重庆市实验室租赁合同范本

PAGEPAGE1重庆市实验室租赁合同范本甲方（出租方）：重庆市XX科技有限公司乙方（承租方）：重庆市XX研究所根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的实验室租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条实验室基本情况1.1实验室位于重庆市XX区XX路XX号XX楼XX层，面积为XX平方米。1.2实验室内部设施包括但不限于：实验台、通风柜、实验仪器设备等（具体详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币XX元/平方米·月，总计人民币XX元/月。3.2乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金，支付方式为银行转账。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应确保实验室符合国家规定的安全、环保等相关标准。4.2甲方负责实验室的日常维护和管理，确保实验室设施设备的正常运行。4.3甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督，乙方应予以配合。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用实验室，并享有实验室内部设施的使用权。5.2乙方应合理使用实验室，遵守实验室的各项规章制度，确保实验室的安全和卫生。5.3乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金的千分之五的滞纳金。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供实验室或实验室不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，本合同签订后，如一方需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。7.2双方同意，如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：重庆市XX科技有限公司乙方（盖章）：重庆市XX研究所甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_________________2024带目录带附件详细版-重庆市实验室租赁合同范本目录一、合同双方基本信息二、租赁实验室的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：重庆市XX科技有限公司乙方（承租方）：重庆市XX研究所二、租赁实验室的基本情况2.1实验室位于重庆市XX区XX路XX号XX楼XX层，面积为XX平方米。2.2实验室内部设施包括但不限于：实验台、通风柜、实验仪器设备等（具体详见附件一）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币XX元/平方米·月，总计人民币XX元/月。4.2乙方应在每月前五个工作日内支付当月租金，支付方式为银行转账。五、甲方的权利和义务5.1甲方应确保实验室符合国家规定的安全、环保等相关标准。5.2甲方负责实验室的日常维护和管理，确保实验室设施设备的正常运行。5.3甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督，乙方应予以配合。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用实验室，并享有实验室内部设施的使用权。6.2乙方应合理使用实验室，遵守实验室的各项规章制度，确保实验室的安全和卫生。6.3乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期部分租金的千分之五的滞纳金。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供实验室或实验室不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1双方同意，本合同签订后，如一方需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。8.2双方同意，如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：重庆市XX科技有限公司乙方（盖章）：重庆市XX研究所甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_________________附件一：实验室内部设施清单1.实验台2.通风柜3.实验仪器设备4.其他设施设备（如有）附件二：实验室安全规章制度1.实验室准入制度2.实验室安全操作规程3.实验室废弃物处理规定4.实验室其他规章制度（如有）附件列表：1.附件一：实验室内部设施清单2.附件二：实验室安全规章制度法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：指规范合同订立、履行、变更和解除等行为的法律。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始和终止的时间段。4.租金：指租赁合同约定的承租方支付给出租方的费用。5.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.实验室设施损坏或故障：乙方在使用过程中，如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修或更换。甲方应在接到通知后尽快处理，确保乙方正常使用。2.租金调整：在租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，甲乙双方可协商调整租金。调整后的租金应在新的租赁合同中明确约定。3.合同解除：如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还租金、归还实验室等。4.安全事故处理：在使用实验室过程中，如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故，并及时通知甲方。双方应共同配合，妥善处理事故，防止事故扩大。解决办法：1.对于实验室设施损坏或故障，甲乙双方应在合同中明确维修责任和处理时限，确保问题得到及时解决。2.对于租金调整，甲乙双方可约定租金调整的条件和方式，如参照市场租金水平、定期调整等。3.对于合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。4.对于安全事故处理，甲乙双