筹划表，每月要制定月进度筹划表，对各种因素导致迟延工期之项目，通过加班加点，增长人工把工期抢回来，努力按期完毕本工程施工。D、特殊时期，劳动力配备及灵活安排：当工地因各种因素使工地浮现延误而影响工期。在有条件时候，工地指挥部将全力以赴对重要部位采用集中优势兵力把损失时间抢回来。对工作面较大地方增长人员，全方位施工办法赢得进度。对工作面小规定又高作业面，应由专业技术工人精工细作加班加点，既保证工期又保证质量。三、分析报告重要内容1、本工程特点：本工程为改建工程2、本工程规模：共改造1827户，整治22万平方米。3、整治内容：厨卫、院子、电线、管道、屋面、基本配套。4、承包制：施工设计总承包5、工程名称：盘县平关片区都市棚户区改造综合整治项目设计、施工总承包（EPC）6、所属：盘县关片片区7、涉及专业：建筑专业、市政专业8、总投资：5481万元9、资金：重要由政府供应10、时代背景：棚户区改造是国内政府为改造城乡危旧住房、改进困难家庭住房条件而推出一项民心工程。住房城乡建设部记录显示，国内在过去几年进行了大规模棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭住房条件得到了改进。开始，在东北三省实行振兴战略中相继开展了大规模棚户区改造工程。这是新中华人民共和国建国以来东北最为庞大安居工程，筹划运用3至5年时间，让200多万居民所有迁入新居。截止，涉及棚户区在内有大概1.5亿平方米危房亟待改造，都市人民政府正在制定改造筹划，因地制宜进行改造。依照住房城乡建设部规划，国内将从开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。初步记录，至底，全国合计开工改造各类棚户区超过1000万户。，全国还将改造各类棚户区超过300万户。9月25日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型都市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型都市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，"三位一体"推动，着力破解都市内部二元构造难题，带动内需扩大和就业增长，走可持续新型城乡化道路。本工程在这样时代背景和社会因素下产生。10、本工程在实行过程中，应遵循国家所批示原则，体现为：科学规划，分步实行。要依照本地经济社会发展水平和政府财政能力，结合都市规划、土地运用规划和保障性住房建设规划，合理拟定各类棚户区改造目的任务，量力而行、逐渐推动，先改导致片棚户区、再改造其她棚户区。政府主导，市场运作。棚户区改造政策性、公益性强，必要发挥政府组织引导作用，在政策和资金等方面予以积极支持；注重发挥市场机制作用，充分调动公司和棚户区居民积极性，动员社会力量广泛参加。因地制宜，注重实效。要按照小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠规定，科学运用空间，有效满足基本居住功能。坚持整治与改造相结合，合理界定改造范畴。对规划保存建筑，重要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要注重维护都市老式风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。完善配套，同步建设。坚持同步规划、同步施工、同步交付使用，组织好新建安顿社区供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾解决等市政基本设施和商业、教诲、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施建设，增进以改进民生为重点社会建设。盘县平关片区都市棚户区改造综合整治项目是民生工程，政府实行该工程是为了提高此处都市形象，并且使之惠于民众。本工程完毕时，该区都市形象不但得以提高，建筑使用安全性能也得以提高，民众居住环境也得以改进，基本配套设施也得以完善，人民就将安居乐业，最后，其将予以生产力以提高动力。四、新技术、新材料本工程也许用到新材料有：合成高分子防水卷材highpolymerwaterproofsheet:以合成橡胶、合成树脂或此两者共混体为基料，加入适量化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲片状防水材料。按合成高分子材料种类可分为-三元乙烯橡胶防水卷材特点:耐老化性能最佳，化学稳定性佳优良耐性候、耐臭氧性、耐热性、和低温柔性甚至超过氯丁与丁基橡胶，比塑料优越多，，它还具备质量轻、拉升强度高、伸长率大、使用寿命长、耐强碱腐蚀等。-氯丁橡胶卷材特点:除耐低温性能稍差外，其她性能基本类似，拉伸强度大，耐油性、耐日光、耐臭氧、耐候性较好。-氯丁橡胶乙烯防水卷材P型是以增塑聚氯乙烯为基料塑性卷材，厚度1.201.50.2.00.卷材宽度有1000、、1500.-氯化聚乙烯防水卷材规格:厚度分1.00、1.20、1.50、2.00;宽度分900、1000、1200、1500.-氯化聚乙烯橡胶共混卷材有塑料和橡胶特点，弹度高，弹性好，耐老化性，延伸性，耐低温性能及大卷材可用各种黏合剂黏结，冷施工。尚有：建筑用密封胶。建筑用密封胶大都属于合成胶粘剂，其主体是聚合物，其性质可分为三类:本体性质、工艺性质和使用性质(产品性能)。本体性质取决于密封胶主体聚合物化学性能和物理构造，是可以精准地重复测量出来。工艺性质是指密封胶在制造过程中体现出关于特性。使用性质(产品性能)不言而喻重要是指密封胶在形成胶结过程中到形成胶结接头综合性能，该性能取决于建筑接缝对密封胶功能规定。无论对于建筑外围护还是建筑室内装饰装修;无论是窗构造还是其他形式围护和装饰构造，都可以将它们当作是单元构成，那么每个单元之间便产生接缝，绝大多数需要建筑用密封胶来密封填充。建筑接缝合理设计，对建筑密封胶理解结识，合理选材和建筑密封对的施工是保证建筑接缝密封成功必不可少全过程。本工程中也许用到新技术为：新基坑支护技术。当前经常采用重要基坑支护类型有：a水泥土深层搅拌桩支护：其长处是采用重力式挡墙,不需要支撑,基坑内挖土施工以便,搅拌桩施工时无环境污染,造价低廉且防渗性好,合用于开挖深度3~6m基坑;b钢板桩：用槽钢正反扣搭接构成,或用U型和Z型截面锁口钢板桩。用打入法打入土中,完毕支护任务后,可以回收重复运用,合用于开挖深度3~10m状况;c钢筋混凝土板桩：桩长6~12m,打入地下后,顶部浇筑钢筋混凝土圈梁后,设立一道支撑或拉锚,用于开挖深度3~6m基坑;d钻孔灌注桩挡墙：直径600~1000mm,桩长15~30m,构成排桩式挡墙,顶部浇筑钢筋混凝土圈梁,用于开挖深度6~13m基坑;尚有：高效钢筋和预应力混凝土技术高性能混凝土是一种新型高技术混凝土，是在大幅度提高普通混凝土性能基本上，采用当代混凝土技术制作混凝土。它以耐久性作为设计重要指标，针对不同用途规定保证混凝土合用性和强度，并达到高耐久性高工作性高体积稳定性和经济性。高性能混凝土在配制上特点是低水胶比，选用优质原材料，并除水泥水集料外，必要掺加足够数量磨细矿物掺和料和高性能外加剂。

高强混凝土不一定是高性能混凝土，高性能混凝土不只是高强混凝土。高性能混凝土涉及各种强度级别混凝土，其应用范畴十分广泛。这也正是高性能混凝土成为混凝土发展方向重要因素。五、工期保障办法1、工期保障办法方案一：A、从公司科室，操作班组制定各级工期目的责任制，明确各自承担各施工阶段中责任，采用行政组织手段协调统一各工种施工行动，运用经济合同办法，进行全过程分段工期控制，及时解决发生问题，从纪律上保证工期目的贯彻，杜绝各自为政现象。B、依照总工期，详细制定厨卫改造，立面装修，庭院整治、基本配套设施完毕期限。每月编制旬、日施工作业筹划，执行日调度，旬检查，月总结，调节保证各项子工程按期完毕。C、按统筹法排列，大交叉，小循环施工程序。最大限度运用空间、时差、工作面。D、坚持质量第一，严格执行三检查，特别是自检，交接检查抓住影响进度核心是质量。原则不放松，保证每次验收一次达到规定，防止返工和大量维修，发现隐患坚决消除。E、依照进度筹划，预先做好材料备料（看样品，检查、试配、加工订货、储备等）特别是大宗水泥、钢材、砂石等，要按规定、规格，原则分别进场堆放，提前验收，发现问题及早解决。F、加强对工人技术培训与考核，依照技术水平高低分派工作，依照工作量大小恰当成立专业小组，固定配合关系和工作对象，使之熟能生巧，熟能加快，提高工效，对工作差及时调换整顿。G、加强技术管理：详细制定"工艺操作卡"，对多工种，重复多次交叉作业分项工程，要放出大样节点图，尽早发现问题，提前解决，防止等待解决和返工，发动职工提出合理化（现场施工和管理）建议，进行小改、小革，提高工效。H、准备充分人力，周转材料，机械，持续施工。对无雨季警惕规定子工程采用抗雨办法，坚持小雨施工，配备发电设备，满足施工用电。I、采用有效新技术新施工办法J、建立每周例会制度，举办与建设单位，设计单位施工单位、监理单位联席办公会议，及时解决施工中浮现问题。K、配备充分机械设备，提高机械化限度，投入预测人工1.3倍，保证工期不突破（除不可抗力因素）。1、工期保障办法方案二：A、建立严格施工进度筹划检查制度施工中严格按照网络筹划来控制施工进度与各工种插入时间，施工管理人员依照总进度筹划制定详细月、旬作业筹划，合理安排工序搭接和施工流向。为防止进度落后，项目部每日检查当天施工进度状况，做到当时进度当时完毕，今天不影响明天，上道工序不影响下道工序，对影响进度核心部位，项目经理亲自指挥。如遇特殊因素或不可抗拒因素延误某项工序进度，项目部将千方百计抢时间、充分调动各级施工人员积极性和一切施工力量，在最短时间内将进度抢上来。B、保证材料及外加工构件供应开工前组织关于人员做好分某些项工程工料分析表，依照施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供应筹划。做好施工机械贯彻以及材料采供工作。依照《施工进度筹划网络图》拟定材料进场时间。C、土建与安装配合协调工作在施工中，双方要互相创造条件，合理穿插作业，同步均要注意保护对方成品和半成品。在项目经理统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极积极解决好各工种之间配合等方面问题。选派有近年施工经验，善打硬仗施工队伍，集中施工力量，充实组织管理机构。按施工进度筹划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。依照工程构造特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以保证工程按期完毕。D、实行资金专款专用我公司对项目部资金实行专款专用管理办法，实行"一支笔审批制"，工程资金一律由项目经理批准后方可动用，保证本工程资金专款专用。E、农忙季节工期保证办法a．在选取专业劳务队时就加以考虑农忙季节出工率。对不受农忙季节影响且工人技术水平、操作技能又好劳务队优先考虑。b．到农忙季节前，事先贯彻劳务队最大出工率。c．对选好专业劳务队在订立劳务合同步，对其不影响农忙季节出工率风险抵抨金，兑现承诺时给奖励，否则，加倍惩罚。d．对工期进度筹划进行合理编排，在不影响总工期状况下，把大量使用力工和普通作业工序尽量不安排在农忙季节。e．对在农忙季节坚守岗位工人进行经济补贴。F节假日工期保证办法a．选取专业劳务队时就加以考虑节假日出工率。对不受节假日影响且工人技术水平、操作技能又好劳务队优先考虑。b．工程基本施工期间适逢农忙，为不影响施工工期，做好统筹安排，事先贯彻劳务队最大出工率。c．选好专业劳务队在订立劳务合同步，对其不影响节假日出工率风险抵押金，兑现承诺时予以奖励，否则，加倍惩罚。d．在节假日坚守岗位工人进行经济补贴及重奖并做好职工生活安排。六、质量控制办法1、完善管理制度·建立分项（工序）样板制即在分项（工序）施工前，由项目专业负责人，根据施工方案和技术交底，现行国家规范，原则规定，组织施工队伍责任班长进行分项（工序）样板施工，为保证分项、工序质量，在施工前项目部先制定了工序施工时难点、重点，下发到施工队伍班组长手中，让她们做到心中有数，有重点地进行交底、检查、控制，从而减少了质量问题产生也许性。·建立"施工部位挂牌"制规定施工队伍在每个施工部位挂牌，注明施工负责人、部位名称、质量监督人、班组长姓名、施工质量状况等，对质量状况予以曝光，以督促各负责人严把质量关。同步，对持续两发生质量问题无论问题大小，都将予以惩罚，直至清退出场。·加强技术交底和质量教诲A、技术交底：每项工程施工前，施工员必要对班组进行书面技术交底，并及时检查贯彻状况。必要做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。B、质量教诲：定期和不定期开展质量教诲和创优活动，组织学习质量规范，提高所有参建人员质量意识。同步，建立奖罚制度，实现全员质量管理。·质量检查和验收制度A、各专业设立专职质检员，施行层层把关，上道工序未经质检员验收合格，不得进行下道工序施工。B、加强班组自检、互检和交接检，力求把质量缺陷消灭在萌芽状态。C、质量检查严格执行三级验收制度，即：班组长、各班组专职质量员检查→项目施工员、质量员检查→工程技术负责人检查。·实行隐蔽验收和技术复核制度A、施工中，被下道工序覆盖分某些项工程均需进行隐蔽验收。隐蔽验收由项目技术负责人组织隐蔽工程验收工作，经监理验收通过并办理好隐蔽验收记录，才干进入下道工序施工。B、技术复核，由项目技术负责人负责组织进行技术复核工作。·施工阶段级配及试块管理制度A、凡在设计图纸中标明强度级别混凝土、砂浆均属级配管理范畴。B、管理职责分工：项目工程师负责混凝土、砂浆强度评估（数理记录与非数理记录），项目质量员负责级配申请复核，签发配合比告知单，施工员负责开级配单申请单，负责计量工作检查与监控，项目实验工负责接受配合比告知单，并依照告知单检查磅砰等计量器，负责向施工班进行级配交底、半途抽查，负责现场试块制作、养护及送试工作。·实行"砼灌溉令"及"拆模令"制度：砼浇筑及模板拆除必要严格执行订立施工允许令制度，施工员负责填写"砼灌溉令"及"拆模令"申请单，项目工程师负责"砼灌溉令"及"拆模令"签发前准备工作检查，签发"砼灌溉令"及"拆模令"。·实行质量奖优罚劣制度：遵循"谁施工、谁负责"原则，对各专业班组进行全面质量管理和跟踪管理；凡在施工操作中违背操作规程班组，必要及时停工整治，直至符合施工规范规定；凡各专业班组在施工过程中，按图纸和施工规范施工，质量优良且达到优质，将按规定进行奖励；质量奖励最后目是提高全体职工质量意识和创优质工程积极性，最后实现质量目的。·工程技术资料管理制度本工程项目大，各种资料多而复杂，及易搞混搞错，为此，在现场按原则专门设立1个资料档案室，收集、积累各种原始资料，分类、分册归档整顿。以便于查询及资料保管。资料管理按下列规定执行：A、总承包方在施工全过程中积累原始记录和资料，均按规定规定填写、汇总。B、总承包方设专职资料员，定期收集各横向部门、各分包单位提供种类表格和资料，按目录汇总、审核、装订，供监理和市质监门检查。C、各分包单位应每天记录好本单位在现场施工时所发生工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生因素、补救办法及天气状况等内容，并隔天交给总承包方，总承包方汇总施工日记。2、加强施工质量控制办法施工质量控制办法是施工质量控制体系贯彻，其重要对施工各阶段及施工中各控制要素进行质量上控制，从而达到施工质量目的规定。·施工阶段性质量控制办法施工阶段性质量控制办法重要分为施工前、中、后三个阶段，并通过这三个阶段来对本工程各分某些项工程施工进行有效阶段性质量控制。·施工要素质量控制办法A、施工技术质量控制办法施工技术先进性，科学性、合理性决定了施工质量优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工员对图纸进行深化、熟悉、理解，提出施工图纸中问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同步，要依照设计图纸规定，对在施工过程中，质量难以控制，或要采用相应技术办法、新施工工艺才干达到保证质量目内容进行摘录，并组织关于人员进行进一步研究，编制相应作业指引书，从而在技术上对此类问题进行质量上保证，并在实行过程中予以改进。施工管理人员在熟悉图纸中、施工方案或作业指引书前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应技术交底工作，贯彻质量保证筹划、质量目的筹划，特别是对某些施工难点、特殊点，更应贯彻至班组每一种人，并且应让她们理解本次交底施工流程、施工进度、图纸规定、质量控制原则，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按规定施工，杜绝质量问题浮现。在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术负责人（质量经理），依照经审批后施工组织设计、施工方案、作业指引书，对本工程施工流程、进度安排、质量规定以及重要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工员、质检人员进行交底。第二级为施工员向班组进行分项专业工种技术交底。B、施工操作中质量控制办法施工操作人员是工程质量直接责任者，故从施工操作人员自身素质以及她们管理均要严格规定，在操作人员加强质量意识同步，加强管理，以保证操作过程中质量规定。一方面，对每个进入本项目施工人员，均规定达到一定技术级别，具备相应操作技能，特殊工种必要持证上岗。对每个进场劳动力进行考核，同步，在施工中进行考察，对不合格施工人员坚决退场，以保证操作者自身具备合格技术素质。另一方面，加强对每个施工人员质量意识教诲，提高她们质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强自觉性。再次，施工管理人员，特别是质检人员，应随时对操作人员所施工内容、过程进行检查，在现场为她们解决施工难点，进行质量原则测试、随时指出达不到质量规定及原则部位，规定操作者整治。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收"一条龙"操作管理方式，以保证工程质量。C、施工材料质量控制办法施工材料质量，特别是用于构造施工材料质量，将会直接影响到整个工程构造安全，故在各种材料进场时，一定规定供应商随货提供产品合格证或质保书，同步对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等所有合格后方能容许用于施工。为保证材料质量，规定材料管理部门严格按公司关于文献、规定及有关质量体系文献进行操作及管理。对采购原材料购（配）件、半成品等，均要建立完善验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不容许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必要到"四验"、"三把关"。即"验规格、验品种、验数量、验质量"、"材料验收人员把关、技术质量实验人员把关、操作人员把关"，以保证用于本工程外各种材料均是合格优质材料。七、项目管理机构人员1、设计人员某些自理定2、施工人员某些自理定八、安全及文明施工控制办法1、安全生产基本规定A、贯彻“安全第一，防止为主”方针，管生产必要管安全，做到安全工作与生产任务同步筹划、同步布置、同步检查、同步总结、同步评比，安全防护办法提前施工，经验收合格后交付使用。B、加强安全生产宣教，工人报到后，按在册人数开会宣传关于法律、法规，由项目经理与每个人签定《安全生产合同书》，未经教诲培训和签定合同书人员不准上岗作业。C、每个分某些项工程，按工种由项目经理或施工员，向班组做安全交底，交底规定详细、明确，要有正式书面记录和签字。特殊工种，如架子工、塔机工、电工等分别按安全技术原则规程做专项技术交底，形成书面文字，签字后交付作业。D、每月安全领导小组作一次工地安全检查，平时，针对存在问题，及时分片或分组开会教诲，令其整治。E、每天安全员和班组长向班组安全发言，检查安全准备工作，紧跟生产进度，进行监护，对违章作业，及时纠正，对冒险作业，坚决制止。其教诲必须记录签字，以示慎重敲响警钟。F、严格“三件宝“使用，上班不戴安全帽高空作业不系安全带一次罚款5-30元，不听劝阻，停止其作业。外架每间隔一层搭设水平安全网，安全网搭设，必要牢固可靠，符合规范规定。G、禁止酒后上班，不准打赤脚、穿拖鞋、穿硬底鞋上班。不准高处向下扔物品，违规罚款5-30元。H、“四口”，坑、井、易燃易爆场合，电源装置和危险地带，设立护栏，夜间设红灯示警。I、特殊工种，如电工、架子工、焊工，起重工、机械工等必要持证上岗，无证人员不准进行操作。J、机械设备有漏电保护装置和接零接地，施工电线架空搭设，不准电线拖在地上，开关、插座集中在配电箱内，有防雨装置由电工专职管理。K、经常对机械设备进行检查维护保养，每天上班试运营运转后才干进入施工操作，禁止塔机等机械设备带病作业。L、易发生触电事故地方和移动照明，使用36伏低压行灯。M、搅拌台、钢筋制作场、木工制作场，必要在牢固棚架下操作。磨石机、及水泵操作和电工作业等，穿绝缘鞋、戴绝缘手套进行作业。N、木工房、库房、工棚、厨房等暂时设施，配套足够灭火器材，挂有醒目警示标志，禁止吸烟。O、暑期施工，有相应十滴水，凉爽油等，防暑药物，爆晒地点，应有遮荫办法。对粉尘，有毒气体、应有保护办法。P、若发生安全事故，除积极挽救伤员和上报外，必要按“三不放过”原则，查明因素，明确责任，切实整治。为了保证施工人员劳动安全，在本工程设计中对各类危害因素均采用了有效防治办法，以减少对劳动施工人员也许导致危害。防止伤害类型列于下：A、防止高空坠落B、防止机械伤害C、防止电伤D、防止火灾E、防止雷击F、建筑安全及地震设防文明施工控制办法重要体当前：A、施工现场有明显区域界定标记。不能完全断绝交通施工现场，应指定行人和车辆进浮现场路口与途径，并悬挂醒目安全告示或警示标志。B、施工现场入口处应设立文明施工标牌，标明工程名称、工程概况、开竣工日期，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称及项目负责人、施工现场平面布置图及文明施工办法等内容。C、施工现场经常保持清整。按现场平面布置图划分物料堆放区、现场加工区、机械停放区、现场办公区、生活区和行人区通道及消防通道；现场堆土应符合安全规定，工程弃土及时清运；行人通道和消防通道保持路面平整、畅通。D、施工中应采用有效办法，保证地下管线及其他设施安全。遇有特殊状况或施工需要停水、停电、停气、中断交通等影响