(特殊条款版)房屋租赁合同简单版(范本)

(特殊条款版)房屋租赁合同简单版(范本)(特殊条款版)房屋租赁合同简单版(范本)(特殊条款版)房屋租赁合同简单版(范本)(特殊条款版)房屋租赁合同简单版(范本)房屋租赁合同简单版（范本）甲方（出租人）：________联系号：________地质：________联系方式：________乙方（承租人）：________联系号：________地质：________联系方式：________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金支付时间为当月____日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应照价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方应确保该房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。5.2甲方负责该房屋的维修、保养，保障乙方正常使用。因房屋本身原因导致乙方无法正常居住的，甲方应减免相应租金。5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应照价赔偿。5.4乙方不得将该房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日在上述房屋租赁合同范本中，有一个细节是需要特别关注的，那就是押金的处理。押金是租赁合同中常见的条款，它既是保障房东权益的一种方式，也是对租客履行合同义务的一种约束。因此，押金的相关条款需要明确、合理，并且符合法律规定。详细补充和说明押金的处理：1.押金的金额押金的金额应当合理，通常情况下，押金数额相当于一个月的租金，但具体金额可以根据房屋的价值、租赁期限、租赁双方的协商等因素来确定。需要注意的是，押金的金额应当明确写入合同中，避免日后因金额问题产生纠纷。2.押金的支付时间根据合同范本，乙方应在签订合同时一次性支付押金。这意味着在租赁关系正式确立之前，乙方需要先支付押金。这样做可以确保甲方在租赁期间有足够的保障，同时也可以激励乙方认真履行合同义务。3.押金的退还合同范本中提到，租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。这一条款明确了押金退还的条件和程序，即乙方需要完成房屋的恢复和费用的结清，甲方才能退还押金。4.押金的扣除如果乙方在租赁期间损坏了房屋或附属设施，或者有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。这一点在合同范本中没有详细说明，但应当在合同中明确列出可能发生的违约行为和相应的赔偿标准，以便双方在违约发生时有明确的处理依据。5.押金的利息根据《合同法》的规定，押金如果没有特别约定，是不产生利息的。因此，在合同范本中明确指出押金是无息的。如果双方约定押金产生利息，那么应当在合同中明确利息的计算方式和支付时间。6.押金的监管为了保障双方的权益，特别是租客的权益，一些地方的租赁管理部门要求押金必须存放在第三方监管账户中，以防止房东挪用押金。合同中应当明确押金的管理方式，如果需要第三方监管，应当说明监管的具体方式和账户信息。7.押金的争议解决如果双方在押金的处理上发生争议，应当尝试协商解决。如果协商不成，可以根据合同中约定的争议解决条款，通过法律途径解决。在合同范本中，已经明确了争议解决的法院为合同签订地人民法院。总结来说，押金是房屋租赁合同中的重要条款，需要明确其金额、支付时间、退还条件、扣除规则、利息处理、监管方式以及争议解决机制。通过详细规定押金的各个方面，可以有效地保障租赁双方的权益，减少租赁过程中的纠纷。在详细补充和说明押金的处理过程中，还有一些额外的注意事项和潜在的争议点，这些也需要在合同中进行明确或者双方进行充分的沟通和协商：8.押金的预授权在某些情况下，甲方可能要求乙方提供信用卡预授权作为押金，而不是直接支付现金。这种情况下，甲方会在租赁结束时根据实际的房屋状况决定是否从信用卡中扣除费用。合同中应明确预授权的有效期、撤销条件和任何相关的手续费。9.押金的增减如果在租赁期间，由于市场变化或其他原因，双方同意调整租金，那么押金是否需要相应调整也应在合同中明确规定。如果乙方在租赁期间有长期拖欠租金或其他违约行为，甲方可能要求增加押金作为额外的保障。10.押金的退还时间合同中应明确押金退还的具体时间表。一般来说，押金应在租赁结束后的一定时间内退还，例如30天。如果存在争议，可能需要更长时间来解决问题，但合同中应设定一个最长退还时间，以防止甲方无限期拖延退还押金。11.押金退还的条件除了结清费用和恢复房屋原状之外，合同中还应列明其他可能导致押金扣除的条件，例如乙方提前解除合同、违反租赁用途、未经甲方同意进行装修等。这些条件应具体明确，以便乙方了解其义务和可能承担的责任。12.押金的凭证甲方在收取押金后，应向乙方提供押金收据或其他凭证，以证明押金已经支付。在退还押金时，甲方也应要求乙方出具收据，以证明押金已经退还。这些凭证应当妥善保存，以备日后可能出现的争议。13.押金的法律限制不同的地区可能有关于押金的法律限制，例如押金的最高金额、押金的处理方式等。合同双方应当遵守当地的法律规定，确保押金的相关条款合法有效。14.押金的保险在某些情况下，甲方可能会购买保险来保护押金，以防房屋损坏或其他意外情况。如果甲方选择购买此类保险，合同中应说明保险的覆盖范围、保费承担方以及保险理赔的程序。15.押金的透明度为了提高透明度，甲方应当向乙方明确押金的使用情况。如果甲方在租赁期间使用了押金来支付维修费用或其他费用，应当提供相应的