(附件条款版)储存冷库仓库租赁合同(通用)

(附件条款版)储存冷库仓库租赁合同(通用)(附件条款版)储存冷库仓库租赁合同(通用)(附件条款版)储存冷库仓库租赁合同(通用)(附件条款版)储存冷库仓库租赁合同(通用)储存冷库仓库租赁合同(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物及用途1.2乙方租赁仓库的用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际租赁天数支付租金。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2合同期满或提前解除的，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认仓库及设施设备完好无损后，无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求，并保证租赁物的安全、完好。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及设施设备正常运行。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作。6.3乙方应按照约定支付租金及保证金，并承担因逾期支付所产生的滞纳金。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物及设施设备交还给甲方，并确保租赁物及设施设备的完好无损。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重安全隐患的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.仓库平面图2.设施设备清单3.操作规程========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.食品储存冷库租赁：增加条款：a.乙方必须遵守国家有关食品储存、运输和处理的法律法规。b.甲方应提供符合食品储存标准的冷库设施，并定期进行消毒和卫生维护。c.乙方负责其储存食品的质量安全，并承担因食品变质或污染导致的全部责任。2.医药产品储存冷库租赁：增加条款：a.甲方必须提供符合GMP（良好生产规范）或相关医药储存标准的冷库设施。b.乙方应确保储存的医药产品符合国家药品监督管理部门的规定。c.双方应共同制定并遵守医药产品储存的应急预案，以应对可能的温度异常或其他紧急情况。3.活体生物材料储存冷库租赁：增加条款：a.甲方应提供专门的生物安全储存设施，确保储存环境符合生物材料的要求。b.乙方负责生物材料的正确标识、储存和运输，并采取必要措施防止交叉污染。c.双方应明确生物材料储存的责任分配，包括废弃物处理和事故响应。4.艺术品和珍贵物品储存冷库租赁：增加条款：a.甲方应提供恒湿恒温的储存环境，确保艺术品和珍贵物品不受损害。b.乙方应对储存的艺术品和珍贵物品进行保险，并承担保险费用。c.双方应共同制定艺术品和珍贵物品的搬运、包装和储存标准操作程序。5.烟草产品储存冷库租赁：增加条款：a.甲方应提供符合烟草储存特殊要求的设施，如防止霉变、虫害等。b.乙方应确保其储存的烟草产品符合国家烟草专卖法律法规。c.双方应共同制定烟草产品的防火、防盗和防损措施。附件列表及要求说明：1.仓库平面图：要求：详细标注仓库的尺寸、分区、入口、出口、消防设施、安全通道等关键信息。2.设施设备清单：要求：列出所有仓库内包含的设施设备，包括冷库系统、监控系统、报警系统、照明设备等，并附上设备型号、安装日期和维护记录。3.操作规程：要求：详细说明仓库及设施设备的使用、维护、清洁和紧急情况处理程序。4.安全协议：要求：制定针对仓库使用过程中的安全措施，包括但不限于消防安全、个人防护装备使用、应急预案等。5.消毒和卫生维护计划：要求：针对食品或医药产品储存冷库，提供定期的消毒和卫生维护计划，包括使用的消毒剂、频率和方法。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.温度异常：解决办法：安装实时温度监控系统，设置温度报警阈值，一旦温度超出设定范围，立即通知乙方和甲方，并采取相应措施。2.设施故障：解决办法：甲方应定期对设施设备进行维护检查，并制定应急预案，一旦发生故障，立即启动预案进行修复。3.租金支付延误：解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，对于逾期支付，按照合同约定收取滞纳金。4.保险责任：解决办法：乙方应为其储存的物品购买适当的保险，并与保险公司明确保险责任范围和理赔程序。5.合同终止后的物品处理：解决办法：在合同中明确约定合同终止后物品的处理方式，包括乙方未取走的物品如何处理，以及处理费用由谁承担。6.法律法规变更：解决办法：在合同中约定，如法律法规发生变更，影响合同执行，双方应协商修改合同条款，以符合新的法律法规要求。7.仓库使用不当：解决办法：甲方应提供详细的使用指南和操作培训，确保乙方了解并遵守仓库的使用规则。对于乙方的不当使用，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失或损害。8.紧急情况响应：解决办法：在合同中明确紧急情况下的联系方式和响应流程。甲方应确保有专人负责紧急情况的处理，并定期测试紧急响应计划的有效性。9.仓库容量变化：解决办法：合同中应包含条款，允许甲方在特定条件下调整仓库容量，例如由于市场需求变化或设施升级。同时，应规定乙方在容量变化时的权利和义务，如重新分配仓库空间或调整租金。10.合同转让：解决办法：合同中应明确乙方是否可以将合同权利和义务转让给第三方。如果允许转让，应规定转让的条件和程序，包括甲方对转让对象的审查权和同意权。11.不可抗力事件：解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、双方的责任减轻或免除以及因不可抗力导致合同无法履行时的解决方式。12.知识产权保护：解决办法：如果乙方储存的物品涉及知识产权，合同中应包含保密条款，要求甲方对乙方的物品信息保密，并采取措施防止知识产权泄露或侵权。13.环保和废物处理：解决办法：合同中应规定乙方在储存过程中产生的废物处理责任，确保符合环保法规。甲方也应提供适当的废物处理设施和服务。14.装卸货物的责任：解决办法：明确双方在装卸货物过程中的责任和义务，包括货物损坏或丢失的责任归属和赔偿标准。15.合同解除条件：解决办法：合同中应明确列出双方可以解除合同的条件，如严重违约、不可抗力事件等，并规定解除合同的通知期限和后续处理流程。附件要求说明：4.安全协议：要求：安全协议应详细列出所有可能的安全风险和预防措施，包括但不限于火灾、泄漏、盗窃等，并指定责任人和应急联系人。5.消毒和卫生维护计划：要求：计划应包括消毒和清洁的时间表、使用的化学品、消毒方法、记录保存要求等，并确保符合相关行业标准和法规要求。6.保险证书：要求：乙方应提供保险证书副本，证明其储存的物品已投保适当类型的保险，保险金额足以覆盖可能的损失或损害。7.维护和检查记录：要求：甲方应保留设施设备的定期维护和检查记录，以证明设施设备处于良好运行状态，并按照制造商的推荐进行维护。8.质量管理体系认证：要求：如果乙方是医药产品或其他需要特定质量管理体系认证的物品的储存者，应提供其质量管理体系认证的副本。9.环保合规证明：要求：甲