私人住宅建房合同

第页共页私人住宅建房合同甲方：（建房业主）乙方：（承包商）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方建设位于______的私人住宅，达成如下合同：第一条建筑工程基本情况1.1项目名称：______(以下简称“工程”)1.2工程地点：______1.3项目土地性质：______(商业/住宅/农业/其他)1.4规划用途：______(商业/住宅/办公/其他)1.5项目面积：______平方米1.6工程总造价：______元（人民币）第二条工程内容2.1建筑主体：包括基础工程、主体结构、装修装饰等2.2配套设施：包括供水、供电、燃气、通讯等2.3强弱电系统：包括电力系统、通信系统、安防系统等2.4园林绿化：包括园林景观设计、植被绿化等2.5其他：______第三条工程进度3.1工程开工日期：______年______月______日3.2工程竣工日期：______年______月______日3.3工程建设周期：______个月第四条工程费用及支付方式4.1工程费用总额为______元（人民币）4.2工程费用结算方式：______(一次性付款/分期付款)4.3分期付款约定：第一期款：______元，于工程开工后______天内支付；第二期款：______元，于工程完成______%后支付；第三期款：______元，于工程完成______%后支付；第四期款：______元，于工程完成______%后支付；第五期款：______元，于工程竣工验收合格后支付；第六期款：______元，保留款项，待工程完成一年内无质量问题后支付。第五条工程质量及验收标准5.1工程质量应符合国家有关建筑法律法规和规范的要求，达到以下验收标准：1）建筑主体：符合设计、无裂缝、无渗漏等质量问题；2）装修装饰：符合设计、无破损、无色差等质量问题；3）强弱电系统：符合设计、安全可靠、无故障等质量问题；4）园林绿化：符合设计、植被成活率达到90%以上等质量问题；5）其他：______5.2工程验收：1）工程竣工前，甲方有权组织验收，并出具书面验收报告；2）工程竣工验收合格后，合同视为履行完毕，乙方将提交相关资料予甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：1）未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任，并按照欠付金额支付违约金；2）无故延迟验收的，应承担相应的违约责任，并按照延迟天数支付违约金；3）未及时提供工地材料或未提供真实、准确的材料信息的，应承担相应的违约责任，乙方有权要求延期工期或增加工程费用，并支付相应的违约金。6.2乙方违约责任：1）工程质量未达到验收标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、退款等；2）未按约定工期完成工程的，应承担相应的违约责任，并按照延迟天数支付违约金；3）未按照设计及合同约定施工的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修补、返工等，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2因本合同履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1合同附件：合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案等。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方