个人商铺租赁协议书

第页共页个人商铺租赁协议书甲方（出租方）：_________________________（以下简称“甲方”）住所：_________________________身份证号码：_________________________乙方（承租方）：_________________________（以下简称“乙方”）住所：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“商铺”）的使用权，并有租出商铺的意愿；乙方希望租赁商铺并使用该商铺从事个人经营活动。甲、乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本信息商铺名称：_________________________商铺地点：_________________________商铺面积：_________________________商铺用途：_________________________租赁期限：自_________________________年____月____日起至_________________________年____月____日止。第二条租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月租金金额为人民币_________________________元整。2.租金支付日为每月的_________________________日，乙方需在该日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方如未按时付款，将按日计算违约金，违约金金额为每日租金金额的_________________________。同时，甲方有权解除本协议并收回商铺。第三条保证金1.乙方同意向甲方支付保证金，金额为人民币_________________________元整。2.保证金将用于支付租赁期间内发生的乙方滞纳金、赔偿金等费用。3.租赁期满，乙方如无任何违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。第四条商铺的使用1.乙方承诺合法地使用商铺，并依法履行合同约定之义务。2.乙方不得将商铺转租或转让给他人使用。3.商铺内的装修及设备维护由乙方负责，乙方应保持商铺内的整洁和卫生。4.乙方不得从事与商铺用途不符的经营活动，不得从事违法活动。第五条违约责任1.乙方如未按协议约定的付款时间和方式支付租金的，甲方有权向乙方追究其违约责任并要求其支付滞纳金。2.乙方如违反本协议第四条约定，甲方有权解除本协议，并收回商铺，并要求乙方赔偿损失。第六条不可抗力1.因不可抗力的原因，使得一方无法履行本协议的约定时，受影响方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免、不能克服的事件。3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务暂停，但支付租金的义务不包含在此之内。第七条争议解决本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。若甲乙双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议经甲乙双方签字后生效，附件包括租赁商铺的照片、商铺内设施及装修等。如附件与主体不一致，以附件为准。2.在租赁期满后，乙方应按照甲方要求及时搬离商铺，并保持商铺内清洁整齐。如有损坏或污染，应承担相应费用。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_____________________签名：