房屋买卖协议-物业买卖协议

房屋买卖协议-物业买卖协议本协议由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于卖方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“该物业”）的完全产权，且买方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就物业买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____市____区____路____号____室。1.2建筑面积：____平方米。1.3物业用途：住宅/商业。1.4产权性质：商品房/已购公房/经济适用房。1.5产权证号：________________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元整（大写：____________________）。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应配合办理产权过户手续。第三条产权过户3.1双方应共同配合办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2产权过户费用由____方承担。3.3自产权过户手续办理完毕之日起，买方享有该物业的完全产权。第四条交付及附属设施4.1卖方应于本协议签订之日起____日内将该物业交付给买方。4.2交付时，卖方应保证物业及其附属设施设备齐全、完好，并承担物业交付前的水、电、燃气、物业费等费用。4.3交付后，买方应承担物业使用过程中的相关费用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如卖方在产权过户前将该物业转让、出租、抵押给第三人，导致无法办理产权过户手续，卖方应向买方支付违约金，并退还已支付的购房款。5.3如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议-物业买卖协议目录一、房屋买卖协议1.1协议双方1.2物业基本情况1.3交易价格及支付方式1.4产权过户1.5交付及附属设施1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、物业买卖协议2.1协议双方2.2物业基本情况2.3交易价格及支付方式2.4产权过户2.5交付及附属设施2.6违约责任2.7争议解决2.8其他约定附件：附件一：物业平面图附件二：物业设施清单附件三：物业权属证明文件房屋买卖协议1.1协议双方卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________1.2物业基本情况物业地址：____市____区____路____号____室建筑面积：____平方米物业用途：住宅/商业产权性质：商品房/已购公房/经济适用房产权证号：________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币____元整（大写：____________________）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。1.4产权过户双方应共同配合办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。产权过户费用由____方承担。自产权过户手续办理完毕之日起，买方享有该物业的完全产权。1.5交付及附属设施卖方应于本协议签订之日起____日内将该物业交付给买方。交付时，卖方应保证物业及其附属设施设备齐全、完好，并承担物业交付前的水、电、燃气、物业费等费用。交付后，买方应承担物业使用过程中的相关费用。1.6违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。1.7争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8其他约定本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日物业买卖协议2.1协议双方卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________2.2物业基本情况物业地址：____市____区____路____号____室建筑面积：____平方米物业用途：住宅/商业产权性质：商品房/已购公房/经济适用房产权证号：________________2.3交易价格及支付方式交易价格：人民币____元整（大写：____________________）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.4产权过户双方应共同配合办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。产权过户费用由____方承担。自产权过户手续办理完毕之日起，买方享有该物业的完全产权。2.5交付及附属设施卖方应于本协议签订之日起____日内将该物业交付给买方。交付时，卖方应保证物业及其附属设施设备齐全、完好，并承担物业交付前的水、电、燃气、物业费等费用。交付后，买方应承担物业使用过程中的相关费用。2.6违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.7争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业设施清单3.附件三：物业权属证明文件法律名词及解释：1.物业：指房屋及其附属设施、设备、土地和其他不动产。2.产权：指对物业的所有权、使用权、收益权和处分权。3.产权过户：指将物业的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业基本情况不符：在签订合同前，买方应对物业的基本情况进行充分了解，包括物业的地址、建筑面积、用途、产权性质等，并与卖方进行核实。2.交易价格及支付方式争议：双方应在合同中明确约定交易价格及支付方式，并在支付过程中保留相关凭证，以避免纠纷。3.产权过户手续复杂：双方应共同配合办理产权过户手续，提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。4.交付及附属设施问题：卖方应在交付物业时保证物业及其附属设施设备齐全、完好，买方应对交付的物业进行检查，并在合同中明确附属设施的具体内容。5.违约责任和争议解决：双方应明确违约责任的具体内容和解决争议的方式，以保障双方的权益。解决办法：1.在签订合同前，进行充分的调查和核实，了解物业的基本情况。2.在合同中明确约定交易价格及支付方式，并保留相关凭证。3.双方共同配合办理产权过户手续，提前了解相关流程和所需材料。4.在交付物