(不同附录版)2024全新门面租赁委托合同

(不同附录版)2024全新门面租赁委托合同(不同附录版)2024全新门面租赁委托合同(不同附录版)2024全新门面租赁委托合同(不同附录版)2024全新门面租赁委托合同2024全新门面租赁委托合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下合同：一、租赁门面1.2租赁门面的面积为【面积】平方米，具体位置和范围详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年【年租金】元，按季度支付，每季度支付【季度租金】元。3.2乙方应在每个季度开始前【支付期限】内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金】元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应无息退还乙方押金。五、门面使用5.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应遵守甲方对租赁门面的管理规定，并承担租赁门面使用过程中的相关费用。六、维修与保养6.1乙方应妥善保管租赁门面，并负责维修保养，保持门面的良好状态。6.2甲方有义务对租赁门面进行必要的维修和保养，确保门面的正常使用。七、保险7.1乙方应在租赁期间为租赁门面购买并维持有效的租赁保险，保险金额应不低于租赁门面的重建价值。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】附件一：租赁门面位置和范围图========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁门面所在购物中心的整体运营状况，不得因甲方原因导致购物中心停业或严重影响乙方经营。b)乙方有权参与购物中心统一组织的促销活动，并享受相应的优惠措施。c)乙方需遵守购物中心的营业时间和服务标准，不得擅自调整。2.高档办公区门面租赁：特殊条款：a)甲方应提供符合高档办公区标准的门面装修和设施。b)乙方有权要求甲方提供一定数量的停车位供客户使用。c)乙方需保持门面及其周边环境的整洁和安静，不得影响其他租户。3.旅游景点门面租赁：特殊条款：a)甲方应确保租赁门面所在景点的客流量和知名度，不得因甲方原因导致景点关闭或客流量大幅减少。b)乙方有权在景点内进行适当的广告宣传和商业活动。c)乙方需遵守景点的相关规定，不得破坏景点环境和秩序。4.大学城门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁门面所在大学城的稳定学生客源，不得因甲方原因导致学生客源大量流失。b)乙方有权在大学城内进行学生优惠活动。c)乙方需遵守大学城的经营规定，不得销售假冒伪劣商品。5.历史文化街区门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证租赁门面所在历史文化街区的特色和风貌，不得因甲方原因导致街区拆迁或改造。b)乙方有权参与街区组织的文化活动和节庆活动。c)乙方需遵守街区的保护规定，不得破坏历史建筑和环境。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁门面位置和范围图要求：详细标注租赁门面的具体位置、面积和边界，附上门面照片。2.附件二：租赁门面平面图要求：提供租赁门面的内部平面布局图，标注主要设施和空间划分。3.附件三：租赁门面装修标准要求：详细列明甲方提供的门面装修标准，包括装修材料、设施设备等。4.附件四：租赁门面维修保养记录要求：记录租赁门面维修保养的情况，包括维修时间、保养项目和费用。5.附件五：租赁门面保险单要求：提供乙方购买的租赁保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁门面维修责任不明确：解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，约定维修的具体范围和费用承担方式。2.租赁门面租金调整机制不明确：解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情定期调整租金。3.租赁门面使用权争议：解决办法：在合同中明确乙方的使用权范围，约定乙方不得擅自改变门面用途或转租他人。4.租赁门面押金退还问题：解决办法：在合同中约定押金退还的条件和时间，明确押金扣除的具体事项和标准。5.租赁门面保险责任不明确：解决办法：在合同中明确乙方购买的租赁保险责任范围，约定保险赔偿的具体程序和方式。6.租赁门面提前解约条款不明确：解决办法：在合同中设定提前解约的条件和程序，包括提前通知期限、违约金等相关条款，以确保双方的权益。7.租赁门面租金支付延迟：解决办法：在合同中设定租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，包括滞纳金的计算方式。8.租赁门面装修改造限制：解决办法：在合同中明确乙方进行装修改造的权利和限制，包括需甲方批准的装修方案、装修标准和验收程序。9.租赁门面安全与合规性问题：解决办法：在合同中约定乙方应遵守的安全规定和合规要求，包括消防安全、卫生许可等，并明确违规的后果。10.租赁门面周边环境变化影响经营：解决办法：在合同中设定甲方对于周边环境变化的告知义务，以及对于因甲方原因导致的经营损失的责任承担。11.租赁门面续租条件不明确：解决办法：在合同中明确续租的条件、程序和续租租金的协商机制，以避免租赁期满后的纠纷。12.租赁门面设施设备维护责任：解决办法：在合同中详细列明甲方提供的设施设备清单，以及乙方在使用过程中的维护责任和损坏赔偿标准。13.租赁门面租金支付方式变更：解决办法：在合同中设定租金支付方式的变更条件和程序，以适应双方可能出现的支付习惯变化或技术进步。14.租赁门面租赁期间甲方出售房产：解决办法：在合同中约定甲方出售房产时乙方的优先购买权或相应的补偿措施，以保护乙方的租赁权益。15.租赁门面租赁期间乙方经营风险：解决办法：在合同中设定乙方在经营过程中可能遇到的风险和甲方应提供的支持，如市场调研、经营指导等。附件列表及要求说明（续）：6.附件六：租赁门面设施设备清单要求：详细列明甲方提供的设施设备名称、型号、数量和状况，以及乙方在使用过程中的维护责任。7.附件七：租赁门面装修改造方案要求：提供乙方拟进行的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单和施工计划，以及甲方的审批意见。8.附件八：租赁门面安全合规证明要求：提供乙方经营所需的消防安全证明、卫生许可等合规文件副本，证明乙方的合法经营资格。9.附件九：租赁门面租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的金额、支付日期和