宿迁屋面防水维修专项方案

宿迁职业技术学院屋面防水渗漏治理维修工程设计、施工方案单位：xxxx工程日期：02月23日

目录一、编制依据 21国家现行法律、法规 22国家现行防水规范、规程 2二、工程概况 2三、防水维修设计方案 2四、防水维修施工方案 31.操作步骤 32.操作关键点 33.SBS改性沥青防水卷材施工 44.防水系统验收 55.细部节点做法 5五、卫生间漏水处理方案 71.渗漏原因 72.堵漏材料选择 73.施工方案 7六、施工注意事项 8七、成品保护方法 8八、雨季施工确保方法 9

一、编制依据1国家现行法律、法规(1)中国建筑法(2)中国消防法(3)中国环境保护法（4）建设工程质量管理条例2国家现行防水规范、规程（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）（2）遵照以排为主，防排结合设计标准，确保维修后，达成不渗漏现象。二、工程概况本工程为宿迁职业技术学院教学楼屋面防水治理维修工程，经我们单位责任人现场勘查确定，原教学楼屋面坡度设计很不合理，认为因为原防水层已大面积失效，且有部分防水卷材已经被掀起,屋顶排水管稀少造成排水不畅和原防水材料腐烂、老化，防水层下基层已经严重碎裂。且原屋面在防水层上加铺保温层，保温层上不在设有防水层（只在保温层上面做水泥砂浆保护层）;保护层普遍开裂，现在已发觉很多处漏水现象;和屋面存在很多问题。1、没有下水坡度2、排水管稀少和堵塞、3、原防水层老化已不起到防水作用。以上问题可能造成以下结果！保温层被雨水浸泡饱和后荷载增大，楼板承载能力可能受到影响;(保温板在防水层下面,雨水不泡熬到保温板;且保温板是不吸水),屋面大面积存水才渗透到阶层中保温层水压过大，从而才会造成屋面大面积漏水。若只采取修补方法进行治理，难以处理防水层下面因为窜水造成渗漏现象。势必本屋面渗漏水现象得不到根本处理，只是治表不治本。本着对工程负责态度，依据我企业在这类工程中实际经验，提议重新设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。另外，因为找坡层找坡坡度不合理、落水口设置不合理，需要重新找坡和新做卷材防水层。三、防水维修设计方案全部铲除原保温层上水泥保护层；因结构开裂，找平层全部失效，铲除原水泥砂浆找平层，并重新做20厚1：2.5水泥砂浆找坡层；待基层验收合格后，进行防水层施工。屋面在防水层上加铺保温层，保温层上不在设有防水层（在保温层上面抹水泥砂浆）要根本处理原教学楼屋面漏水问题，需要把原屋面水泥保护层根本拆除，重新找水坡，屋面水坡问题要处理掉，采取水泥砂浆重新找水坡，找坡层表面平整度每2m许可偏差5mm。排气孔需要重新设计Φ110管，屋面要增加外墙壁挂式排水管。这么在满做SBS防水卷材。就能够处理漏水问题防水层推荐采取SBS改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做附加增强处理，附加层宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材和基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm四、防水维修施工方案1.操作步骤拆除旧屋面保护层和防水层→找平层施工→基层处理→涂刷基层处理剂→防水层施工→完工验收2.操作关键点（1）拆除原水泥保护层、防水层根据施工工艺，拆除原屋面保温水泥保护层,逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能损坏原防水层下屋面结构。清理出废料集中打包运输下去，妥善处理，不能影响周围环境。（2）找平层施工及处理eq\o\ac(○,1)基层应用水泥砂浆进行找平处理，必需抹光、坚实、牢靠，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺点；eq\o\ac(○,2)基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检验，找平层覆盖部位和卷材上未见水印即为合格；eq\o\ac(○,3)平立面交接处阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑圆角，圆弧半径大于50mm；eq\o\ac(○,4)突出基层表面尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采取水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除洁净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净；eq\o\ac(○,5)穿出基层构件安装完成后方可进行防水施工。3.SBS改性沥青防水卷材施工（1）施工工艺步骤基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→验收第一道SBS卷材→铺贴第二道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检验验收（2）操作关键点及技术要求涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好基层表面，而且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完成，达成干燥程度（通常以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做附加增强处理，附加层宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状适宜后，再将卷材底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线：在已处理好并干燥基层表面，根据所选卷材宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯人应站在滚铺前方对着待铺整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，不然易产生胎基外露或胎体和改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），立即推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。搭接缝及收头卷材必需均匀、全方面地烘烤，必需确保搭接处卷材间沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出热熔胶刮平，沿边端封严，以确保接缝密闭防水功效。检验验收：铺贴时边铺边检验，检验时用螺丝刀检验接口，发觉熔焊不实之处立即修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必需跟班检验，检验合格后方可进入下一道工序施工，尤其要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位做法是否正确。待第一层卷材检验合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必需注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。待检验合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。4.防水系统验收①防水层施工中，每一道防水层完成后应由专员进行检验验收。eq\o\ac(○,2)工程验收按国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB50207-)工程验收及检验评定标准验收，完工资料尚应包含以下内容：全部材料质量合格证实、现场检验统计及材料复检汇报单；施工隐检统计和分项工程质量检验评定表；防水工程使用、管理维护说明书，防水工程确保期证件。5.细部节点做法（1）屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法依据国家标准在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置和大面卷材同材质卷材附加增强层，以下图所表示：

（2）落水口处防水做法详见以下图所表示：（3）出屋面管根部防水做法透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法以下图所表示：（4）出屋面通风口防水做法出屋面通风口根部防水做法以下图所表示：五、卫生间漏水处理方案1.渗漏原因在卫生间墙地面施工过程中，砖接缝间水泥砂浆不饱满，部分边缘存在空隙，地砖基层砂浆不够严密。在卫生间使用过程中水从边角、缝隙中慢慢渗透基层砂浆中。长时间后砂浆中积满了水份并开始往墙体向外渗透。久而久之充满了水份，墙体也潮湿了，最终墙体发霉、腐烂。2.堵漏材料选择选择卫生间防水材料时，要求材料含有较强不透水性、延伸率。确定以下防水材料：《-JS复合防水涂料》。该产品性能优良、质量稳定，防水使用寿命长达三十年，含有低温柔性好、高温不流淌、延伸率大、耐腐蚀、抗老化、强度高、弹性好、抗拉力强、抗渗能力强、耐酸碱、盐等化学成份。无毒无味、无污染、环境保护、粘结力强，适合最好卫生间防水施工要求，该防水产品质量超出其它产品，本着质量第一，造价合理，施工完善服务制订本方案。3.施工方案a施工步骤基层准备→施工准备→涂刷底涂→细部附加处理→第一道涂膜→第二道涂膜→第三道涂膜→面层涂膜→防水层检验验收→饰面层施工B方案自找平层向墙面返高30厘米拆除瓷砖,基层处理：拆除后首先看卫生间是否平整、起沙，假如平整不起沙开始施工，先把卫生间清理打扫洁净、无灰土。为宜。特殊部位附加层、卫生间管根及水龙头结口要采取堵漏王涂刷一遍，再用JS防水涂料附加一层，即可施工。防水涂层：涂膜宜分3~4遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（通常间隔6~12小时），涂刷方向相互垂直。三遍涂刷后防水施工完工后，应进行48小时连续淋水试验，不渗漏为合格。六、施工注意事项1.施工前，进行安全教育、技术方法交底，施工中严格遵守安全规章制度；2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；3.施工人员必需严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；5.基层处理剂涂刷完成必需完全干燥后方可铺贴卷材；6.在点火时和在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，尤其是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；7.施工材料及工具垂直运输，需借助建筑电梯进行运输，具体时间、其它事宜必需和甲方协调处理。七、成品保护方法1在防水层施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出鞋进入现场，以免破坏防水层；2施工过程中质检员应随时、有序进行质量检验，如发觉有破损、扎坏地方要立即组织人员进行正确、可靠修补，避免隐患产生；3严禁在未进行保护防水层上托运重型器物和运输设备；4不得在已验收合格防水层上打眼凿洞，全部预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必需穿透防水层时，必需提前通知防水承包方，方便提供合理提议，并进行立即修补。八