2024年建设工程合同审查的要点有哪些

建设工程合同审查的要点有哪些建设工程合同审查的要点有哪些/建设工程合同审查的要点有哪些建设工程合同审查的要点有哪些合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程合同审查的事宜，达成如下协议：一、审查范围1.2乙方应对合同中的条款进行逐一审查，包括但不限于合同主体、合同标的、合同价款、履行期限、违约责任等内容。二、审查期限2.1乙方应在收到甲方提供的合同文本和相关资料之日起____个工作日内完成审查工作。2.2如因特殊情况需要延长审查期限，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。三、审查费用3.1甲方应支付乙方审查费用人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方在收到甲方支付的审查费用后，开始进行审查工作。四、审查结果4.1乙方应根据审查结果出具书面审查意见，包括合同存在的问题、修改建议等内容。4.2乙方应保证审查意见的准确性、合法性和有效性。五、保密条款5.1乙方应对甲方提供的合同文本和相关资料保密，不得泄露给任何第三方。5.2乙方应对审查过程中获得的甲方商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成审查工作，应向甲方支付违约金，违约金数额为审查费用的____%。6.2乙方出具的审查意见存在严重错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________附件：建设工程合同审查清单1.合同主体资格审查2.合同标的审查3.合同价款审查4.履行期限审查5.违约责任审查6.其他条款审查========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊的应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：涉及国际工程项目增加的条款：a)适用法律：明确合同应适用的国际法律或仲裁规则。b)货币条款：规定合同金额的货币种类及汇率变动风险承担。c)语言争议：约定合同文件的官方语言及翻译文本的法律效力。2.特殊应用场合：高风险地区或环境敏感区域的建设工程增加的条款：a)风险评估：要求乙方对工程所在地的政治、经济、社会、环境风险进行评估。b)安全措施：规定乙方应采取的特别安全措施，以保障工程顺利进行。c)环保要求：明确乙方在施工过程中应遵守的环境保护法规和标准。3.特殊应用场合：政府投资或PPP（公私合营）项目增加的条款：a)政策合规性：要求乙方确保合同符合政府投资政策和PPP项目的要求。b)资金监管：规定乙方向甲方定期报告资金使用情况，并接受政府审计。c)政府审批：明确合同执行过程中所需政府审批的流程和乙方应提供的协助。4.特殊应用场合：涉及知识产权的工程项目增加的条款：a)知识产权归属：约定工程中产生的知识产权归属及使用许可。b)保密协议：要求乙方对工程相关的技术信息和商业秘密进行保密。c)侵权责任：规定若乙方使用第三方知识产权造成侵权时的责任承担。5.特殊应用场合：紧急或灾难响应工程增加的条款：a)快速响应机制：规定乙方在紧急情况下的响应时间和行动准则。b)资源调配：允许乙方在紧急情况下优先调配资源以完成工程。c)额外费用：明确紧急或灾难响应产生的额外费用的承担方式。详细的附件列表及要求说明：1.附件A：建设工程合同审查清单要求：详细列出乙方在审查过程中应检查的所有合同条款和要点。2.附件B：合同主体资格审查表要求：包括甲方和乙方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。3.附件C：合同标的详细描述要求：具体描述工程的内容、规模、技术要求等。4.附件D：合同价款支付计划要求：明确各阶段付款的条件、金额和支付时间。5.附件E：违约责任条款详细说明要求：具体列出各种违约情况下的责任和赔偿标准。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：合同审查过程中发现重大法律风险。解决办法：乙方应及时向甲方报告风险，并提出修改建议。双方协商一致后，对合同进行修改。2.问题：乙方在审查过程中泄露了甲方的商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可根据损失情况要求赔偿。3.问题：合同审查期限延长，导致工程进度延误。解决办法：乙方应提前通知甲方，并说明延期的原因。双方协商一致后，可签订补充协议调整审查期限。4.问题：乙方出具的审查意见存在错误，导致甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任。赔偿金额可根据实际损失和乙方责任程度协商确定。5.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：根据合同约定，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。6.问题：合同中涉及的某些条款可能违反当地的法律法规。解决办法：乙方在审查过程中应特别注意合同条款的合法性，一旦发现违法条款，应及时向甲方提出，并建议修改。甲方应根据乙方的建议及时调整合同内容，确保合同的合法性。7.问题：乙方在审查过程中发现合同中的某些条款表述不清或存在歧义。解决办法：乙方应指出这些条款，并向甲方提供明确的修改建议。甲方应根据乙方的建议对合同进行澄清和修改，以确保合同的明确性和可执行性。8.问题：合同中未明确约定某些关键事项，如质量标准、验收程序等。解决办法：乙方应在审查报告中指出这些遗漏，并建议甲方补充相关条款。甲方应根据乙方的建议完善合同内容，以避免未来的纠纷。9.问题：合同审查完成后，甲方对乙方的审查结果不满意。解决办法：甲方应提供具体的反馈意见，乙方应根据甲方的意见重新审查或解释说明。如果乙方的工作确实存在疏忽或错误，乙方应承担相应的责任。10.问题：合同审查过程中，甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时通知甲方补充或更正资料。如果因此导致审查延误，乙方不承担相应责任，且审查期限应根据实际补充或更正资料的时间进行调整。11.问题：合同审查过程中，乙方遇到了超出其专业能力范围的问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并建议甲方寻求相关专业机构或专家的帮助。乙方应协助甲方与相关专业机构或专家进行沟通，确保合同的顺利审查。12.问题：合同审查过程中，乙方遇到了甲方与第三方之间的纠纷。解决办法：乙方应保持中立，并及时通知甲方。甲方应根据具体情况解决与第三方的纠纷，乙方在必要时提供相应的协助。13.问题：合同审查完成后，甲乙双方对审查结果的理解存在差异。解决办法：乙方应向甲方提供详细的解释和说明，确保甲方对审查结果有正确的理解。如有必要，双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。14.问题：合同审查过程中，乙方遇到了法律法规