自愿购房(别墅)合同

第页共页自愿购房(别墅)合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：公司名称/个人姓名：住所/联系地址：_____________________法定代表人/代理人：_____________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：公司名称/个人姓名：住所/联系地址：_____________________法定代表人/代理人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为别墅的合法所有者，并自愿将其出售，乙方自愿购买甲方所售别墅，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下合作协议：第一条合同目的本合同的目的在于规定甲乙双方在别墅销售事务上的权利和义务，以确保交易的顺利进行。第二条房屋描述甲方同意将以下别墅以合同价格出售给乙方：别墅名称：_____________________地址：_____________________建筑面积：_____________________房屋结构：_____________________产权证号：_____________________所属小区：_____________________其他：_____________________第三条交易金额及付款方式1.本次交易的总价款为人民币_______________，具体金额以最终交易价格为准。2.乙方向甲方支付的款项应按照以下方式进行：(1)在签署本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民币_______________，作为本次交易的确认款项。(2)于买卖合同签订之后的__________日内，乙方向甲方支付首期款（定金扣除）人民币_______________。(3)乙方应在预计交房日前_______________日内支付余款人民币_______________。第四条交房及验收1.甲方保证在交房之日，保证将别墅按照合同约定的房屋状况交付乙方。2.乙方应于交房之日进行验收，如发现瑕疵或非合同约定的损害，应立即通知甲方，并要求甲方承担修复责任。3.若乙方未及时进行验收或未向甲方提出修复要求，则视为乙方自动接受别墅的交付。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应对守约方承担违约责任。2.如乙方违约，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：(1)解除合同，追回已支付的金额，并要求乙方支付合同总价款15%的违约金。(2)不解除合同，要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付合同总价款15%的违约金。3.如甲方违约，乙方有权采取以下措施之一或多种措施：(1)解除合同，返还已支付的金额，并要求甲方支付已支付款项3倍的违约金。(2)不解除合同，要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付已支付款项3倍的违约金。第六条税费及其他费用1.本次交易中产生的税费及其他费用由双方各自承担，具体费用按国家及地方相关法律法规执行。2.乙方购房所需办理的不动产权证书手续费用由乙方承担。第七条保密条款本合同的任何一方对于履行本合同过程中所知悉到的对方商业秘密、经营数据等均应保密，不得向第三方泄露。第八条争议解决凡因本合同的履行发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条合同生效和变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何修改和补充均须由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______________