房产买卖合同(个人专用版)

房产买卖合同(个人专用版)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______市______区______路______号的房产(以下简称“该房产”),并愿意出售该房产,买方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:第一条房产描述1.1该房产的详细情况如下:(1)该房产的地址为______市______区______路______号;(2)该房产的面积为______平方米;(3)该房产的用途为住宅;(4)该房产的权利性质为国有出让;(5)该房产的产权证号为______。1.2该房产的附属设施和装饰装修情况如下:(1)该房产的附属设施包括电梯、空调、热水器等;(2)该房产的装饰装修情况为精装修。第二条房价款2.1买方购买该房产的房价款为人民币______元(大写:____________________元整)。2.2买方应在签订本合同后______个工作日内,向卖方支付房价款的______%作为定金,即人民币______元(大写:____________________元整)。卖方收到定金后,本合同生效。2.3买方应在______年______月______日前,向卖方支付剩余的房价款,即人民币______元(大写:____________________元整)。第三条房产交付3.1卖方应在收到全部房价款后______个工作日内,将该房产交付给买方。3.2卖方应保证该房产在交付时符合本合同第一条的描述,并保证该房产在交付时不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。第四条产权转移4.1卖方应在将该房产交付给买方后______个工作日内,将该房产的产权证原件交付给买方。4.2卖方应在将该房产交付给买方后______个工作日内,协助买方办理该房产的过户手续。4.3该房产的过户手续应在______市______区房地产交易中心办理。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定将该房产交付给买方,卖方应向买方支付违约金,违约金为房价款的______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价款,买方应向卖方支付违约金,违约金为房价款的______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自卖方和买方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):买方(签名/盖章):签订日期:______年______月______日以上内容仅供参考,具体合同内容应以实际情况为准。在签订合同前,请仔细阅读合同条款,并咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价款四、房产交付五、产权转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________二、房产描述1.该房产的详细情况如下:(1)该房产的地址为______市______区______路______号;(2)该房产的面积为______平方米;(3)该房产的用途为住宅;(4)该房产的权利性质为国有出让;(5)该房产的产权证号为______。2.该房产的附属设施和装饰装修情况如下:(1)该房产的附属设施包括电梯、空调、热水器等;(2)该房产的装饰装修情况为精装修。三、房价款1.买方购买该房产的房价款为人民币______元(大写:____________________元整)。2.买方应在签订本合同后______个工作日内,向卖方支付房价款的______%作为定金,即人民币______元(大写:____________________元整)。卖方收到定金后,本合同生效。3.买方应在______年______月______日前,向卖方支付剩余的房价款,即人民币______元(大写:____________________元整)。四、房产交付1.卖方应在收到全部房价款后______个工作日内,将该房产交付给买方。2.卖方应保证该房产在交付时符合本合同第二条的描述,并保证该房产在交付时不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。五、产权转移1.卖方应在将该房产交付给买方后______个工作日内,将该房产的产权证原件交付给买方。2.卖方应在将该房产交付给买方后______个工作日内,协助买方办理该房产的过户手续。3.该房产的过户手续应在______市______区房地产交易中心办理。六、违约责任1.如果卖方未能按照本合同的约定将该房产交付给买方,卖方应向买方支付违约金,违约金为房价款的______%。2.如果买方未能按照本合同的约定支付房价款,买方应向卖方支付违约金,违约金为房价款的______%。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定1.本合同一式两份,卖方和买方各执一份。2.本合同自卖方和买方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):买方(签名/盖章):签订日期:______年______月______日九、附件(此处可附上房产证复印件、房屋平面图等相关附件)以上内容仅供参考,具体合同内容应以实际情况为准。在签订合同前,请仔细阅读合同条款,并咨询专业律师的意见。附件列表:1.房产证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.装饰装修清单5.银行转账凭证(买方支付定金和房价款)6.过户手续相关文件法律名词及解释:1.国有出让:指国家将国有土地使用权出让给个人或单位,并收取土地使用权出让金的行为。2.产权证:指房屋所有权证,是证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续:指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法:1.房产证遗失或损坏:卖方应及时向房地产登记机构申请补发或更换。2.房产存在权利瑕疵:卖方应解决权利瑕疵问题,如支付相关费用、解除抵押等,确保房产交付时不存在权利瑕疵。3.房产存在实物瑕疵:卖方应在交付前修复实物瑕疵,或与买方协商达成一致处理意见。4.买方支付定金或房价款延迟:买方应按照合同约定的时间及时支付定金