鞋厂租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______鞋厂乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的鞋厂租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其所属的鞋厂（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物位于_______。1.2乙方租赁该鞋厂用于生产、经营鞋类产品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首次租金于合同签订之日起_______日内支付给甲方，以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付给甲方。四、租赁物的交付及返还4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁物及其相关设施设备交付给乙方。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物及其相关设施设备返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。五、维修及改善5.1租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用要求。5.2乙方有权对租赁物进行必要的改善和装修，但需事先征得甲方书面同意，且改善和装修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______鞋厂乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（出租方）：_______鞋厂乙方（承租方）：_______目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物的交付及返还五、维修及改善六、保险七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的鞋厂租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其所属的鞋厂（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物位于_______。1.2乙方租赁该鞋厂用于生产、经营鞋类产品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方按年支付租金，每年支付一次，首次租金于合同签订之日起_______日内支付给甲方，以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付给甲方。四、租赁物的交付及返还4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁物及其相关设施设备交付给乙方。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物及其相关设施设备返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。五、维修及改善5.1租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用要求。5.2乙方有权对租赁物进行必要的改善和装修，但需事先征得甲方书面同意，且改善和装修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______鞋厂乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁物清单2.租赁物平面图3.租赁物交付确认书4.租赁物返还确认书以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租赁物清单2.租赁物平面图3.租赁物交付确认书4.租赁物返还确认书法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意租赁并使用他人拥有的租赁物的一方。3.租赁期限：指出租方将租赁物出租给承租方使用的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付不符合约定：在租赁物交付时，双方应共同进行现场检查，并填写租赁物交付确认书，确保租赁物的交付符合合同约定。2.租金支付延迟：承租方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免因延迟支付而产生的违约责任。3.租赁物维修责任不明确：在合同中应明确租赁物的维修责任，包括维修的范围、费用承担等方面，以避免后期因维修责任不清而产生的纠纷。4.合同解除或续租问题：在租赁期限到期前，双方应提前沟通是否续租或解除合同，并根据合同约定办理相关手续。解决办法：1.对于租赁物交付不符合约定的问题，双方应通过协商解决，必要时可以寻求法律途径。2.对于租金支付延迟的问题，承租方应及时支付租金，并与出租方进行沟通，说明原因，争取理解和支持。3.对于租赁物维修责任不明确的问题，双方应通过协商明确维修责任，并在合同中进行约定。4.对于合同解除或续租问题，双方应提