房屋租赁合同房东版(通用)复合附录版

房屋租赁合同房东版(通用)复合附录版房屋租赁合同房东版(通用)甲方（房东）：____________________联系号：____________________地质：____________________乙方（租客）：____________________联系号：____________________地质：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.2租赁房屋的面积为：____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付方式为：现金/转账/其他支付方式。3.3乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋维修5.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并负责维修租赁房屋及其附属设施。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得故意损坏或破坏。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给他人。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同自租赁期满或双方协商一致解除时终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________附件：1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋平面图2.房屋租赁合同附件二：租赁房屋设施清单请注意，本合同仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围进行商业活动，不得擅自改变用途。1.2乙方需遵守甲方提供的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。1.3乙方需按照甲方的要求进行商业装修，并经甲方审核批准后方可进行。2.学生公寓租赁：特殊条款：2.1乙方需提供学生证明，并保证租赁房屋仅用于居住和学习。2.2甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保安全和卫生。2.3乙方需遵守学生公寓的管理规定，不得违反校规校纪。3.短期租赁（例如rbnb）：特殊条款：3.1乙方需提供联系明和联系方式，以便甲方进行登记和联系。3.2甲方有权对租赁房屋进行定期清洁和维护，乙方需配合。3.3乙方需遵守甲方提供的入住和退房时间规定，不得提前入住或延迟退房。4.装修租赁：特殊条款：4.1乙方需向甲方提供装修计划和设计图纸，并经甲方审核批准后方可进行。4.2乙方需在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋恢复原状或按照甲方的要求进行修复。4.3乙方需遵守甲方提供的装修材料和施工标准，不得使用劣质材料或不符合规定的施工方法。5.共享办公空间租赁：特殊条款：5.1乙方需遵守甲方提供的共享办公空间使用规定，不得占用公共区域或干扰其他租户。5.2甲方有权对共享办公空间进行管理和维护，乙方需配合。5.3乙方需按照甲方提供的共享办公设施使用规定进行使用，不得擅自改变或损坏设施。附件列表及要求说明：1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋平面图要求：详细标注租赁房屋的布局和尺寸，包括房间名称、面积等。2.房屋租赁合同附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的家具、家电和其他设施，包括品牌、型号、数量等。3.房屋租赁合同附件三：租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。4.房屋租赁合同附件四：租赁房屋安全检查报告要求：提供租赁房屋的安全检查报告，包括电气安全、消防安全等方面的检查结果。5.房屋租赁合同附件五：租赁房屋使用规定要求：列出租赁房屋的使用规定，包括禁止事项、注意事项等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题：解决办法：明确租金支付方式和支付时间，确保双方遵守合同约定。2.设施维修责任问题：解决办法：明确甲方和乙方的维修责任，并在合同中约定维修费用的承担方式。3.提前解除合同问题：解决办法：在合同中明确提前解除合同的违约责任和违约金的计算方式。4.房屋使用问题：解决办法：在合同中明确房屋的使用规定，包括禁止事项和注意事项。5.争议解决问题：解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。继续针对上述合同的实际操作过程中的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法：6.房屋损坏或丢失物品问题：解决办法：在合同中明确乙方在租赁期间对房屋及配套设施的保护责任，以及在退租时对损坏或丢失物品的赔偿标准。7.房屋转租或转让问题：解决办法：在合同中明确规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人，并设定相应的违约责任。8.房屋保险问题：解决办法：建议双方讨论并决定是否需要对房屋进行保险，并在合同中明确保险的责任方和保险范围。9.房屋改善或装修问题：解决办法：在合同中明确乙方在进行任何改善或装修工作前必须获得甲方的书面同意，并遵守甲方的要求和标准。10.合同续约问题：解决办法：在合同中设定明确的续约条款，包括续约的条件、通知期限和续约后的租金调整等。11.房屋检查和维修访问问题：解决办法：在合同中约定甲方进行定期检查和维修访问的通知期限，以及乙方的配合义务。12.法律法规遵守问题：解决办法：在合同中明确乙方在租赁期间必须遵守所有适用的法律法规，包括但不限于消防安全、环境保护等。13.紧急情况处理问