二手房屋租赁合同标准范本

第页共页二手房屋租赁合同标准范本二手房屋租赁合同合同编号：______________出租方（甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方为明确双方权益，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋的基本情况1.甲方拥有以下房屋（以下简称“房屋”）的所有权或经其他合法方式拥有出租权：房屋地址：____________________建筑面积：____________________房屋类型：____________________使用用途：____________________2.房屋的附属设施及配套设备：____________________________________________________________________________________________________________3.房屋交付的时间和状态：交付时间：____________________房屋状态：____________________第二条租赁期限1.本次出租的期限自甲、乙双方签署本合同之日起，至______年______月______日止，共计______个月。2.计算租赁期限时，不满一个月的按一个月计算。第三条租金及支付方式1.甲乙双方协商一致，租金金额为每月人民币________元。2.乙方在每月的______日前支付租金，支付方式为________。3.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为每天未支付金额的______%。4.租赁期内，如房屋的市场租金发生变动，甲乙双方协商一致，可以调整租金金额，调整后的租金不低于市场租金的______%。第四条押金1.乙方在签署本合同之日起，向甲方支付押金人民币______元。2.在合同履行结束后，乙方向甲方返还押金。3.如发生合同违约情况，甲方有权扣除押金作为赔偿。4.合同期满后，乙方按照本合同约定返还房屋及配套设施与附属设备，并甲方确认无误后，甲方应当按照合同约定将押金返还给乙方。5.合同解除前，甲方应按照双方约定的扣除标准将押金返还给乙方。第五条房屋使用和维护1.房屋仅供乙方自用居住，不得转租或转让给他人。2.乙方在使用房屋期间，需妥善保管房屋及附属设施配套设备，不得私自拆改，如有损坏需承担修缮费用。3.乙方在使用房屋期间，须保持房屋整洁，注意环境卫生，并遵守楼道、小区的公共秩序。4.乙方应配合甲方定期进行房屋巡查或维修，乙方须提前告知甲方一天以上，并配合甲方工作人员进入房屋进行检查。第六条合同解除1.乙方需要提前七天书面通知甲方，解除合同。2.房屋租赁期满后，甲乙双方协商一致，可以继续续租。如乙方不再续租，租赁合同自动解除。3.在合同期内，如发生下列任一情况，甲方有权单方解除合同：a.乙方擅自改变房屋用途；b.乙方未按时支付租金；c.乙方违反使用规定，严重损害房屋及附属设施配套设备；d.发生其他不能履行合同义务的情况。第七条违约责任1.本合同一方违反约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方带来的一切经济损失。2.如果乙方解除合同，并非甲方原因，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。第八条其他约定1.本合同的任何修改或补充应当以书面形式进行，并经甲、乙双方签字或盖章后生效。2.对本合同的解释、执行以及发生的纠纷，双方应当通过友好协商解决。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____