住房买卖合同协议书范文

第页共页住房买卖合同协议书范文住房买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名/商号：身份证号码/统一社会信用代码：住址/营业地址：乙方（买方）：姓名/商号：身份证号码/统一社会信用代码：住址/营业地址：鉴于甲方（卖方）是住房所有权的合法持有者，并愿意将其所有的住房出售给乙方（买方），双方本着平等、自愿、公平交易的原则，达成以下协议：第一条住房基本情况及价款1.住房位于：地址：建筑面积：户型/楼层：房屋性质：房产证号：2.住房的协议售价为：大写：小写：3.乙方在签订本合同时已经向甲方支付定金：大写：小写：该定金将抵作最终的购房款。第二条交房时间及交付条件1.甲方应在本合同生效之日起______日内，完成住房的交付。乙方应在交房之日起______日内，办理住房的过户手续。2.住房的交付应符合以下条件：（1）住房内部的全部设施设备应处于正常使用状态，如有任何损坏或故障，甲方负责维修或更换。（2）住房的外墙、屋顶等基本结构无任何破损或漏水现象。（3）住房的供水、供电、供暖等设施应正常运行。（4）住房的空气质量符合国家相关标准。3.如因住房的交付条件未能满足，甲方应在收到乙方书面通知后，按照要求进行整改，乙方享有提前解除合同的权利。第三条产权保证和查封问题1.甲方保证在买卖合同签订之日起对住房的所有权不受到任何执法部门、法院或其他法律主体的限制。若甲方不履行此项保证，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款及定金，并享有对甲方的赔偿权。2.若因甲方未能履行土地、房产主管部门的义务，导致住房被查封或者无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款及定金，并享有对甲方的赔偿权。第四条住房权属证明和过户手续1.甲方应提供完备的住房权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、建设用地规划许可证等，保证该住房的所有权属合法、完备。2.乙方应根据甲方提供的住房权属证明进行过户手续，如因乙方自身原因导致无法办理过户手续，甲方不承担任何责任。第五条住房质量保证和维修责任1.住房的质量保证期限为自乙方签字之日起十年。如住房在保修期限内存在质量问题，乙方可要求甲方进行修理、更换或退款。2.住房的一般维修等责任由甲方承担，乙方应保持住房的正常使用，不得故意损坏。如因乙方的过失造成住房损坏，由乙方承担维修费用。第六条其他约定事项1.乙方在签订本合同时，应提交如下证件：（1）身份证复印件；（2）婚姻状况证明文件（如适用）；（3）户籍证明（如适用）；（4）企业营业执照复印件（如乙方为企业）。2.甲方在收到乙方给付的全部购房款之后，应办理住房的过户手续，并提供相关证件原件给乙方。第七条违约责任1.如因甲方原因导致本合同不能履行，甲方应返还乙方购房款及定金的全部，并支付等额的违约金。2.如因乙方原因导致本合同不能履行，乙方应返还甲方购房款及定金的全部，并支付等额的违约金。第八条合同的变更和解除1.本合同自双方签字之日起生效，合同期限为交付之日起十五日内。2.本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更的内容应通过书面形式进行，并由双方共同签字确认。3.本合同的解除以书面形式通知对方为准，自接到通知之日起生效。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同由双方自愿签署，经双方代表确认，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___