(附件条款版)房屋转租三方合同范本(通用)

(附件条款版)房屋转租三方合同范本(通用)房屋转租三方合同范本(通用)甲方（原出租方）：________________联系号：________________乙方（原承租方）：________________联系号：________________丙方（新承租方）：________________联系号：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋原承租方，丙方为房屋新承租方，现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2乙方因个人原因需将租赁房屋转租给丙方，甲方同意乙方转租。1.3房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备详见附件一。1.4丙方对房屋及附属设施设备进行了充分了解，并确认房屋及设施设备符合居住使用要求。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，如甲方同意，丙方可与甲方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2丙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3丙方支付租金后，甲方应向丙方出具租金收据。第四条押金4.1丙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2合同期满或双方协商解除本合同时，丙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏后，应在_______日内将押金无息退还给丙方。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，丙方应承担维修责任。5.2房屋及附属设施设备的正常维修由甲方负责，丙方应给予必要的协助。5.3非因丙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。第六条转租合同的解除6.1在转租期限内，如丙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。6.2在转租期限内，如甲方违反本合同的约定，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1丙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求丙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施设备维修服务的，丙方有权要求甲方履行维修义务，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原出租方）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________乙方（原承租方）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________丙方（新承租方）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________附件一：房屋设施设备清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.洗衣机：_______台4.热水器：_______台5.家具：_______套6.其他：_______（请具体说明）第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，丙方应承担维修责任。详细说明：合理使用：丙方在使用房屋及其附属设施设备时，应遵循设备的使用说明，不得超负荷使用或进行任何可能损坏设施的行为。损坏的定义：损坏包括因丙方使用不当、疏忽或故意造成的房屋结构、装修、家具、电器等设施设备的损坏。维修责任：如果丙方在使用过程中造成了损坏，丙方应负责修复或支付相应的维修费用。如果损坏是由于正常磨损导致的，应由甲方负责维修。5.2房屋及附属设施设备的正常维修由甲方负责，丙方应给予必要的协助。详细说明：正常维修：指由于自然老化、正常使用导致的设施设备故障或损坏，不包括丙方不当使用导致的损坏。甲方责任：甲方作为房屋的所有权人，有责任保证房屋及其设施设备的正常使用状态，应及时响应丙方的维修请求，进行必要的维修和保养。丙方协助：丙方应提供维修人员进入房屋进行维修的便利，并在维修过程中提供必要的协助，如提供损坏设备的具体情况等。5.3非因丙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。详细说明：非丙方原因：指由于自然灾害、意外事件等非丙方控制的原因导致的房屋或设施设备损坏。甲方维修：甲方应在知晓损坏情况后，尽快安排维修工作，以保障丙方的正常居住环境。维修费用：由于非丙方原因导致的维修，维修费用应由甲方承担。维修时间：甲方应在接到丙方维修请求后的合理时间内进行维修，具体时间应在合同中明确规定。紧急维修：对于可能影响丙方安全或严重影响丙方生活的紧急维修情况，甲方应提供紧急响应机制，尽快解决问题。维修质量：甲方进行的维修应保证质量，如果维修后相同问题在短时间内重复出现，甲方应再次进行维修，直至问题得到根本解决。维修费用的支付：如果丙方需要支付维修费用，应在合同中明确支付方式和时间，以及费用的合理性和透明性。通过上述详细补充和说明，房屋使用及维修条款将更加明确和具体，有助于三方在租赁期间对房屋的维护保养责任有清晰的认识，减少因维修问题产生的纠纷，保障租赁双方的合法权益。5.4维修期间的住宿安排如果维修工作导致丙方无法正常居住，甲方应提供相应的住宿安排，或者协商减免租金。具体安排应在合同中明确规定，以避免维修期间丙方的居住权益受到损害。5.5定期检查与保养甲方应定期对房屋及其设施设备进行检查和保养，以预防潜在的损坏和故障。这些检查可以是季度性或年度性的，具体周期应在合同中明确。丙方应配合甲方的检查和保养工作，并在检查期间提供必要的方便。5.6维修材料和费用甲方负责维修时，应使用符合原房屋装修和设备标准的材料和部件。如果因使用低质量材料导致维修后不久再次出现同样问题，甲方应负责重新维修，并承担相应费用。所有维修费用，包括材料和人工，应在维修前与丙方协商一致，并保持透明。5.7维修记录每次维修工作完成后，甲方应提供维修记录，包括维修日期、维修项目、使用的材料、费用明细等。丙方有权查阅这些记录，并要求复印件作为日后可能需要的证据。5.8维修服务提供者甲方应指定合格的维修服务提供者进行维修工作。如果丙方对维修服务提供者的资质或工作质量有疑议，有权要求甲方更换服务提供者。5.9特殊维修项目对于某些特殊维修项目，如屋顶漏水、电路改造等，可能需要专业人员进行评估和施工。在这种情况下，甲方应负责联系专业服务，并确保所有工作符合当地的建筑和安全标准。5.1