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第页共页常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。1.2乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。3.2乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。3.3乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。3.4乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。4.2甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。第五条费用的支付方式和标准5.1甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。5.2物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。第六条保证和违约责任6.1双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。6.2如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第七条合同的终止与解除7.1在合同期限届满前，任一方如需解除合同，应提前_____天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。7.2本合同有效期届满后，双方如不继续合作，应提前____天书面通知对方，经协商解除合同。第八条争议的解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向住宅区所在地法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可通过书面形式修订合同。9.2本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十条合同的生效本合同一式两份，甲方托管一份，乙方托管一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）：___________乙方（托管方）：___________签字：___________

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