简单二手房购房协议

第页共页简单二手房购房协议二手房买卖协议甲方（卖方）：（姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXX住所地：XXXXX电话：XXXXX乙方（买方）：（姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXX住所地：XXXXX电话：XXXXX鉴于甲、乙双方本着自愿平等的原则，在相互协商下决定签订本协议，以通过乙方以购买甲方所拥有的二手房为目的，并达成如下协议：第一条二手房房屋基本信息房屋所在地：（详细地址）房屋坐落：（详细地址）房屋类型：（如普通住宅/别墅/公寓等）建筑面积：（平方米）房屋楼层：（楼层信息）房屋产权证号：（产权证号）房屋权属：（产权人）房屋年限：（产权年限）第二条房屋价款及付款方式1.二手房房屋总价款为（人民币大写）（人民币小写）元整。2.甲方负责办理过户手续，并提供相关过户材料。3.乙方应在签署本协议之日起（天数）内，向甲方支付房屋总价款的（百分比）作为购房定金，金额为（人民币大写）（人民币小写）元，其余房款在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。4.乙方应与甲方联系办理过户手续，办理完房屋过户手续后，乙方应立即支付余款给甲方。第三条财产权属和房屋状况保证1.甲方保证该房屋所有权状况清楚，不存在任何权属转让纠纷。2.房屋未设定抵押、查封等限制性担保措施。3.房屋所有权证状况良好，未发生过变更、注销或被撤销等情形。4.房屋未发生过严重损坏或需要重大修缮的情况。第四条房屋交付时间及过户手续1.乙方应在签署本协议后（天数）内，与甲方联系确定具体的交房日期。2.甲方应在房屋交付前及时完成过户手续，并向乙方提供相关过户材料。3.甲方应在房屋过户完成后（天数）内将房屋交付给乙方，并在交付时提供相关房屋证件和房屋配套设施清单。第五条房屋交付1.甲方应在房屋正式交付前检查房屋设施设备的正常运行情况。2.甲方交付给乙方的房屋应保证基本的居住功能正常，并确保相关设施设备的正常运行。第六条房屋交付验收1.乙方应在收到房屋后（天数）内对房屋设施设备进行全面检查和验收，并将情况及时通知甲方。2.如发现房屋设施设备存在故障或问题，乙方应及时协商解决办法并维持书面记录。第七条房屋发现瑕疵1.如房屋验收过程中由于甲方故意隐瞒或未告知实际情况造成乙方没有及时发现房屋瑕疵、存在严重设施故障等情况的，乙方有权向甲方追究相应责任并要求退还定金。2.若发生以上情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方应对房屋的瑕疵和故障负责，并承担维修和赔偿责任。第八条合同解除和违约责任1.若甲方在签署本协议后违反本协议的约定，导致乙方无法正常获得房屋所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已经支付的全部款项，并承担相应违约责任。2.若乙方因个人原因无法履行本协议的约定，乙方应向甲方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决本协议的履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如协商不能解决，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并自办理房屋过户手续之日起完成。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：