私有房屋购买合同

第页共页私有房屋购买合同甲方（买方）：_________________________证件号码：_________________________住所（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________证件号码：_________________________住所（卖方）：_________________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的以下房屋，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称：_________________________2.房屋地址：_________________________3.房屋面积：_________________________平方米4.房屋结构：_________________________第二条房屋交付1.卖方应保证房屋在签订本合同后的______天内进行交付。2.房屋交付时，卖方应向买方提供房屋产权证书、房屋使用权证书及其他相关证件和文件。第三条房屋价款和支付方式1.本房屋的总价款为人民币（大写）_________________________元整（￥_________）。2.买方在签订本合同时，应向卖方支付预付款人民币（大写）_________________________元整（￥_________）。3.买方应在______年内将剩余房款支付给卖方，支付方式为每年分_____期支付，每期应支付人民币（大写）_________________________元整（￥_________）。4.买方逾期支付房款的，应按逾期天数向卖方支付违约金，违约金以每日剩余房款的______%计算。第四条房屋权属保证1.卖方保证所出售的房屋是合法、真实、完整的，并具有全部权利和使用权。2.卖方保证所出售的房屋不存在他人的合法转让限制、抵押、查封和其他权利争议。3.如果卖方违反上述保证，买方有权要求解除本合同并返还全部已支付的房款，并向卖方索赔。第五条房屋瑕疵1.买方在购买房屋后90天内，发现房屋存在瑕疵的，应及时书面通知卖方，并提供相关证据。2.卖方在收到买方通知后，应在10个工作日内进行调查和整改，对于无法解决的瑕疵，卖方应按买方提出的要求进行补偿。3.如果买方未及时通知或未提供相关证据，视为买方接受房屋的现状，不再对卖方追究瑕疵责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。2.如果买方违约，买方应向卖方支付已付款项的______%作为违约金。3.如果卖方违约，卖方应将已收款项的______%返还给买方，并向买方支付相同金额的违约金。4.如果一方因不可抗力导致不能履行本合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第七条合同的变更和解除1.本合同的任何变更或解除，必须经过双方协商一致，并采取书面形式。2.双方一致同意解除合同的，买方已支付的款项将在3个工作日内返还给买方。第八条法律适用和争议解决1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。2.双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交供双方约定的仲裁机构仲裁；仲裁不成的，应向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效1.本合同自双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：