房屋交易买卖合同

第页共页房屋交易买卖合同房屋买卖合同本合同由以下双方于____年____月____日签订甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：鉴于：1.甲方法定拥有位于（详细地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；2.乙方愿意以（详细地址）的价格购买该房屋，并同意按照本合同的约定履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，一致达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方确认并保证其在《房屋所有权证》中载明的该房屋为合法纯属所有，并不存在第三方对其所有权的主张。1.2甲方应当提供乙方相关的房屋权属证明，包括但不限于《房屋所有权证》、《房地产权证》、土地使用证、相关批文及验收记录等。1.3房屋的详细情况如下：（在此列明房屋的具体地址、建筑面积、使用面积、房间结构、房屋装修状况等）第二条价格及支付方式2.1本次房屋交易的总价款为人民币（大写）（小写）元，该价格为双方在友好协商的基础上达成的一致意见。2.2支付方式：2.2.1乙方应当在签署本合同时支付定金人民币（大写）（小写）元，定金应当在__年__月__日前支付至甲方指定账户。2.2.2乙方应当在签署本合同时支付首付款人民币（大写）（小写）元，首付款应当在__年__月__日前支付至甲方指定账户。2.2.3乙方应当在__年__月__日前支付尾款人民币（大写）（小写）元，尾款应当在__年__月__日前支付至甲方指定账户。2.3所有支付的款项应当通过银行转账或者其他合法方式支付，并在交易完成后出具相应的付款凭证。第三条过户手续3.1本次房屋交易的过户手续由双方共同承担费用。具体费用明细如下：（在此列明过户手续费、公证费、税费等费用的具体金额及由谁承担）3.2双方同意在____年____月____日办理房屋过户手续，并亲自到相关部门办理各项手续。3.3甲方应当在办理过户手续前完成相关的税费缴纳，并提供相应的缴费凭证。第四条房屋交付与验收4.1乙方应当在签署本合同时，支付定金，并按照合同约定的时间支付首付款。4.2甲方应当在签署本合同时，将该房屋的使用权交付给乙方，并协助乙方办理房屋的过户手续。4.3乙方应当在房屋交付后10个工作日内对该房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或者损坏，应当立即通知甲方，并可要求甲方进行修复或者赔偿。4.4乙方经过验收确认无误后，应当向甲方支付尾款，并签署相关的收据。第五条附条件的情况（根据实际情况，列明有关附条件的约定）第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，并且没有提前通知乙方，甲方应当向乙方支付定金的100%作为违约金。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付款项，并且没有提前通知甲方，乙方应当向甲方支付定金的50%作为违约金。6.3如果因不可抗力或者其他不可预见的原因，使得本合同无法履行，双方应当进行友好协商，努力解决相关问题。第七条合同争议解决方式7.1本合同履行中发生的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可以向履行地的人民法院提起诉讼解决。第八条本合同的效力8.1本合同的任何修改或补充均须经双方书面协议，并由双方签字或盖章后方可生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：