(多场合)房屋补充协议范本(通用)

(多场合)房屋补充协议范本(通用)-PAGE(多场合)房屋补充协议范本(通用)-PAGE房屋补充协议范本(通用)目录一、前言二、定义和术语三、补充协议的依据四、补充协议的内容五、履行补充协议的期限六、违约责任七、争议解决八、附件一、前言甲方（卖方）：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________鉴于：3.双方在履行原合同过程中，对部分条款进行了补充和修改，特订立本补充协议。二、定义和术语1.补充协议：指甲方与乙方根据原合同的约定，就原合同未尽事宜达成的补充协议。2.该房屋：指甲方出售的位于____市____区____路____号____层____号房屋。3.原合同：指甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》，合同编号为：____。三、补充协议的依据本补充协议的签订，是基于双方在履行原合同过程中对部分条款的补充和修改，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。四、补充协议的内容1.交房时间：双方同意将原合同约定的交房时间由____年____月____日提前至____年____月____日。2.付款方式：乙方同意在原合同约定的付款方式基础上，增加一次性付款方式，具体金额和付款期限如下：（1）一次性付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将一次性付款金额支付至甲方指定的账户。3.装修及设施：甲方同意将该房屋现有的装修和设施一并转让给乙方，具体包括：（1）____；（2）____；（3）____。4.产权过户：双方同意在____年____月____日前共同办理该房屋的产权过户手续，甲方应提供必要的协助。五、履行补充协议的期限本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本补充协议约定的全部义务之日止。六、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本补充协议项下实际损失的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=（一次性付款金额+原合同约定的首付款金额）×0.01%。3.乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=（一次性付款金额+原合同约定的首付款金额）×0.01%。七、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本补充协议过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件1.原合同复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产交易涉及第三方贷款增加条款：a.乙方同意按照甲方的要求，向指定的金融机构申请贷款，用于支付购房款。b.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。c.如乙方贷款申请未获批准，双方有权解除本补充协议，且互不承担违约责任。d.乙方贷款批准后，双方应按照贷款合同的约定，调整付款方式和期限。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应向乙方披露该房屋的租赁情况，包括租赁合同的主要条款。b.乙方同意在租赁合同到期后，有权要求承租人搬离。c.如乙方同意继续租赁关系，双方应签订租赁合同，并明确租赁期限和租金等条款。d.甲方应在租赁合同到期前，通知承租人并协助乙方完成租赁关系的变更。3.特殊应用场合：房屋存在瑕疵或维修需求增加条款：a.甲方应在交房前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合居住条件。b.甲方应向乙方披露房屋的已知瑕疵和维修历史。c.乙方有权在交房前对房屋进行验收，如发现未披露的瑕疵，甲方应在合理时间内修复。d.如乙方在验收后发现重大瑕疵，影响居住安全，乙方有权解除本补充协议。4.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承或离婚财产分割增加条款：a.甲方应提供相关法律文件，证明其对房屋的处分权。b.甲方应保证房屋不受任何第三方的权利主张。c.如房屋涉及遗产继承，甲方应提供继承权证明和遗嘱等相关文件。d.如房屋涉及离婚财产分割，甲方应提供离婚协议或法院判决书等相关文件。5.特殊应用场合：房屋位于特殊区域（如风景名胜区、历史文化保护区）增加条款：a.甲方应向乙方披露房屋所在区域的相关政策和规定。b.乙方同意遵守房屋所在区域的相关政策和规定。c.如房屋所在区域的政策发生变化，影响乙方的使用权，甲方应协助乙方处理相关事宜。d.甲方应保证房屋符合房屋所在区域的建筑和规划要求。附件列表及要求说明：1.原合同复印件：要求完整、清晰，包含所有签字页和附件。2.甲方房屋所有权证复印件：要求在有效期内，清晰显示房屋所有权人信息。3.乙方身份证复印件：要求在有效期内，清晰显示乙方身份信息。4.房屋租赁合同复印件（如适用）：要求完整、清晰，包含租赁期限、租金等关键条款。5.房屋维修和保养记录（如适用）：要求详细记录房屋维修和保养的时间和内容。6.遗产继承或离婚财产分割相关法律文件（如适用）：要求提供完整的法律文件，包括继承权证明、遗嘱、离婚协议或法院判决书等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：在签订补充协议前，进行产权调查，确保甲方对房屋拥有完全处分权。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：在补充协议中明确付款方式和期限，并设定违约金条款，以约束乙方按时付款。3.问题：房屋存在未披露的瑕疵或维修需求。解决办法：在补充协议中明确甲方的披露义务和维修责任，并在交房前进行验收。4.问题：房屋所在区域的政策发生变化，影响乙方的使用权。解决办法：在补充协议中要求甲方披露房屋所在区域的相关政策和规定，并设定相应的处理机制。5.问题：乙方对房屋的居住环境或配套设施不满意。解决办法：在补充协议中明确房屋的现有装修和设施，并在交房前进行实地考察和