深圳市厂房租赁合同范本1合集3篇

深圳市厂房租赁合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：*******有限公司营业执照号：*******地址：*******邮编：*******法定代表人：*******电话：*******承租方：*******有限公司营业执照号：*******地址：*******邮编：*******法定代表人：*******电话：*******依据有关法律法规，双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房出租方将位于*********的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为****平方米。本租赁物的功能为******,包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限租赁期限为****年，即从****年**月**日起至****年**月**日止。租赁期限届满前*个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起**日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的*倍，即人民币***元(大写：***)。4.2租金租金第****年至第****年为每月每平方米人民币****元。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币****元。4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币***元，租赁保证金的余额将于**月**日**日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后**日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月*号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：*******帐号：*******留意事项：签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本状况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。②租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务状况;⑤履约力量即资金问题。上述内容是双方基本状况的指标，应仔细分析和推断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确商定。三、租赁合同之修理责任条款为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下，承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的*****。5.3承租方应于每月**日或该日以前按第4.3条的商定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的****。5.4本合同生效后，出租方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。出租方代表：***承租房代表：*******年**月**日深圳市厂房租赁合同范本1(第二篇)合同编号：【合同编号】合同标题：深圳市厂房租赁合同范本1甲方（出租方）：【甲方名称】联系地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方名称】联系地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方出租位于深圳市的厂房，与乙方签订如下合同：第一条租赁物及租赁用途1.甲方同意出租【厂房地址】的厂房，厂房面积为【面积】平方米，具体位置见附件A平面图。2.乙方同意将所租赁的厂房用于【用途】，并保证不将该厂房用于任何违法、违规活动。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共【租赁期限】个月。2.如乙方需要继续租用厂房，应在租赁期满前【提前天数】天书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币【租金总额】元，租金由乙方按【支付方式】支付给甲方。2.租金支付方式：（1）乙方应于每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定银行账户。（2）支付方式可根据甲乙双方协商进行调整。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时支付保证金人民币【保证金金额】元。2.在租赁期满并经甲方确认无任何违约违规行为后，甲方将无息返还保证金给乙方。第五条用电及水、气费用1.乙方应承担厂房所用电、水、气费用。2.电费计费方式为【电费计费方式】。第六条违约责任1.若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方相应法律责任。第七条争议解决本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁/诉讼】解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租期届满或提前终止后全部履行完毕为止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：附件A：平面图深圳市厂房租赁合同范本1(第三篇)合同标题：深圳市厂房租赁合同范本1租赁协议编号：_________甲方（出租方）：（出租方名称）___________住所地：（出租方地址）___________法定代表人/授权代表人：___________联系电话：___________乙方（承租方）：（承租方名称）___________住所地：（承租方地址）___________法定代表人/授权代表人：___________联系电话：___________鉴于甲方是合法拥有并控制位于深圳市（出租房产地址）的厂房（以下简称“厂房”）的房产权人，乙方希望将该厂房作为其经营或生产活动的场所。在本合同约定下，甲方同意将厂房租赁给乙方。一、租赁期限1.1本租赁合同的期限为_____年，自合同生效之日起，到期日为_____年_____月_____日。1.2若乙方需延约，应提前______个月书面通知甲方，并经双方协商和签署扩展合同。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照每月______元的租金标准支付租金。2.2乙方应在每个月的_____日之前支付当月租金。2.3乙方应按照甲方指定的方式进行租金支付，具体支付方式双方另行约定。三、厂房使用及保管3.1乙方承诺在租赁期限内妥善使用厂房，并确保不进行违法犯罪活动。3.2乙方应当妥善保管和维护厂房内的设备、设施和物品，如有丢失或损坏，乙方负责赔偿。四、租赁期间的维修与装修4.1租赁期间，乙方有权对厂房进行必要的装修和维修，但应提前______个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方进行装修或维修后，应恢复原状，不得损坏厂房结构、设备和设施。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空厂房。六、争议解决6.1双方因本合同发生的任何争议应友好协