2024年服装店面租赁合同范本(通用)

服装店面租赁合同范本(通用)服装店面租赁合同范本(通用)/服装店面租赁合同范本(通用)服装店面租赁合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的服装店面出租给乙方使用，租赁物面积为_______平方米。1.2乙方租赁上述服装店面仅限于经营服装及相关配饰的销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养。5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方擅自退租或违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高端品牌服装店租赁：增加品牌保护条款：乙方需保证所售商品为正品，不得销售假冒伪劣商品，否则应承担相应的法律责任。增加装修标准条款：乙方装修应符合甲方提供的装修标准和品牌形象要求，装修完成后需经甲方审核同意。增加租金浮动条款：如乙方销售额达到一定标准，甲方同意按照约定的比例减少租金。2.购物中心内服装店租赁：增加共同营销条款：甲方应提供购物中心的共同营销活动，乙方应积极参与并配合。增加营业时间条款：乙方应遵守购物中心的统一营业时间规定，不得擅自调整。增加物业管理条款：乙方应遵守购物中心的物业管理规定，包括安全、卫生、绿化等方面的要求。3.街边独立服装店租赁：增加外部装修审批条款：乙方对外部装修方案需经甲方及当地政府相关部门审批同意后方可实施。增加广告宣传条款：乙方有权在租赁物外部进行广告宣传，但需遵守相关法律法规及甲方的要求。增加停车服务条款：甲方应提供足够的停车位供乙方使用，并保证停车场的清洁和安全。4.服装连锁店租赁：增加连锁品牌保护条款：乙方不得在同一地区开设与甲方品牌相同或相似的店铺，以保护甲方品牌利益。增加统一采购条款：乙方应按照甲方的要求统一采购商品，保证商品质量和品牌形象的一致性。增加培训支持条款：甲方应提供一定的培训支持，帮助乙方提高员工的服务水平和销售技巧。5.服装奥特莱斯店租赁：增加折扣销售条款：乙方有权在租赁物内进行折扣销售，但需遵守甲方关于折扣幅度和销售时间的限制。增加库存管理条款：乙方应合理控制库存，避免库存积压，甲方有权对乙方的库存情况进行检查。增加促销活动条款：甲方应支持乙方的促销活动，包括提供场地、宣传资源等。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图：要求：详细标注租赁物的尺寸、布局、门窗位置等，以便乙方进行装修设计和布局规划。2.租赁物设施清单：要求：详细列明租赁物内现有的设施设备，包括灯具、空调、货架等，并说明其使用状况和维护责任。3.补充协议（如有）：要求：针对特殊应用场合增加的条款应单独列出，明确双方的权利义务，经双方签字盖章后作为合同的补充部分。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列明维修保养的具体责任范围和费用承担方式，避免产生纠纷。2.租金支付逾期：解决办法：设立明确的租金支付期限和滞纳金条款，同时建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。3.租赁期满后装修费用的处理：解决办法：在合同中约定租赁期满后装修费用的处理方式，如乙方是否可以拆除装修、装修残值的计算方法等。4.合同解除或终止后的手续办理：解决办法：在合同中明确约定合同解除或终止后的手续办理流程，包括保证金退还、租赁物交接等。5.乙方经营风险导致的租金支付困难：解决办法：在合同中设置风险防范措施，如要求乙方提供担保、设定销售额与租金挂钩的浮动条款等。6.租赁物使用过程中的损害赔偿：解决办法：在合同中明确租赁物使用过程中的损害赔偿责任，包括损坏的定义、赔偿标准、解决流程等，以防止不必要的纠纷。7.法律法规变化对合同的影响：解决办法：在合同中包含一条法律法规变更条款，规定如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规要求。8.不可抗力事件的处理：解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的权利义务以及合同的处理方式，如延长租赁期限、减免租金等。9.租赁物保险问题：解决办法：在合同中规定乙方必须对租赁物及其内部物品进行保险，并保持保险的有效性，以保障双方在发生意外时的利益。10.商业秘密保护：解决办法：在合同中增加商业秘密保护条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，并明确违约责任。11.合同解除后的广告和标识拆除：解决办法：在合同中约定合同终止或解除后，乙方应在规定时间内拆除所有广告牌和标识，恢复租赁物原状。12.租赁物安全检查和合规性：解决办法：在合同中规定甲方应定期进行租赁物的安全检查，确保租赁物符合消防安全、建筑安全等法律法规的要求。13.租赁物转让或转租的限制：解决办法：在合同中明确乙方不得将租赁物转让或转租给第三方，除非得到甲方的书面同意，并规定相应的违约责任。14.租赁期满后的优先权问题：解决办法：在合同中设定租赁期满后乙方的优先续租权条款，明确乙方在同等条件下的优先续租权利。15.租赁物改善和投资回报：解决办法：在合同中约定乙方对租赁物进行改善或投资的情况下，双方应就投资回报和改善资产的归属进行协商并书面确认。附件要求说明：1.租赁物平面图：要求详细、准确，最好是专业绘制的图纸，以便乙方准确了解租赁物的空间布局。2.租赁物设施清单：要求列出所有设施设备的品牌、型号、数量、购买年份、目前状况等信息，以便乙方评估设施的使用价值和维护成本。3.补充协议：要求补充协