住房买卖合同协议

第页共页住房买卖合同协议甲方：卖方乙方：买方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，在充分协商的基础上，就以下事项达成协议：第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于_________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.户型：______（例如：三室两厅）；2.面积：______（例如：100平方米）；3.层数：______（例如：高楼层）；4.建筑年代：______（例如：2000年）；5.使用权属：______（例如：商品房）；6.其他附属设施：______（例如：停车位、储藏室等）；7.房屋权属证明：______（例如：房屋所有权证、不动产权证等）。第二条购买总价及支付方式1.乙方同意以总价人民币______元购买该房屋，并向甲方支付购房款；2.乙方应于签订本协议后的______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元，作为首期付款；3.乙方剩余应付款项为______元，应于______年______月______日前支付完成；4.购房款的支付方式为______（例如：一次性付款、分期付款等）；5.乙方如果选择分期付款，应按照双方约定的分期付款计划进行支付，每次支付应在约定的时间内完成。第三条过户及办理手续1.乙方应在购房款支付完成后的______个工作日内，办理过户手续；2.过户手续由乙方负责办理，并承担相关费用；3.乙方应提供购房款支付证明、身份证明、购房合同等相关材料，以完成过户手续；4.过户完成后，甲方应将该房屋的产权证书、房屋所有权证、不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋交付及验收1.乙方应在房屋交付前______日通知甲方，并确定具体交付时间；2.甲方应保证在约定的交付时间内将房屋以及附件设施完好地交付给乙方；3.乙方应于房屋交付后的______个工作日内进行验收，并填写《房屋交付验收表》；4.乙方如对房屋存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿；5.房屋验收合格后，乙方应在______个工作日内将《房屋交付验收表》签字确认，并交与甲方。第五条产权保证1.甲方保证该房屋的产权证明真实、有效，并不存在转让或质押等限制；2.如果因为甲方的原因，导致乙方无法享有该房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任；3.如果存在第三人对该房屋的权利主张，甲方应积极采取措施解决，保障乙方的合法权益。第六条违约责任1.甲方如未能按照约定的时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款的______%；2.乙方如未能按照约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款的______%；3.除非双方经协商同意解除合同外，如一方违反本合同约定，应赔偿对方因此受到的一切损失。第七条争议解决双方因履行本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条附则1.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字后生效，合同效力以签字的方式确定；3.本合同的未尽事宜双方可另行协商决定，并作为本合同的补充条款；4.本