市区房屋抵押买卖合同合集3篇

市区房屋抵押买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：******抵押人(以下简称甲方)：******住宅：******邮编：电话：****法定代表：******身份证号码：****抵押权人(以下简称乙方)：******住宅：******邮编：电话：****法定代表：******身份证号码：****为确保年***月***日乙方与债务人签订的《合同》(以下称主合同，编号：)的履行，甲方情愿以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商全都，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。第一条：甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。用作抵押的房产的地址：*;建筑面积：平方米；用地面积：平方米；房地产权证号：。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。其次条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民**元(大写)，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民**元(大写)，履行债务期限自*年***月***日起至*年***月***日止，抵押率﹪。第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第四条：当事人保证：1、甲方保证对其抵押房地产依法享有全部权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等状况。2、在抵押期间甲方应妥当保管抵押房地产，并负责修理保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应赐予合作。3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当准时将状况告知抵押权人，并应当实行措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新供应或者增加以弥补不足。第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由甲方予与赔偿。经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等状况，给乙方或者第三人造成损失的，应当依法担当由此产生的法律责任。第八条：有下列状况之一的，乙方有权要求处分抵押物：(一)债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；(二)甲方死亡或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受赠人拒绝履行到期债务的；(三)甲方被依法宣告解散或者破产的；(四)甲方违反本合同的商定，擅自处分抵押物的；处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索；上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。第九条：其他商定事项：第十条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。第十一条：本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。第十二条：本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******合同签订地点：合同签订日期：******市区房屋抵押买卖合同(第二篇)合同范文市区房屋抵押买卖合同摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在充分协商的基础上，就市区房屋的买卖及抵押事宜达成如下协议。合同正文：第一条合同的目的和定义1.1本合同的目的是为了明确甲方购买乙方位于市区的房屋的相关事宜，并规定抵押权利及义务。1.2本合同中所称“市区房屋”是指乙方所有并位于市区范围内的房产，包括其中的土地、建筑物以及附属设施。第二条房屋及权属情况2.1乙方保证其所售房屋是合法拥有的，并无任何限制、纠纷或债权。2.2乙方应提供房屋的相关证件及权属证明文件予甲方核实。2.3甲方在购买房屋后，成为该房产的合法所有人。第三条买卖价格及支付方式3.1甲方同意按照双方共同确定的市场价格购买乙方所属的市区房屋。3.2甲方应在合同签订之日起【XXX】日内，以现金/银行转账方式支付购房款项。3.3甲方支付购房款项时，应在收到乙方提供的房屋相关证件后办理过户手续。第四条抵押权及相关责任4.1甲方购买房屋后，将其所购房屋作为抵押物，为乙方提供抵押担保。4.2抵押权利受到政府法律法规的监管，甲方和乙方均应遵守相关规定并承担相应责任。4.3若乙方未能按照合同约定的方式偿还债务，则甲方有权以房屋抵押权进行拍卖或变卖，以清偿债务。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议应通过友好协商解决。5.2若协商无果，争议应提交当地人民法院裁决。摘要：本市区房屋抵押买卖合同由甲方和乙方达成，目的是明确甲方购买乙方所属市区房屋的相关事宜，并规定抵押权利和义务。合同中规定了房屋及权属情况、买卖价格及支付方式、抵押权及相关责任等内容。合同生效后，甲方成为房屋的合法所有人，并为乙方提供抵押担保。如乙方未能按约定偿还债务，甲方有权以房屋抵押权进行拍卖或变卖以清偿债务。若发生争议，双方应通过友好协商解决，如无法解决则提交法院裁决。市区房屋抵押买卖合同(第三篇)市区房屋抵押买卖合同合同编号：【编号】出卖方（甲方）：_________________________________住所地：________________________________________联系电话：_______________________________________购买方（乙方）：_________________________________住所地：________________________________________联系电话：_______________________________________鉴于甲方是市区房屋的合法所有权人，甲方愿意将该市区房屋以抵押的方式出售给乙方，并且乙方同意购买该市区房屋并承担相应的抵押责任，双方经协商一致，达成以下合同：第一条合同对象和交易价格1.1甲方同意将位于市区的房屋，具体地址：____________________________________________，作为该合同的交易对象。1.2甲方同意以人民币：______________________________（大写：________________________________）的价格出售该市区房屋给乙方。第二条履约条件2.1乙方同意于签订本合同之日起【X】日内支付全款购买该市区房屋，并办理相应的过户手续。2.2甲方同意在收到乙方支付的全款后【X】日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第三条抵押负责3.1乙方同意购买该市区房屋的同时，将该房屋作为质押物抵押给甲方，以保障本合同履行的权益。3.2在本合同履行期间，乙方不得将质押的房屋擅自抵押给任何第三方或进行任何形式的处置，以免影响甲方的权益。第四条违约责任4.1如果乙方未按照本合同约定支付房屋购买款项或违反任何合同条款，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。4.2如果甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续或违反任何合同条款，乙方有权解除本合同并保留追究甲方违约责任的权利。第五条法律适用和争议解决5.1本合同适用中华人民共和国的法律。5.2本合同所产生的争议一方可提起诉讼，