工程监理实训实施细则示例样本

工程监理实训室工程监理实施细则示例目录工程概况…………………2监理范畴、监理工作内容及监理目的…2监理根据…………………5监理工作内容……………6组织协调工作任务……7监理保证办法及监理报告………………9核心工序控制办法………10八、建筑节能专项实行细则…………………57第一章工程概况一、工程概况工程名称：XXX2、建设地点：XX3、建设单位：XX4、设计单位：XX5、监理单位：X6、工程规模：工程建筑面积约XX万㎡7、构造体系：框剪第二章监理范畴、监理工作内容及监理目的一、监理工作范畴本工程监理范畴涉及主体工程土建、给排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实行施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终结，对工程工期、质量、投资进行有效控制，并在实行过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等有关工作，同步协调关于单位之间工作关系。二、监理工作内容按照国标《建设工程监理规范》GB50319-和业重规定，做好开工前监理配合工作，施工中监理工作，竣工验收阶段所有监理服务工作。监理工作重要涉及“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，详细如下：1、施工准备阶段：（1）协助甲方组织图纸会审；（2）开工前检查复核施工单位测量定位，中线及水准桩设立；（3）审查施工单位编制施工组织设计、施工进度筹划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选取分包单位。（4）审查施工单位填报开工报告，经甲方批准后，下达开工令。（5）参加由建设单位主持召开第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。2、施工阶段（1）工地例会eq\o\ac(○,1)定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。eq\o\ac(○,2)依照需要及时组织专项会议，解决施工过程中各种专项问题。（2）工程质量控制工作eq\o\ac(○,1)对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，规定施工单位严格按规范、原则施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术解决拟定，检查安全文明设施，竣工验收以及所有工程技术档案验收及移送。eq\o\ac(○,2)检查工程材料：对构造用材料、成品、半成品及设备等必要严格检查，对不符合规定材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。eq\o\ac(○,3)对工程施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂部位应当增长检查次数，进行旁站监理。eq\o\ac(○,4)重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。eq\o\ac(○,5)督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。eq\o\ac(○,6)审核承包单位报送重点部位，核心工序施工工艺和保证工程质量办法，批准后予以签认。eq\o\ac(○,7)对承包单位报送采用新材料、新工艺、新技术、新设备时施工工艺办法和证明材料组织专项论证，经审定后予以签认。eq\o\ac(○,8)复验和确认承包单位报送施工测量放线成果。eq\o\ac(○,9)考核承包单位实验室。eq\o\ac(○,10)审核承包单位报送拟进场工程材料，构件和设备质量证明资料，并对进场实物按照规定比例采用平行检查或见证取样方式进行抽检。eq\o\ac(○,11)定期检查承包单位直接影响工程质量计量设备技术状况。eq\o\ac(○,12)对施工过程进行巡视和检查，对难以检查重点部位隐蔽过程进行旁站。eq\o\ac(○,13)对承包单位报送隐蔽工程自检成果现场检查，符合规定后予以签认。eq\o\ac(○,14)审核和现场检查承包单位报送分项、分部和单位工程质量难评资料，符合规定予以签认。eq\o\ac(○,15)检查承包单位对在施工过程中浮现质量缺陷整治成果。eq\o\ac(○,16)发现施工存在重大质量隐患，也许导致质量事故或已经导致质量事故时，及时下达工程暂停令，规定承包单位停工整治。整治完毕并经复查，符合规定规定后订立复工令并事先向建设单位报告。eq\o\ac(○,17)对承包单位报送需要返工解决或加固补强质量事故调查报告和经设计单位等有关单位承认解决方案，对其质量事故解决成果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交关于质量事故书面报告，完整质量事故解决记录整顿归档。（3）工程造价控制工作eq\o\ac(○,1)按照甲方制定关于办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证各项工程质量合格，数量精确；eq\o\ac(○,2)建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向甲方报告；eq\o\ac(○,3)建立验工计价台帐，每月向甲方报送一次，每单体工程结束与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报甲方；eq\o\ac(○,4)对不符合质量原则工程，未经返工解决达标前不予验收；eq\o\ac(○,5)组织召开现场例会，协调解决施工中浮现上些问题，重要协调事项先向甲方祈求报告；eq\o\ac(○,6)及时收集、整顿关于施工和监理资料，为解决费用索赔提供证据。（4）工程进度控制工作eq\o\ac(○,1)监督施工单位严格根据《施工承发包合同》规定工期安排进度筹划监督施工单位按照总进度筹划，分阶段、分某些组织施工，每月向甲方报告施工筹划执行状况和存在问题。监督施工单位按合同工期完毕。eq\o\ac(○,2)掌握并精确理解工程进度，如发生延误，及时分析因素，提出相应办法，并报告甲方。eq\o\ac(○,3)审批承包单位报适施工筹划和年、季、月度施工进度筹划。eq\o\ac(○,4)检查、分析进度筹划实行状况，当实际进度滞后于进度筹划时，书面告知承包单位采用纠偏措工资施并监督实行。eq\o\ac(○,5)根据施工合同关于条款、施工图纸及通过批准施工组织设计制定进度控制方案，对进度目的进行风险分析，制定防范性对策，并报送建设单位。eq\o\ac(○,6)通过监理月报形式向建设单位报告工程进度和所采用进度控制办法执行状况，并提出合理防止由建设单位导致工程延期及有关费用索赔建议。（5）变更设计对设计变更进行初审，核算变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定。3、竣工验收阶段eq\o\ac(○,1)督促、检查施工单位及时整顿竣工文献和验收资料，并提出监理意见。eq\o\ac(○,2)审查施工单位工程竣工报告，并提出工程质量评估报告，以作为验收根据。eq\o\ac(○,3)参加甲方组织初验及终验工作，提出监理意见。4、缺陷责任阶段eq\o\ac(○,1)定期对对工程进行检查，发现问题及时组织解决；eq\o\ac(○,2)做到随唤随到，为甲方提供监理工作范畴内服务；eq\o\ac(○,3)整顿一套完整监理资料报甲方存档；eq\o\ac(○,4)协助甲方办竣工程决算。三、监理工作目的1、工程控制目的（1）质量控制目的：按照《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）规定，保证工程质量达到合格原则。（2）进度控制目的：保证工程按业重规定工期期限内完毕。（3）投资控制目的：将整个工程造价控制在建设单位拟定工程总投资以内。严格控制工程变更及合同外工作量，并经业主承认。对工程变更及拟采用施工技术办法等积极进行多方案经济技术比较，最大限度控制工程造价。2、监理工作服务质量目的：按公司体系文献《监理服务质量考核规范》，监理服务达“优良”原则。监理根据1、国家和地方关于工程建设法律、法规：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《中华人民共和国招标投标法》；（4）《建设工程质量管理条例》；（5）《建设工程安全生产管理条例》。2、关于合同和文献：（1）工程建设监理合同、招标投标文献；（2）工程建设承包合同、招标投标文献及关于合同、文献；（3）工程建设勘察设计图纸、文献；（4）通过批准施工组织设计和关于文献。3、监理规范：《建设工程监理规范》（G50319-）4、国家关于强制技术原则和验收规范、质量评估原则，重要有：序号编号名称1GB50300-建筑工程施工质量验收统一原则2GB50202-建筑地基基本工程施工质量验收规范3GB50203-砌体工程施工质量验收规范4GB50204-混凝土构造工程施工质量验收规范5GB50207-屋面工程质量验收规范6GB50208-地下防水工程质量验收规范7GB50209-建筑地面工程施工质量验收规范8GB50210-建筑装饰装修工程质量验收规范9GB50242-建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范10GB50303-建筑电气工程施工质量验收规范11GB50319-建设工程监理规范12GB/T50328-建设工程文献归档整顿规范13JGJ130-建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范14JGJ137-多孔砖砌体构造技术规范15JGJ/T27-钢筋焊接接头实验办法原则1603G101砼构造施工图平法制图规则和构造详图第四章监理工作内容组织现场监理机构。收集工程有关资料，理解工程实际状况，办理移送手续，同步以书面形式告知施工单位，在开工前应做准备工作内容和完毕时间。参加设计交底和图纸会审，规定设计单位对提出施工图纸中存在问题进行答复。审查施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。制定详细监理实行细则，并付诸实行。审查施工准备状况，总监下达开工令。审查确认承建商选取分包单位资质。编制总体进度筹划和子项控制进度筹划。审查施工进度筹划，对实行性进度筹划，按动态控制原理及时进行调节，以达到筹划目的实现。持续地进行工程质量监督检查，批准使用符合设计及规范规定原材料、构配件、设备以及配合比。严格对隐蔽工程进行验收。及时做好已竣工程量（符合设计和规范规定）计量验收记录，拟定每月完毕实物量，签发付款告知书。监督检查筹划执行状况，定期组织工程协调会议，随时理解施工动态，组织协调各有关单位之间工作关系。管理以业主名义订立各类合同，及时向业主报告合同履行状况，维护业主合法权益。及时精确理解施工过程中关于信息，控制变更，认真执行索赔程序。检查施工技术办法、组织办法、安全防护办法贯彻状况。及时完整、清晰地整顿各种必要工程技术资料。认真填写监理日记，编制监理月报，每月25日报业主和公司。根据施工验收规范和设计规定，参加分某些项工程验收和工程竣工验收。督促施工单位，报送竣工技术资料，并予以审核，共同做好竣工技术档案整顿归档工作。严格审核施工单位提交工程结算书。在工程保修期内，负责保修期监督管理。协调业主、设计、施工单位及其他关于单位之间关系，独立、公正地协调浮现矛盾和争议。第五章组织协调工作任务1.监理协调1）协调工作是保证监理控制目的实现重要手段，本工程由地基基本及主体构造、建筑装饰、建筑给排水、建筑电气、电梯等分部工程构成，工程构造复杂，专业配套齐全，为了有助于施工过程控制，拟建立如下协调会议制度：2）第一次工地例会，在工程项目开工之前由建设单位主持召开，会议应涉及如下内容：建设单位、承包单位和监理单位分别简介各自驻现场机构、人员及其分工；建设单位依照委托监理合同宣布对总监理工程师授权；建设单位简介工程开工准备状况；施工单位简介施工准备状况；建设单位和总监理工程师对施工准备状况提出意见和规定；总监理工程师简介监理规划重要内容；研究拟定各方在施工过程中参加工地例会重要人员，召开工地例会周期、地点及重要议题。3）总进度协调会议，即施工总承包单位进场后，由总监理工程师主持召开会议，总承包单位及各分包单位现场管理人员参加，贯彻工程总控制进度筹划，及各方面配合事宜。4）月度工作例会。每月初，由总监理工程师主持例行工作会议，业主代表、总承包单位现场代表、以及关于监理人员参加。会议重要议题是总结上月工程进度完毕状况，布置当月工程进度安排，及进行专业配合协调，材料、设备进场筹划等事宜。5）每周协调例会，业主代表、所有施工单位代表（负责人）关于监理人员，必要时设计单位派员参加。由总监或总监代表主持例行工作会议，会议内容：检查、核算上次会议议定事项贯彻状况，分析未完事项及因素；检查分析工程项目进度筹划完毕状况，提出下一阶段进行目的及其贯彻办法；检查分析工程项目质量状况，针对存在质量问题提出改进办法；检查工程量核定及工程款支付状况；解决需要协调关于事项；其她关于事宜。2.项目监理部依照工程监理需要可由总监理工程师或专业监理工程师组织专项工作会议，重要解决施工过程中浮现各种专项问题，如质量专项会议，工程造价方面专项会议等。3.依照咱们监理经验，在工程施工核心时期，必要采用更有效协调与管理手段，如：当天事情当天召开协调会议予以解决，及时召开专项技术论证会，解决技术问题等。4.由总监理工程师指定专人负责会议签到、记录，会议记录或纪要经与会各方代表会签后，及时发放与会各方签收并保存记录。第六章监理保证办法及监理报告监理机构采用如下保证办法保证监理工作得到业主满意：选派经验丰富，作风夯实，质量意识高总监理工程师，按专业选派现场管理、测量、构造、建筑装饰等专业监理工程师，分工负责。建立适应当项目监理工作组织形式，科学分工，动作流畅，调动监理人员勤奋工作。制定控制目的，实行目的管理。监理过程中实行动态管理，阶段分析、对比差距、有效整治。使工程施工进度、质量、造价都处在监理有效控制状态。制定完善、合理、可操作监理规划，以及在监理规划指引下监理细则，并在监理工作中贯彻实行。制定监理部监理人员工作守则，教诲监理人员遵守监理人员职业道德准则。采用重点部位、核心工序旁站监理，按照《监理旁站方案》进行旁站，建立旁站记录；总监随时现场巡视检查，保证工程施工全过程都在监理控制之下。针对本工程特性及质量特性，拟定见证点和停止点，告知施工单位。施工到见证点和停止点时，专业监理工程师必要到场。对材料、构件实行见证取样制度，按规定比例由监理人员到场取样、送检。对重要影响构造安全或监理以为必要材料、工程进行平行检查。建立向业主报告制度，每月、季一报，每一种阶段一报和重要事件随时报告制度，及时与业主沟通，通报工程建设信息。监理公司总经理和部门经理定期到场检查、指引监理机构工作，并与业主建立沟通及联系制度。对监理工作中存在问题，总监及时召集监理人员进行分析，整治并严格制定办法，杜绝同样错误再次发生。第七章核心工序控制办法本章将对本工程重点部位（核心工序）控制手段进行阐述，并分析核心点监控办法。一、施工测量放线质量控制1、施工测量放线质量控制在施工中，对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必要认真复核，监督施工单位对控制桩设立及保护。eq\o\ac(○,1)质量控制点部位、活动控制内容控制办法及手段测量设备周期检定合格证和有效期检查检定书检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测量、放线方案督促施工单位依照总平图布置上及业主现场交验坐标，提出测量放线方案水准点引测控制坐标施工前逐次定出控制坐标、引测坐标，统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩保护竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中有关条文、仪器满足规定精度，并经计量部门校验沉降观测设立沉降观测点进行观测，观测记录检查与否按设计及规范规定设立沉降观测点，督促施工单位按规定期间测量，监理人员抽样复测eq\o\ac(○,2)核查资料A、工程定位测量记录B、沉降观测记录（按规定层数和时间）C、楼层放线记录（每层一次）2、监控办法2.1本工程在施工前，监理应规定承包单位依照建筑平面、高度、环境条件编制“施工测量方案”，以保证工程施工测量工作顺利进行。2.2对建筑物平面及高程控制网选取和布置，或对控制点标桩设立和管理应有较高规定，以保证这些控制网点在构造施工过程中稳定性，以保证达到构造施工精度规定。2.3施工中应经常注意测量建筑物沉降差，如发现，应及时调节其测量误差，以保证构造最后竖向偏差在容许范畴内。2.4建筑平面引入高程控制网点竖向及水平传递工作量比较大，这是施工一种非常重要某些，精准合理布设传递平面及高程网点，不但能在较大程序上使立面、平面施测工作和建筑施工得以顺利进行，并且能保证到建筑物所规定测量精度和避免差错浮现。2.5针对测量控制规定，监理应做好下列工作：（1）检查施工单位测量人员岗位证书和测量设备检查标定证书。（2）认真审查施工单位申报测量方案，做到符合规范规定，可操作性强。（3）平面控制网和标高控制点应认真复核。（4）查验放线精度与否符合规范规定。（5）检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点保护与否牢固，标志与否明显。2.6构造施工测量误差规定：（1）建筑平面控制控制网线，应涉及建筑物主轴线，其测距精度不低于1/10000，其测角精度不低于20〞。（2）建筑物竖向垂直度：层间垂直度≤3mm。全高垂直度≤3H/10000，且不不不大于15mm。（3）建筑物标高控制网闭差为：mm(n为测站数)或(L为测线长度，以Km为单位)。（4）建筑物标高控制：楼层间≤±3mm；总高≤±10mm。2.7基本工程施工阶段测量监理要点：（1）复核红线点，监理应协助业主与规划部门、设计单位及施工单位做好现场交接工作，并贯彻施工，保护桩位。（2）复核建筑物定位放线，监理应到场复核并确认桩点。（3）基坑开挖阶段，遭损坏原控制标志，应贯彻施工单位恢复，报监理复核，并注意复测控制与否因基坑开挖产生移位。（4）基本垫层浇筑后，贯彻土建单位在垫层上测定各建筑物轴线，做好边界线、墙宽线和桩位线等基本放线工作，保证建筑物位置对的性。2.8主体工程施工阶段测量监理要点：（1）建筑轴线控制，一方面在±0.000层，规定施工单位全面校对复核引至该层轴线，要与原始点和起始方向完全一致，将建筑轮廓和各细部轴线弹到±0.000层平面上，并报监理复查确认。（2）首层轴线逐级向上检测，作为各楼层放线和构造竖制根据。施工单位要预先拟定施测方案，报监理审批后实行。应特别注意，竖向控制宜分段进行，以有效减少测量误差积累。（3）封顶时要测建筑物全高垂直度差值，用作控制施工误差资料。（4）建筑标高控制，要做好±0.000水平高程点，普通要布设2-3个，此高程点标志要牢固，合用于以便，不易碰动。（5）构造外墙、边柱向上竖向测量，至少要有3处向上引测，且应在建筑物不同边上，以便互相较核和适应分层施工需要。（6）对已完楼层，施工方要放墙柱上1m线，报监理复核，复核时误差不得超过3mm。（7）建筑物封顶后，监理应选取主楼四角，大角内外墙交接处大梁等部位进行建筑物全高测算，形成资料报业主。（8）应按规范规定做好建筑物沉降观测工作，施工单位所做沉降观测工作为指引施工根据和内部资料。二、构造工程质量控制（一）现浇钢筋砼构造本工程地下室及主体构造均为现浇钢砼构造，施工时对模板、钢筋绑扎及砼配比、浇筑均有一定规定，特别是大体积混凝土浇筑及地下室防水工程应重点控制，监理现场检查与旁站，严格按照设计规定和砼施工验收规定认真监控。1、质量控制点eq\o\ac(○,1)质量控制点及控制办法部位、活动控制内容控制办法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及实验报告，审核砂、石实验资料eq\o\ac(○,1)施工单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。eq\o\ac(○,2)核查钢筋、水泥合格证和实验报告，电焊条合格证，砂、石实验资料，合格后批准使用eq\o\ac(○,3)监理工程师对上述材料实行见证取样，并必要平行检查。模板审查模板及支撑系统稳定、刚度及强度eq\o\ac(○,1)检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计规定，检查模板支撑系统稳定性、刚度和强度eq\o\ac(○,2)模板净空尺寸必要符合设计规定，并保证有足够刚度，稳定性及强度eq\o\ac(○,3)观测检查穿墙对拉螺栓使用状况，不应有累通，应采用端间留有符合保护层厚度、可弥补防锈浆工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时间，所有构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模规定期方准予拆模检查予留予埋对照图纸检查预留预埋与否符合规定，各专业会签后方准浇注砼钢筋钢筋制作安装eq\o\ac(○,1)量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护厚度，钢筋搭接长度，焊接头质量，预埋筋位置eq\o\ac(○,2)量测控制竖向及横向主筋接头位置、接率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置eq\o\ac(○,3)控制纵横梁交接处，柱梁交接处钢筋加密区必要按强制性原则条文解决，防止梁柱有效断面缩小eq\o\ac(○,4)检查电气设计避雷引下线贯通焊接（由电气监理工程师检查）砼制备及浇筑原材料及配比eq\o\ac(○,1)观测砂、石、水泥储备量，与否保证持续施工eq\o\ac(○,2)督促施工单位根据设计配比单和现场状况，经现场实验设计施工配合比，监理工程师检查eq\o\ac(○,3)水泥、粗细骨料与否满足砼强度规定砼搅拌设备现场考察砼搅拌站机械、组织机构、供货能力、信誉度及质量等状况，为业主做好参谋。计量原材料规定计量投入，监理工程师要检查计量设备精确性，过程巡视计量状况运送及振捣设备检查设备能，完好性，能力适应性，环境适应性砼制备及浇筑eq\o\ac(○,1)砼浇筑实行浇筑令制度，施工前段时间在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完毕隐蔽工程检查手续，具备具备浇筑条件后提出浇筑申请，监理批准eq\o\ac(○,2)监理工程师实行旁站监理，监督其坍落度，浇筑方向，间歇时间，防止浮现冷缝。督促并见证砼试块留置、标记，督促施工单位对砼养护。eq\o\ac(○,3)旁站观测浇筑时导致钢筋变形、位移，模板变形，支撑系统稳定，发现异常及时督促施工单位改正eq\o\ac(○,4)旁站施工单位对变形缝、后浇带对的留置，尽量减少施工缝，水泥应符合国标，对泵送砼，应核查用料及配比适应性，控制粗料最大粒径，宜采用细度模数2.5-3.2中砂，具备良好级配掺合，外加剂需符合规范泵送规定eq\o\ac(○,5)控制泵送砼坍落度和和易性，旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝解决eq\o\ac(○,6)施工单位要报泵送方案，监理审查后确认eq\o\ac(○,2)核查资料A、设计变更文献；B、合格证和进场复验报告；C、钢筋接头实验报告；D、混凝土工程施工记录；E、混凝土试件性能实验报告；F、隐蔽工程验收记录；G、分项工程验收记录；H、混凝土构造实体检查记录。2、混凝土工程难点控制办法在砼施工过程中，将会遇到混凝土平整度控制、混凝土养护、裂缝控制等技术难题。这些问题如不能得到较好地解决，将会给建筑物功能、造价、安全等带来影响。（1）平整度控制难点：GB50204-规定，楼面标高层高偏差容许值为±10mm，表面平整（2m长度上）偏差容许为8mm。楼面标高不采用办法，将难以满足规范规定。监理对策：eq\o\ac(○,1)把正常标高一次验收改为两次验收、一次检查，即模板铺设完毕后进行板底标高验收，混凝土浇筑场有进行混凝土浇筑完毕面标志验收，浇筑过程中标高检查。eq\o\ac(○,2)控制调节，如楼板面积大，分次浇筑时，在进行待浇筑混凝土标高验收时，把已浇筑混凝土面作为参照控制，以保证整个楼面标高偏差满足规范规定。3、钢筋工程重点与难点控制对本工程现浇钢筋混凝土工程中，钢筋采用机械连接外，如连接工作量大，宜采用电渣压力焊接，锥螺纹连接、冷挤压套管连接。（1）钢筋电渣压力焊监理控制eq\o\ac(○,1)钢筋电渣压力焊应符合原则JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》规定。eq\o\ac(○,2)审核施工单位提交施工人员上岗和钢筋焊接性能实验报告。eq\o\ac(○,3)电渣压力焊接参数应符合规定。焊机电源开关箱内应有电压表，以便观测电压波动状况，如电源电压降不不大于5%时，则不适当进行焊接。不同直径钢筋焊接时，应依照较小直径钢筋选取参数。钢筋直径渣池电压V焊接电流A焊接通电时间S1625-35200-30015-1820300-40018-2325400-45020-25现场进行电渣压力焊接施工时，监理人员观测电压、电流值以及焊接通电时间与否符合上述规定。eq\o\ac(○,4)检查钢筋电渣压力焊接头焊接缺陷不得有偏心、弯折、咬边、未熔合、焊包不均匀、气孔、烧伤、焊包下流等缺陷。eq\o\ac(○,5)检查消除焊接缺陷施工技术办法钢筋焊接前，必要消除钢筋端部铁锈、熔渣、油污等，因钳口未夹紧，钢筋未除锈，焊接时会产生火花，导致钢筋烧伤；钢筋端部扭曲、弯折应予以矫直或切除，这样可避免接头弯折。焊接使用前，须经恒温250℃烘烤1-2小时，因素是焊剂受潮，焊接时易产气愤泡，焊剂回收重复使用时，应过筛除去熔渣和杂物，焊剂焊接夹具应具备一定刚度，使用灵活，结实耐用，上下钳口同心，这样可避免上下钢筋偏心。焊剂罐内径为90-100mm，要与所焊钢筋直径相适应，并应从焊剂罐四周倒剂，保证钢筋周边焊剂密度一致。钢筋埋入焊剂深度在40mm以上，否则易受大气中水蒸气影响，在焊包上生产气孔。焊剂罐下部石棉垫或石棉带必要垫好绕紧，焊完毕至少要等5min才干拆焊剂罐。焊完后，至少要等3min才干拆夹具。焊工要掌握好焊接电流大小，焊接时间长短。挤压力要恰当，钳口要夹紧，上钢筋应平缓插入熔池，顶压速不适当过快，避免将熔融金属所有挤出结合面，导致半熔化上下钢筋端头直接接触而形成不良结合。eq\o\ac(○,6)钢筋焊接接头质量验收钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，一方面由焊工自检，施工方质量检查人员互检然后才由监理人员检查，对外观检查不合格接头，应将其切除重焊。接头外观检查：接头焊色均匀，不得偏向一边，也不得薄而大，不得有裂缝，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。接头处钢筋轴线偏移不得超过0.1倍钢筋直径，同步不得不不大于2mm。接头处弯折不得不不大于4度。钢筋电渣压力焊接头强度检查符合验收规程规定。（2）钢筋锥螺纹连接监理办法eq\o\ac(○,1)钢筋锥螺连接接头应符合行业原则JGJ107-96《钢筋机械连接通用技术规程》，JGJ109-96《钢筋锥螺纹接头技术规程》规定。eq\o\ac(○,2)审核施工单位提交锥螺纹接头型式实验报告，型式实验应由国家、省部纺主管部门承认检测机构进行。eq\o\ac(○,3)锥螺纹连接套应有产品合格证或实验报告；eq\o\ac(○,4)接头拧紧矩应满足下表规定，不得超拧也不得久拧。钢筋直径mm1618202225-283236-40拧紧力短Nm118145177216275314eq\o\ac(○,5)锥螺纹连接质量验收随机抽取同规格接头10%进行外观检查，应满足钢筋与连接套规格致，接头丝扣无完整丝扣外露。用质检力矩板手抽检接头连接质量，抽检数量：梁、柱构件按接头数%，，且每构件至少一种，基本、墙、板构件，每100个接头作为1个验收批，3个接头，抽检接头应所有合格，如有一种不合格，则该验收批应逐个检查，在同构件同截面受力钢筋接头位置应互相错开，受拉区受力，接头百分率不适当超过50，保护层不得少15mm。（3）钢筋冷挤压套筒连接监理办法eq\o\ac(○,1)冷挤压套筒连接应符合行业JGJ107-96《钢筋机械连接通用技术规定》，JGJ108-96《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》规定。eq\o\ac(○,2)审查施工单位提交冷挤压接头脑式实验报告，型式实验应由国家、省部级主管部门承认检测机构进行。eq\o\ac(○,3)冷挤压套筒连接钢套筒应有质保书或实验报告。钢套筒规格、尺寸及其尺寸容许偏差应符合规程规定。套筒尺寸容许偏差（mm）套管外径D外径容许偏差壁厚t容许偏差长度容许偏差≤50±0.5+0.12t-0.10t±2>50±0.01D+0.12t-0.10t在此基本上监理工程师应根据规程规定见证取样，见证明验报告符合规定，即可批准进行使用。eq\o\ac(○,4)钢筋挤压套筒连接质量验收接头外观质量检查，钢筋挤压连接接头压痕和挤压道应符合型式检查拟定深度和道数。挤压后套筒长度应为原套筒长度1.10-1.15倍，或压痕处套筒外径波动范畴为原套筒外径0.8-0.9倍。接头处弯折不得不不大于4度。在两连接钢筋端头切断面，接头中部两道压痕间距不得不大于20mm，并在挤压时尽量加大此间距，中部两道压痕外侧应和其她压痕应尽量均匀分布，容许少数压痕间距为零，但压痕不许重迭。在同一构件内同截面受力钢筋接头位置应互相错开，受拉区受力钢筋接头百分率不适当超过50%，保护层不得少于15mm。（二）砌体工程砂浆质量控制（1）砌体工程所用材料应具备质量证明书，并符合设计规定。（2）水泥按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一种月）时，应复查实验，并应按实验成果使用，不同品种水泥，不得混合使用。（3）砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，且不得具有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度级别不不大于M5水泥混合砂浆，不应超过5%，对于强度级别不大于M5水泥混合砂浆，不应超过10%（4）砌筑砂浆分层度应不不大于30mm。（5）砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：水泥砂浆，不得不大于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加挤砂浆，不得少于3min。（6）砂浆随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必要分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，必要分别在拌成后2h和3h（7）砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作，一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只应制作一组试样。（8）砂浆抽检频率应符合如下规定：每一层楼或250m32、砌体工程质量控制2.1砌休砌筑前准备（1）砌体砌筑前同样对已完毕梁板面应先进行轴线放样和找平，找平规定同砖混构造。（2）砼柱预埋拉结筋原则上应一次到位，个别漏埋应先补上，砌体砌筑前应先调直，设弯钩。并做拉拔实验。（3）过梁、木砖、铝合金固定点做法同砖混构造，木砖与铝合金固定尺寸按空心砖和18砖模数设立。（4）砂浆规定同砖混构造，石灰均应设化膏池。2.2砌体砌筑（1）填实墙砌筑时，底三皮和上三皮砖规定采用实心砖砌筑，窗台或洞口边沿也应砌筑实心砖，非120mm墙空心砖填充墙与120mm墙实心砖交接时，填充墙在交接370mm范畴内也应砌心砖。（2）第一皮砂浆和最后一皮浆以及橱、卫、180mm以内砌筑砂浆和与砼柱、墙交接竖向灰缝均规定采用水泥砂浆砌筑。（3）填充墙最顶一皮砖应采用斜砌，斜角采用75度角，并应采用“挤、推”办法砌筑，顶皮砖砌筑应在七天后再砌筑，以减少墙体收缩浮现裂缝。（4）砌体过梁、木砖、铝合金固定点安装办法同于砖混构造，但木砖和铝合金固定点间距应在规范规定范畴内结合空心砖模数拟定。（5）墙体拉结筋预埋间距考虑到填充墙模数，禁止预埋错位后再急弯就位，在设计承认条件下，拉结筋建议采用冷轧带肋钢筋，以克服预埋后圆钢端头调弯钩困难。（6）穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直接走空心同步预埋，无法直接预埋或预留需打槽应采用切割做法开槽，禁止直接敲打。（7）填充墙空心砖砌筑时灰缝、平整、垂直规定与砖混构造相似，空心砖砌筑在无施工困难状况下，宜竖砌。（8）在设计允许条件下，考虑到外围护防水问题，除在装饰装修外墙打底采用防水砂浆加强外，外围护墙体也可采用实心砖砌筑。2.3砌体中间验收砌体中间验收规定同于砖混构造2.4砌体材料砌体材料监理按工程原材料、成品、半成品监理实行细则执行。三、装饰工程质量控制（一）干挂花岗岩石材幕墙工程eq\o\ac(○,1)质量控制点部位、活动控制内容控制办法及手段材料及构件质量eq\o\ac(○,1)构件和挂件材料及石材品种、规格、级别和性能符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术规范规定eq\o\ac(○,2)对石材物理性能指标进行复验。eq\o\ac(○,3)环氧树脂型石材专用构造胶、硅酮耐候密封胶质量eq\o\ac(○,1)观测和尺量检查，检查出厂质量合格证书、性能检测报告eq\o\ac(○,2)监理见证取样送样进行抗弯曲强度和放射性元素检查，符合规定后确认，并密封备查。监理工程师对照样板给以报验承认。eq\o\ac(○,3)检查有保质年限质量阐明书和出厂合格证，石材用密胶耐污染性复验报告，并符合规定安装施工准备检查重点主体构造连接预埋件和后置应牢固，位置精确，位置误差应按设计规定进行复查，设计无规定期，其标高偏差不应不不大于10mm，位置偏差不应不不大于20mm。数量及后置件拉拔力必要符合设计规定。观测和测量检查检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录观感检查质量eq\o\ac(○,1)表面应干净，无污染、缺损和裂痕；颜色应均匀，色泽应同样板相符，花纹图案应符合设计规定eq\o\ac(○,2)石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应对的，板边合缝应顺直，凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直。eq\o\ac(○,3)石材幕墙密封胶应横平竖直，深浅一致，宽窄一致，表面应光滑、顺直、无污染。eq\o\ac(○,4)沉降缝、伸缩缝、抗震缝等部位解决，应保证缝使用功能和饰面完整性。eq\o\ac(○,1)观测检查eq\o\ac(○,2)观测和尺量检查eq\o\ac(○,3)观感检查eq\o\ac(○,4)观感检查eq\o\ac(○,2)资料核查A、设计图纸、计算书、文献、设计变更文献等；B、材料、零部件、构件出厂质量合格证书；C、石材用硅酮耐候密封胶耐污染性实验报告及石材物理性能复验报告；D、隐蔽记录；E、施工安装自检记录、质量评估表。（二）玻璃幕墙质量控制eq\o\ac(○,1)质量控制点部位活动控制内容控制办法及手段玻璃幕墙材料质量控制支架及边框铝合金型材，不锈钢等材料及铝合金表面解决必要符合国标；附件、配件、密封胶符合设计规定；检查构造胶相容性检查报告，玻璃要符合国标，镶膜符合设计规定，以上材料，施工单位必要提出申报，监理经对资料核查，外观检查合格后承认构件加工及检查eq\o\ac(○,1)构件加工精度符合原则JGJ02-96规定eq\o\ac(○,2)核查铝合金玻璃幕墙四性实验（抗空气渗入、雨水渗漏、抗风压强度及平面变形性能）报告必要符合设计规定和关于技术原则规定。eq\o\ac(○,3)核查铝合金玻璃幕墙保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标必要符合设计规定和关于技术原则规定预验收安装前督促、检查施工单位对安装幕墙构造及预埋进行预验收与构造联接eq\o\ac(○,1)观测和尺量检查介于各楼层沿口埋件与框架直杆之间联接符合施工规范规定eq\o\ac(○,2)观测和尺量检查金属框架与砼构造在最高部位、最低部位以及二侧端部位联接件，应个有三维调节功能，其位置容许偏差值应符合施工规范规定。框架安装、拼装eq\o\ac(○,1)观测检查所有联接件除不锈钢外，必要进行镀锌防腐解决,不容许与金属框架发生接触腐蚀。eq\o\ac(○,2)观测和尺量检查每层框架拼装完毕其平整度、垂直度、接缝、相邻两个构件同一平同高低差，其容许偏差值应符合施工规范规定。eq\o\ac(○,3)观测检查所有框架安装调节复查合格后，按焊接规范，将所有及预埋件有联接关系部位焊接牢固，清除焊渣，涂刷防锈漆。eq\o\ac(○,4)观测检查防止横向避雷办法：在幕墙立面上每10m范畴内设一镀锌扁铁（40×4）与每根直杆焊接，与建筑避雷接地系统连网。铝合金竖杆外侧测得冲击接地电阻不得不不大于10Ω。玻璃安装eq\o\ac(○,1)观测检查玻璃与金属框轲四周必要有3-5mm间隙，下端和二侧用软性材料垫托玻璃，不准玻璃与金属架发生直接接触。eq\o\ac(○,2)观测检查在注涂密封防水胶前，需注部位基材表面必要进行清洁解决，规定胶液注入均匀、饱满、粘结牢固，注胶不准有漏缺、气泡存在，并视气候温度及时刮平，如浮现下雨、阵风5级以上或伴有风沙状况、夏天正对射阳光及气温在0℃时天气时，不准注胶。抗渗检查现场随机抽机取几处做幕墙抗渗检查eq\o\ac(○,2)资料核查A、设计图纸、计算书、文献、设计变更文献等；B、材料、零部件、构件出厂质量合格证书；C、密封胶耐污染性实验报告及性能复验报告；D、隐蔽记录；E、施工安装自检记录，质量评估表。（三）抹灰、涂饰、油漆、墙面砖、地面砖工程eq\o\ac(○,1)质量控制点部位、活动控制内容控制办法及手段普通抹灰材料质量检查抹灰所用材料产品合格证、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料品种和性能符合设计规定，水泥凝结时间和安定性复验合格，砂浆配合比符合设计规定。eq\o\ac(○,1)观测检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢油渍，并应洒水润湿。eq\o\ac(○,2)现场跟踪检查抹灰面层不得有爆灰、裂缝、用小锤轻击检查各抹灰层之间抹灰与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。eq\o\ac(○,3)观测检查抹灰操作应分层进行，总厚度≥35mm时应采用加强办法，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录。eq\o\ac(○,4)观测和手摸检查抹灰表面应光滑、干净、颜色均匀、无模纹。eq\o\ac(○,5)观测检查护角、孔洞、槽、盒周边抹灰表面应整洁、光滑、管道背面抹灰表面应平整。eq\o\ac(○,6)观测和尺量检查有排水规定部位做滴水线（槽），滴水线（槽）应整洁顺直、内高外低，滴水槽听宽度和深均不应不大于10mm。eq\o\ac(○,7)观测和尺量抹灰分格缝设立应符合规定，宽度及深度应均匀一致，不应错缝和缺棱掉角。eq\o\ac(○,8)尺量检查抹灰表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条（缝）平直容许偏差应符合施工规范规定。涂料涂饰材料质量eq\o\ac(○,1)查验所有涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用阐明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合记录规定和国家关于原则规定。eq\o\ac(○,2)查验涂料工程所用腻子塑料和易涂性应满足施工规定；干燥后结实，不昨粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料能配套使用，用于潮湿环境需要底、面涂料部位腻子应具备耐水性能。施涂质量要点eq\o\ac(○,1)检查在施工涂前砼和抹灰面层按施工规范定应验收合格。②检查施涂基体或基层含水。率应符合施工规范规定。③观测检查在施工时必要按规定工序规定进行，不能简朴、粗糙或漏掉某个工序。④观测和手摸检查施工涂表面不容许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无沙眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。⑤观测和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。油漆工程油漆工程控制要点eq\o\ac(○,1)油漆工程施工前应做样板间，经关于部门承认后方可大面施工。eq\o\ac(○,2)油漆施工前基层应充分干燥、干净不得起皮、松散。含水率不适当不不大于8%，粗糙需抹光、补平。eq\o\ac(○,3)装饰油漆材料进场时应具备质保书或检查报告。eq\o\ac(○,4)稀释后乳胶漆应在规定期间内用完，并不得加入催干剂，外墙面漆，应选用防水性能油漆。外墙饰面砖材料选定与面砖贴面控制eq\o\ac(○,1)检查外墙饰面砖产品合格证、出厂检查报告和进退场院复检报告。eq\o\ac(○,2)外墙饰面砖必要粘贴牢固，不得浮现空鼓。eq\o\ac(○,3)外墙饰面砖墙是非曲直应平整、干净，无歪斜，缺棱掉角和裂缝隙。eq\o\ac(○,4)外墙饰面砖墙面色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和明显光泽损处。eq\o\ac(○,5)外墙饰面砖接缝应持续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合规定；阴阳角处搭接方向对的，非整砖使用部位应适应。eq\o\ac(○,6)与外墙饰面砖工程相应室内墙面无渗漏现象。eq\o\ac(○,7)在外墙饰面砖墙面腰线、窗口、阳台等处，应有滴水线（槽）或排雨水办法。滴水线（槽）应顺直，流水坡向对的，坡度应符合设计规定。eq\o\ac(○,8)在外墙面面砖突出物周边，饰面砖套割边沿应整洁，缝隙应符合规定。eq\o\ac(○,9)墙裙、贴脸等墙面突出墙面厚度一致。花岗岩板、釉面砖饰面材料质量查验饰面工程所用材料品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必要符合设计规定和国家现行关于材料技术原则规定，并检查产品合格证书。粘贴质量控制要点eq\o\ac(○,1)观测检查，用小锤轻击检查和检查测试报告办法检查面层与基底镶贴牢固，粘结强度必要符合国家现行关于原则规定不低于0.6Mpa，且无空鼓、歪斜、缺棱角和裂缝等缺陷。eq\o\ac(○,2)观测检查面砖饰面平整、干净、无污染，色泽协调一致。eq\o\ac(○,3)观测检查天然石材饰面应表面平整、干净、无斑痕，无污染，颜色均匀一致，纹理清晰，无变色、泛碱和明显光泽受损处。eq\o\ac(○,4)观测和尺量饰面砖（板）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处板（砖）搭接方向对的，非整砖使用部位适当。eq\o\ac(○,5)观测和位移检查突出物周边砖（板）套割尺寸应精确，边沿吻合整洁、平顺，墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚一。致eq\o\ac(○,6)量测检查饰面层容许偏差尺寸应符合验收规范规定。花岗岩地面材料选定施工单位提出申请报告，监理工程师协助业主采用考察、对比、讨论方式对其表面亮度、公差、平度偏差、角度偏差、棱角缺陷、裂纹、划痕、色调、色线和色斑等按现行原则设计规程、业重规定进行论证，同步送样进行放射性元素检测，符合规定后确认，并封样备查。监理工程对照样本给以报验承认。施工顺序、操作要点eq\o\ac(○,1)施工前需施工单位进行排版，提出施工顺序及操作规定，监理工程师承认后施工单位做出样板，经设计、业主批准后，监理批准施工。eq\o\ac(○,2)施工过程中，监理工程师巡视检查操作要点，细部解决。防滑地砖材料选定施工方报验收，监理按设计规定外观质量、尺寸、色调、偏差等检查后确认，封样备查。施工顺序操作要点监理巡视检查，对不容许色差、排列不整、棱角不平、缝不均匀，空鼓等缺陷规定施工单位整治或返工。eq\o\ac(○,2)资料核查A、施工图等设计文献；B、材料产品合格证、状况检测报告、进场验收记录；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、分项、子分部工程质量验收记录。（四）门窗工程门窗及其附件应有出厂合格证；产品验收凭证；门窗安装位置、启动方向，必要符合设计规定；门窗安装必要牢固，预埋件数量、位置、埋设连接办法及防腐解决必要符合设计规定；推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计或规范规定；门窗附件应齐全、安装位置对的、牢固、灵活、合用，达到各自功能，端正美观门窗框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料、办法符合设计规定；门窗外观质量应表面干净，无划痕、碰伤、无锈蚀。木门制作所用木材种类、材质级别、含水率和防腐、防虫、防火解决必要符合设计规定和施工规范规定。木材死节与虫眼不不大于5mm时，用同一树木塞加胶弥补，清油制品木塞色泽，木纹应与制品一致。10、表面应平整光洁，无戗槎，刨痕、毛刺，锤印和缺棱掉角，清油制品色泽，木纹近似。11、裁口应起线顺直，割角精确，交圈整洁，拼缝严密无胶迹。12、制成后，及时涂刷干性底油。13、压纱条应平直，钉压牢固紧密，钉帽不突出，门窗纱绷紧。14、安装应裁口顺直，刨面平整光滑、开关灵活、稳定无回弹和倒翘。15、小五金安装应位置适当，槽边整洁，小五金齐全，规格符合规定，木螺丝拧紧。16、制作对角线长度差不应不不大于2mm，整平度（1m2）内不不不大于2mm（五）吊顶工程吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造、固定办法应符合设计规定；吊顶内通风、水电管道应安装完毕，消防管道安装并试压完毕，才可进行罩面板安装。金属龙骨起拱高度应不不大于房短向跨度1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。吊杆距主龙骨端不得超过300

mm。资料核查A、施工图等设计文献；B、材料产品合格证，状况检测报告、进场验收记录；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、分项、子分部工程质量验收记录。四、屋面工程屋面工程施工应符合本工程设计及规范规定，详细钢筋绑扎规定、砼浇筑规定，监理应针对设计，严格把关；凡进入施工现场主材料必要具备合格证或质保书；屋面找平层砂浆配合比、找平层坡度（特别是屋面天沟、檐沟找平坡度）等应符合设计与规范规定；屋面保温层出不材料质量、配合比、铺设办法及表面平整度必要符合设计与施工规范规定；5、屋面刚性防水eq\o\ac(○,1)屋面钢筋网绑扎规定必要符合设计与规范规定；eq\o\ac(○,2)屋面细石砼配合比应有资质实验室出正式配比单；eq\o\ac(○,3)现浇细石砼防水层厚度应符合设计规定。屋面防水层砼施工时，不留施工缝，仅留砼分格缝隙。浇筑砼时，，振捣应密实平整，压实抹光，无起砂起皮等缺陷；eq\o\ac(○,4)屋面防水及细部解决应严格按设计与规范规定进行，泛水高度不应低于120mm，并与防水层一次浇筑完毕，泛水转角要做成圆弧或钝角；eq\o\ac(○,5)钢筋品种、规格及保护层厚度应符合设计与规范规定；eq\o\ac(○,6)砼浇筑时，应留置砼试块。屋面保护层施工应满足设计规定；水落管制作、安装应满足设计与规范规定。五、土建工程常用质量通病及其监理办法本工程为高层建筑，框架构造，填充墙体，施工过程中为防止浮现构造裂缝、建筑裂缝及外墙渗漏，必要采用针对性技术办法，严格规定监控，一次达到无渗漏目的。为此，规定：eq\o\ac(○,1)规定施工单位必要严格按照设计规定、施工验收规范和国家强制性原则条文进行施工；eq\o\ac(○,2)监理认真审查施工单位编制施工方案和质量保证办法。并督促检查必要按审定方案进行操作施工。eq\o\ac(○,3)检查并督促施工单位贯“三检”制度，上道工序未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。eq\o\ac(○,4)监理坚持巡逻、跟踪检查、旁站和平行检查等手段进行防止监控。（1）模板跑涨审核施工单位模板、支架安装方案，核心部位支架系统，应依照施工荷载进行必要复算，其强度、刚度和稳定性应能满足施工规定，模板夹箍、对拉螺栓设立位置、数量和规格应能保证模板不产生变形；模板支撑系统应互相拉接，设立足够数量剪力撑、斜撑，保证系统整体稳定，砼浇筑过程，不容许用泵管直接冲入模，以防止模板变形，同步施工单位应安排木工看模，发现问题及时加固。（2）砼浇筑不实，表面浮现裂纹砼配合比应由有资格建筑工程实验所开具，施工单位应向提供详细技术规定和使用环境条件。应考虑采用减水剂有膨胀剂，以保证砼可操作性和质量。拌制好砼熟料，应尽快入模，防止离析；采有砼料罐车运料，在卸入接料斗前应迅速转动数圈，使砼料充分拌匀。砼浇方向和流向应综合考虑，保证上下层结合时间不超过砼初凝时间；砼应分层均衡布料，浇筑面坡度不应过大，防止离析。竖向构件砼浇筑前，应在其内铺一层（50-100厚度）水泥砂浆（灰砂比同砼，水从份酌减），防止“烂根”现象。砼振捣工作应由专业振捣手执行，不容许漏振、少振，振动棒插入深度和间距应符合规范规定，也不容许过振。竖向构件砼坍落度应随着浇筑高度增长而酌减。砼表面收光次数不适当少于2遍，收光采用木模挤压砼面；最后一遍收光中，应将初期浮现裂纹封闭。依照当时天气状况，及时在砼表面覆盖保护，养护时间不得少于规范规定期间，养护期间，砼表面不能失水。2、对外墙防渗漏监控办法（1）保证外构造填充墙外墙体砌筑质量控制eq\o\ac(○,1)保证外墙体砌筑质量，是防止墙体渗漏基本，本工程设计采用空心砖作为外墙围护材料，由于其自身因素，防水性能较为薄弱，因而，一方面砖质量至关重要，应选用强度较高、尺寸符合规定、外观较好空心砖，并在上墙之前再次选砖，把有裂纹、翘曲空心砖剔除。墙体砌筑时，一方面应严格控制砂浆配合比，砂浆试块强度必要满足设计规定，按规定设立持结钢筋，实没灰缝隙保证砂浆饱满度，不容许浮现明缝、瞎缝、开裂及勾嵌不实现象。eq\o\ac(○,2)填充墙上部斜砌某些应控制在其下沉降稳定或粉饰前再行砌筑，禁止一次砌筑至顶。eq\o\ac(○,3)在外墙装饰时应在填充墙与框架砼柱交接处钉20-40cm宽钢板网，以防止因两者收缩不同而拉裂。（2）防止墙面凹凸线槽爬水渗漏eq\o\ac(○,1)对于外墙凸出墙面装饰线条，施工时应注旨在线条上沿抹出向外斜坡，防止横向装饰线条抹面砂浆开裂，避免雨水沿裂缝渗入室内。eq\o\ac(○,2)对于外墙面分格缝凹槽，施工时应在墙面凹槽内涂刷防水涂膜，并将凹槽中缝隙封严，防止在持续降雨沿凹槽渗入墙体。（3）防止墙窗及窗框渗漏eq\o\ac(○,1)由于外墙型材内部是空腔，固定片、窗扇滑撑丝均穿透型材薄壁，直达空腔，雨水可经螺丝进出空腔导致墙潮温。因而，所有螺丝均应采用橡胶垫片支垫，操作不便部位应打胶封闭螺丝顶面及四周。eq\o\ac(○,2)在窗台下应现浇100mm厚素砼，并振捣密实。窗框与四周墙体间缝隙保护在20mm左右，超过20mm应用聚合物砂浆弥补，窗框外缝中应采用弹性砂浆填塞，砂浆应填塞饱满，无砂眼、无缝隙，外窗台向外坡度为20%，窗檐鹰嘴坡度应≥20%。eq\o\ac(○,3)在外窗及外装饰施工完毕后，为了检查渗漏应进行外窗水密性实验。此实验可视外装饰完毕状况分阶段进行，在0.3Mpa水压15cm窗距、10min/m2水流作用下进行，如浮现渗漏现象，应分析因素，及时根治，做到无渗漏为止。（4）防止施工孔洞、管线处渗漏施工中使用井架时留外墙进出口、揽风绳和脚手架拉结铁丝过墙孔、脚手架及各种管线安装时留管洞，应采用细石砼分两次堵塞，封堵前孔洞要清除干净，封堵砼内要添加膨胀剂及防水粉，封堵时砼要振捣密实，在修补时必要注重并严格检查，做到内部弥补严密。（5）防止沿水落管墙面渗漏施工时应注意检查水落口杯处防水解决，水漏斗与水落管连接要牢固紧密，防止雨水漏出浸湿墙面而渗漏。（6）防止外墙面砖饰层渗漏、一方面应检查面砖材料质量，防止因其质量酥松、吸水率高导致在面砖贴上后产生开裂、炸皮、脱落现象。施工时勾缝必要密实，防止雨水渗入底面墙面，使面砖脱落导致渗漏。（7）外墙空调洞防渗漏控制办法在构造施工时，应派专人精心布置空调洞，保证其留置位置精确，坡向对的，尽量避免日后乱凿。并在空调外口安装PVC防水帽，周边用硅胶封闭，这样既防水，又美观大方。3、室内与外墙抹灰空鼓、裂缝和防治控制办法（1）监控成型后砼墙、柱、板清除浮浆、浮尘和松散某些，并采用801胶加水泥对砼面进行涂刷或涂刷界面剂（价格较贵、比较后选用选用）。（2）监控施工单位对基层进行充分多次湿润，表面无明显水迹后方可进行抹灰施工。（3）砂浆所用水泥强度级别尽量低，砂要选用中粗砂，严格控制含泥量，监控砂浆和易性并采用机械搅拌。（4）禁止使用落地灰和隔夜灰。（5）监控抹灰分层次数、分层厚度，做到分层薄抹。（6）外粉刷每一层施工后要进行恰当养护并要有遮阳办法，防止爆晒。（7）对有些填充墙墙体，特别是易受震动和温度变化较大墙体，在墙体砼框架梁间要加挂钢丝网片后抹灰，防止此后产生裂缝。（8）外墙最后一遍抹灰应拉毛。六、给排水工程质量控制本工程给排水涉及室内，室外给排水系统、消防给水系统，安装控制重点应为管道及附件接口、连接、标高、坡度、敷设方式，试水压和设备安装试运转，不容许有任何渗漏。（一）质量控制点1）给水管道及附件安装控制部位、活动控制内容控制手段与办法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必要符合国家现行关于产品原则规定，并应具备出厂合格证。管道及附件品种，规格尺寸必要符合设计规定。用于生活饮用水管道，其材质不得污染水质现场全数检查给水管道eq\o\ac(○,1)管道安装时，应随时清除管道中杂物，暂时停止安装时，两端应暂时封堵。eq\o\ac(○,2)管道安装时尺寸、定位应对的，管外皮与墙抹灰面净距及横管坡度应符合设计规定和施工规范规定。eq\o\ac(○,3)镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”；螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出某些防腐良好，接口处无处露油麻等缺陷。eq\o\ac(○,4)塑料给水管管材内外表面光滑、平整、不容许有气泡、裂纹、分解变色线级明显沟槽、凹陷、杂质等。eq\o\ac(○,5)塑料给水管热熔接接口应符合设计规定和建筑给水聚丙烯管道工程技术规程规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。eq\o\ac(○,6)塑料给水管道与其他管材、阀门等管件连接时，应采用专用接头。eq\o\ac(○,7)施工人员和专用工具。eq\o\ac(○,8)埋地管和非镀锌管安装前应先做好防腐解决，防腐层材质应符合设计规定和施工规范规定。eq\o\ac(○,9)埋地管道及管道支座（墩）必要铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，禁止铺设在未经解决松土上。eq\o\ac(○,10)卫生器具给水配件镀铬件完好损坏、接口严密，启闭某些禁止，安装端正，表面干净，无外露油麻。eq\o\ac(○,11)管道支（托、吊）架及管座应构造及设立位置对的，埋设平整牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢固。12、管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计规定，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。13、管道穿墙壁和楼板时墙管设立应符合设计规定，安装在楼板内套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内套管，其两端应与饰面相平。14、水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度容许偏差值应符合施工规范规定。eq\o\ac(○,1)观测检查。eq\o\ac(○,2)量测检查；eq\o\ac(○,3)观测和抽查检查。eq\o\ac(○,4)安装前，观测和检查5、观测检查6、观测检查观测检查，检查技术培训证件等。观测和抽查检查观测和全数检查10、观测和抽查检查11、观测和抽查检查12、观测和抽查检查13、观测和抽查，观测和尺量抽查检查14、用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查阀门安装进行耐压强度和严密性实验，成果应符合设计规定和施工规范规定所有阀门型号、规格、位置、进出口方向要对的，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面干净按不同规格型号现场抽查全数5%，但不少于10个观测和板手检查水压实验、吹洗和消毒隐蔽管道和给水、消防系统水压实验成果必要符合设计规定和施工规范规定。给水系统竣工后或交付使用迈进行吹洗和管道消毒，吹洗耳恭听和消毒应符合施工规范规定。按系统全数现场旁站检查按系统全数现场旁站检查2）给排水附属设备安装部位、活动控制内容控制手段与办法水泵安装水泵就位前基本强度、坐标、尺寸、螺栓孔位置，必要符合设计和施工规范规定泵体水平度和联轴器同心度，基容许偏差应满足施工规范规定现场全数检查。用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺等仪器和工具，现场全数检查水泵试运转负荷运转时应达到：水泵运转无杂间泵体无泄漏轴承温度应满足滑动轴承不不不大于70℃，滚动轴承不不不大于80现场旁站检查水箱安装水箱支架或底座尺寸、位置应符合设计规定，埋设要平整牢固，水箱与支架（座）接触要紧密水箱坐标、标高、垂直度、保温层厚度及保温层平整度容许偏差值要符合施工规范规定水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范规定口水箱满水实验和密闭水箱水压实验，必要符合设计和施工规范规定现场量测检查现场量测检查现场观测检查现场跟踪影检查3）排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与办法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必要符合国家现行关于产品规定，并应具备出厂合格证，管材及附件品种，规格尺寸必要符合设计规定全数检查排水管道敷设安装管道及管道支座（墩）禁止敷设在未经解决松土上管道接口构造和所用填料应符合设计和施工规范规定管道坡度必要符合设计和施工规范规定埋地管道防腐应符合设计和规范规定排水塑料管必要按设计规定装设伸缩节，如设计无规定，应水不不大于4m设立。管道支（吊、托）架及管座（墩）安装应构造对的，埋设平整牢固，排列整洁，支架与管子接触紧密排水立客坐标，标高，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度、应满足施工规范规定现场检查现场观测、抽查检查现场量测抽查检查现场观测检查现场观测、抽查检查现场观测、抽查检查用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查卫生器具安装卫生器具型号、规格、质量必要符合设计规定卫生器具排水出口与排水管承口连接处必要严密不漏卫生器具排水管径和最小坡度，必要符合设计要法语和施工规范规定。排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm，无渗漏卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，器具设立平稳，支架与器具接触紧密，器具干净卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度容许偏差值应符合施工规范规定全数检查通水抽查检查观测和尺量抽查观测和尺量抽查检查观测和手板抽查检查用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查灌水、通球通水实验1、隐蔽可埋地排水管道灌水实验成果必要符合设计和施工规范规定2、排水主立管及水平干管管道通球实验成果必要符合设计和施工规范规定3、排水系统通水实验成果必要符合设计和施工规范规定现场旁站全数检查旁站全数检查，通球率100%旁站全数检查4）消防管道系统质量控制部位、活动控制内容控制手段与办法消防设备及器材所有设备、器材应是消防部门承认产品现场观测检查，检查产品质量证书及合格证消防管道系统安装控制要点室外消防水泵接合器和消火栓位置、形式应符合设计规定，标志应明显，栓口位置应便于操作。、消防水泵接合器安全阀及及止回阀安装位置和方向应对的，阀门启闭应灵活。室内消防栓位置、形式应符合设计规定。消火栓支管安装时，要以栓阀坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱们启动应灵活；栓阀安装应栓口朝外，距地面及箱壁尺寸应符合验收规范规定。消防管道系统完毕，必要进行水压实验，实验压力应为工作压力1.5倍，并不得不大于0.6MP.观测检查和尺量检查。现场观测和手板检查。观测检查和吃量检查。现场实验，旁站检查，在实验压力下，10mim内压力降≯0.05Mp，降至工作检查，压力不降，不参不漏。观测检查冲洗出水口浊度。审地试射，旁站检查。（二）核查资料A、图纸会审记录，设计变更及洽商记录；B、材料、设备合格证或实验报告，进场验收记录；C、施工组织设计或施工方案；D、水压实验记录，吹洗消毒后水质检测记录；E、隐蔽工程验收及中间实验记录；F、灌水、通球、通水实验记录；G、安全、卫生和使用功能检查和检测记录；H、设备试运营记录；I、检查批、分项工程质量验收记录；J、子分部、分部工程验收记录；（三）给排水系统控制重点给水工程1、管道施工作业条件和控制要点（1）埋地管道施工控制要点埋地管道必要铺设在未经扰动坚实土层上，或铺设在按设计规定经夯实松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经解决被动过松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动土层要通过解决，防止管道产生不均匀沉陷导致质量事故，管道铺设高程和座标要符合设计规定。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水办法，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，导致漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶封闭之迈进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完毕验收后，才干容许盖沟盖板和封闭吊顶。（3）明装管道必要在本安装层土建构造顶板完毕后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置对的，外型整洁。（4）立管安装应在文献构造完毕后进行，各层标高控制线要对的，暗装管道竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落办法，层间管道井封堵要符合设计规定。支管安装（涉及安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之迈进行。2、干管安装控制要点（1）给水管道安装安装前要检查管理，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层与否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接对口间隙与否符合规范；管子调直找平后应及进固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头管口封堵与否严密，与否有小动物和垃圾污染；各种接口方式与否符合工艺操作规程。（2）给水镀锌管道安装检查安装顺序（普通从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口位置、方向、标高、所有管口要加装暂时丝堵。（3）非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计规定和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。（4）埋地管道在试压隐蔽检查验收后方准许回填。3、立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后管道垂直度，与墙壁间距，预留甩口高度方向，截门安装朝向等与否对的。（2）立管暗装：管道井内立管安装卡件宜在管道井口设型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内立管，应在土建砌墙预留槽，安装固定管道后要核验甩口位置与否对的，甩口要加装暂时丝堵。4、支管安装支管暗装与明装一方面核定支管高度，不同卫生器具冷热水预留口高度和位置与否对的，再找正固定支管卡件，加好暂时丝堵，热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置符合在左热右冷。5、管道试压、冲洗（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压实验，管道系统安装完毕后进行综合水压实验，水压实验时放净空气，布满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在容许范畴内，即可办理验罢手续。（2）管道冲洗：管道在试压完毕后即可做冲洗，应保证充分冲洗流量，冲洗干净方可办理验罢手续，做好验收记录。6、管道防腐和保温（1）管道防腐：给水管道安装均按设计规定及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣补刷防锈漆。（2）管道保温：明装或间装给水管道保温目是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计规定验收。7、建筑给水附属设计安装质量控制要点（1）消水栓及消火栓箱体检查应注意栓阀门启灵活、关闭严密、密封填料好。喷洒系统报警阀、作用阀、控制阀、延尺器、水流批示器、水泵结合器等重要组件安装后，应进行系统验收。（2）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃（3）水泵安装后应检查规格型号与否符合设计规定和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重荷载。（4）高位水箱：若无特殊规定，应在主体构造封顶前就位，严格按图纸设计规定施工安装，并做满水实验；满水实验合格后，要进行防腐验收。（5）冬季通、试水后，要督促承包单位采用办法，防止管道冻裂。8、成品保护（1）安装好管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其他用途受教诲点。（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆灰浆液或其他污染物污染管道。（3）阀门手轮及安装水表、消火栓箱、报警阍配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位设备附件要有保护办法，防止碰动跑水，损坏内外装修成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。9、排水工程1、管道施工作业条件和控制要点（1）埋地管道施工控制要点埋地管道必要铺设在未经扰动坚实土层、或铺设在按设计规定须经夯实松散土层上，管道及管道及管道支撑或支墩不得铺设在未经解决被动过松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动土层要通过解决，防止管道产生不均匀沉陷导致质量事故，管铺设高程、座标要符合设计规定。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水办法，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流入管沟内导致漂管而使管口折裂事故。埋地管道沟槽平直，沟底要夯实平整，坡度符合规定，穿过建筑基本处要预先留好管洞。（2）暗装管道（涉及设备层、管道竖井、吊顶内管道）一方面应当对各种管道标高、标高进行检查，各种管道排列有序，符合设计图纸规定。（3）室内明装管道要与土建构造进度相隔1-2层条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完毕无其他障碍下进行安装。（4）安装卫生洁具应在洁具连接管道做完压力试水、闭水实验，并已办好隐检手续后进行、浴盆应在厕浴