上海二手房买卖合同

第页共页上海二手房买卖合同合同编号：XXXXXXX甲方（出售方）：姓名/名称：（□个人□企业）身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________乙方（购买方）：姓名/名称：（□个人□企业）身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就以下事项达成一致：第一条房屋基本信息1.1甲方拟将其位于上海市（具体地址）的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋基本信息如下：地址：____________________________________房屋面积：________________平方米房屋类型：_______________________________房屋户型：_______________________________其他（如有）：____________________________1.2购买价格：人民币（以下简称“元”）_____________元整（大写：________________元）。1.3房屋的权属证明材料：（1）房屋所有权证：编号____________，甲方拥有该房屋的合法所有权。该所有权证将由甲方在交房时向乙方正式移交；（2）房屋产权人身份证明：甲方身份证号/统一社会信用代码为______________________。第二条交易条件2.1甲方与乙方确认该房屋没有抵押、查封、纠纷及其他影响交易的问题。甲方保证提供真实、合法、有效的权属证明和相关材料。2.2甲方保证该房屋没有转让、租赁给他人的情况，不存在其他第三方对房屋享有优先购买权等权利。2.3乙方确认对该房屋的购买决策是基于充分的调查和了解，甲方对房屋的任何陈述或承诺均不构成对房屋实际情况的担保。2.4甲方同意对该房屋的交付时间为本合同签订之日起____天，乙方同意在该交付时间内支付房屋的全部购买价格。2.5在乙方支付全部购买价格后，甲方应在交付时间内向乙方交付房屋的实际使用权，并协助乙方办理过户手续。第三条过户手续和费用3.1过户手续：（1）乙方需向上海市房屋交易管理机构办理房屋过户手续，甲方应积极配合并提供相关协助；（2）在过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理税费缴纳，确保过户手续的顺利进行。3.2过户费用：房屋过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用根据上海市相关规定执行。第四条争议解决4.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可将争议提交本合同签订地上海市有管辖权的人民法院进行解决。第五条其他事项5.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同中未约定事项，可由甲乙双方根据实际情况协商决定。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期自____________起，到___________