互联网创新产业园招商

PAGEPAGE1互联网创新产业园招商合同甲方：互联网创新产业园管理有限公司乙方：拟入驻企业根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入驻甲方互联网创新产业园（以下简称“园区”）的相关事宜，达成如下协议：一、园区位置及面积1.1园区位于中华人民共和国______省______市______区，具体位置为______。1.2乙方租赁的办公面积为______平方米，具体位置为______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期届满前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、园区优惠政策4.1甲方为乙方提供以下优惠政策：（1）免收租赁保证金；（2）免收物业管理费；（3）提供园区内公共设施使用；（4）协助乙方办理相关行政审批手续；（5）提供创业指导、政策解读、市场推广等服务。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁的办公场所，并享有甲方提供的园区优惠政策。5.2乙方应按照约定支付租金及各项费用，并保证所从事的业务合法合规。5.3乙方应遵守园区的各项规章制度，不得损害甲方及园区的利益。5.4乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，应承担修复责任。六、甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。6.2甲方应保障乙方租赁场所的安全、整洁，提供必要的物业服务。6.3甲方应提供乙方所需的园区优惠政策和服务。6.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金及费用的，每逾期一日，应支付应付金额万分之五的滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：互联网创新产业园管理有限公司乙方（盖章）：拟入驻企业甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-互联网创新产业园招商合同目录一、引言二、定义和术语三、园区位置及面积四、租赁期限五、租金及支付方式六、园区优惠政策七、乙方的权利和义务八、甲方的权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言1.1本合同（以下简称“合同”）旨在明确双方的权利和义务，规范甲乙双方的租赁关系。1.2本合同由以下双方签订：甲方：互联网创新产业园管理有限公司乙方：拟入驻企业二、定义和术语2.1“园区”指甲方运营的互联网创新产业园。2.2“租赁面积”指甲方根据本合同向乙方提供的办公场所的面积。2.3“租赁期限”指甲方根据本合同向乙方提供的租赁期限。三、园区位置及面积3.1园区位于中华人民共和国______省______市______区，具体位置为______。3.2乙方租赁的办公面积为______平方米，具体位置为______。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元/月。5.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。5.3乙方应在每个支付周期届满前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。六、园区优惠政策6.1甲方为乙方提供以下优惠政策：（1）免收租赁保证金；（2）免收物业管理费；（3）提供园区内公共设施使用；（4）协助乙方办理相关行政审批手续；（5）提供创业指导、政策解读、市场推广等服务。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁的办公场所，并享有甲方提供的园区优惠政策。7.2乙方应按照约定支付租金及各项费用，并保证所从事的业务合法合规。7.3乙方应遵守园区的各项规章制度，不得损害甲方及园区的利益。7.4乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，应承担修复责任。八、甲方的权利和义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。8.2甲方应保障乙方租赁场所的安全、整洁，提供必要的物业服务。8.3甲方应提供乙方所需的园区优惠政策和服务。8.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方未按约定支付租金及费用的，每逾期一日，应支付应付金额万分之五的滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：互联网创新产业园管理有限公司乙方（盖章）：拟入驻企业甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日十二、附件附件1：园区平面图附件2：园区优惠政策详细说明附件3：租赁场所使用规范附件4：园区规章制度附件列表：1.附件1：园区平面图2.附件2：园区优惠政策详细说明3.附件3：租赁场所使用规范4.附件4：园区规章制度法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.物业管理条例：指规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业合法权益的法律法规。3.民法：指调整个人财产关系、人身关系等民事法律关系的法律法规。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁面积与实际交付面积不符：签订合同时，双方应对租赁面积进行明确约定，并在交付时进行现场确认。2.租金支付逾期：乙方应确保在约定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.园区优惠政策落实不到位：甲方应确保按照合同约定提供园区优惠政策，乙方在签订合同前应了解清楚优惠政策的具体内容。4.物业服务问题：甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方在签订合同前应了解清楚物业服务的内容及标准。5.合同解除或终止时的手续办理：双方在解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益。解决办法：1.对于租赁面积不符的问题，双方应通过协商解决，必要时可以寻求第三方专业机构进行测量。2.对于租金支付逾期的问题，乙方应尽快支付租金及滞纳金，并与甲方沟通寻求谅解。3.对于园区优惠政策落实不到位的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，必要时可以寻求法律途径解决。4.对于物业服务问题，乙方可以要求甲方提供符合合同约定的物业服务，必要时可以寻求法律途径解决。5.对于合同解除或终止时的手续办